Сроки изготовления межевого плана

Срок изготовления межевого плана на участок

Единственно, для чего может понадобиться межевание участков, подходящих под «дачную амнистию» — это для исключения вероятности межевых споров с соседями. Если старые планы участков, которые имеются на руках у вас и ваших соседей, образуют наложение друг на друга, то правда и закон будут на стороне того из вас, кто первым произведет межевание участка. Это правило действует безоговорочно относительно участков под гаражи и дачи, поскольку согласно закона для этих участков, в случае, когда нет информации о хозяине соседнего участка, можно проводить межевание без его участия. Если границы участка с вашей стороны определены межеванием без участия соседа, в большинстве случаев он не будет в силах возразить, поскольку согласно закону, молчание соседей при межевании — знак согласия.

На самом деле стоимость работ по межеванию земельных участков можно узнать из «Методики определения размера платы за проведение кадастровых работ». В качестве основных определяющих величин расчета платы согласно методике взяты такие понятия, как «цена за нормочас» и «трудоемкость». Цена за нормочас строго зависит от зарплаты кадастрового инженера. А трудоемкость определяется по таблице, в которую включены все работы, которые выполняет инженер и коэффициенты сложности, например, количество листов межевого плана, протяженность границ участка и количество опорных точек.

Межевой план

  1. Образование нового земельного участка вследствие объединения, перераспределения и раздела смежных участков.
  2. Образование нового участка из состава единого землепользования.
  3. Образование участка из земель, относящихся к государственной или муниципальной собственности.
  4. Образование нового земельного участка вследствие того, что выдел был осуществлен в счет доли в праве общей собственности на данный участок.
  5. Образование части земельного участка.
  6. Уточнение площади участка или местоположения его границ.
  7. Образование или изменения в уже существующие границы частей земельных участков.

Занимаясь составлением любого межевого плана земельного участка, независимо от вида кадастровых работ, в его состав включают текстовую и графическую части. Графическая часть отображает существующее положение границ участков, а также расположение границ новых, либо уточняемых границ. Текстовая часть несет в себе описательные сведения, на основании которых будут вноситься изменения в сведения ГКН.

Каков срок действия межевого плана? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату

Межевой план — это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Данное определение закреплено пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре).
Следует сразу отметить, что ни Закон о кадастре, ни один из действующих в настоящее время подзаконных актов не содержит никаких ограничений срока действия (актуальности) межевого плана.

Однако необходимо учитывать, что кадастровый учет проводится только на основании межевого плана, который соответствует требованиям действующих нормативных актов, а в Закон о кадастре, как в и иные нормативные акты, изменения вносятся достаточно часто.

В соответствии с пунктом 12 статьи 38 Закона о кадастре форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В настоящее время форма и требования к подготовке межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (Приказ № 412).
Последние изменения в Приказ № 412 были внесены приказом Минэкономразвития России от 22.12.2014 № 822, поэтому есть вероятность того, что имеющийся у Вас на руках межевой план может уже не соответствовать новым требованиям, как по форме, так и по содержанию.
Вместе с тем, если Вы обратитесь к кадастровому инженеру, который осуществлял подготовку межевого плана, то вполне вероятно (при адекватном подходе), что за приведение межевого плана в соответствие с новыми требованиями он не потребует большой оплаты.
Также необходимо учитывать, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности определения указанных координат установлены приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».
В случае изменения требований к точности и методам определения координат потребуется уже повторное выполнение геодезических измерений (и последующую корректировку межевого плана). Это уже повлечет за собой существенно более высокие затраты, сопоставимые с заказом и изготовлением нового межевого плана.

Читать еще -->  Обременение на квартиру снять

Срок изготовления межевого плана

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков. Особенно важно иметь межевой план в условиях экономической нестабильности, когда многие вынуждены продавать, объединять, разделять или перераспределять участки.

Чтобы минимизировать риски таких неприятных ситуаций или для того, чтобы разрешить уже возникшие проблемы, следует выбирать кадастровые бюро с солидным опытом работы. Кадастровые инженеры нашей компании несут персональную ответственность за выполнение работ от начала до конца. На нашем сайте с помощью онлайн-калькулятора вы можете примерно оценить стоимость работ в зависимости от их вида, местоположения участка, его удаленности от МКАД, необходимости проведения замеров, площади участка.

Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка

Дополнительные услуги не могут быть обязательными, всё зависит от вашего бюджета и желания. Но как мы говорили выше, иногда компании через дополнительные услуги реализуют то, что должно быть в перечне основного пакета услуг. Разные организации в графу «Дополнительные услуги» добавляют то, что считают нужным.

  • оповещение владельцев соседних участков о грядущем межевании – от 150 до 350 рублей;
  • полное оформление всех бумаг – от 3000 до 5000 рублей;
  • практически все фирмы предлагают услугу перераспределения земель. При перераспределении проводится ряд работ направленных на изменение границ участка (как это отразится на межевом плане, мы писали здесь). Стоимость таких услуг варьируется от 11 до 15 тысяч рублей.

Срок изготовления межевого плана земельного участка

— временем, которое потребуется для согласования границ у собственников земельных участков, смежных с Вашим (при отсутствии возражений и присутствии соседей во время выполнения работ инженером-геодезистом позволит это сделать в день выезда на место, в то же время отсутствие собственников (например отъезд в отпуск, командировку) может существенно затянуть процесс согласования);

Сокращение срока менее 15 рабочих дней безусловно также возможно, но в этих случаях условия оплаты и конкретный срок обговариваются с клиентом индивидуально. Мы в первую очередь ориентированы на пожелания наших клиентов и, в отдельных случаях период времени от обращения к нам до подачи документов в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (Кадастровую палату по Ростовской области) может составить считаные дни (особенно если у клиента на руках уже есть выписка из ГКН в отношении земельного участка или, в случае первичной постановки на учет, уведомления об отсутствии в ГКН сведений о земельном участке).

Изготовление межевого плана земельного участка

Заказ изготовления межевого плана в фирме Геотоп Инжиниринг − это верное решение для тех, кто не желает тратить время на походы по кабинетам инстанций, собирать многочисленные справки и выписки. Наши квалифицированные специалисты имеют достаточный опыт, чтобы профессионально выполнить необходимые работы без проволочек, в максимально сжатое время.

Оформление документа и сроки предоставления услуги зависят от того, какой вид плана нужен заказчику: документ для образования нового надела, уточнения границ или план для устранения неточностей. Время разработки может занять от двух недель до месяца.

Сроки изготовления межевого плана

  • Межевание земельного участка: пошаговая инструкция
  • Какой установлен срок постановки земельного участка на кадастровый учет
  • Срок изготовления кадастрового паспорта в мфц?
  • Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка?
  • Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно?
  • Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка
  • Как правильно сдать межевой в мфц
  • Срок подачи межевого плана в мфц с момента изготовления

За что придется заплатить дополнительно? Несмотря на то, что государство пытается регулировать стоимость частных инженеров и межующих компаний, многие нарушают эти нормы. Нарушение происходит с помощью обходных путей, а если быть точнее, дополнительных услуг.
Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно. Содержание:

Сроки изготовления межевого плана

Эта дата рассчитывается с момента получения документов специалистами Кадастровой палаты. При подаче документов через МФЦ, этот срок немного увеличивается из-за особенностей документооборота между разными ведомствами. Принимая документы, сотрудник МФЦ выдаст вам расписку и назначит дату, когда можно забрать готовые документы.
Можно ли ускорить процесс? Необходимость ускорить процесс получения документов может быть вызвана разными причинами. Например, вы планируете продать вашу собственность или предоставить ее в качестве залога банку. Ускорить процедуру можно, но помните, что изменить сроки, определенные законом, не в силах никто.

  1. до земельного надела очень тяжело добраться.
  2. Это огромная трата времени и денег на топливо и пр.
  3. Если вам нужно все максимально быстро, вне очереди.
  4. В случае больших размеров земельного участка.
  5. Иные случаи.

Изготовление межевого плана

Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. В 2008 году в силу вступил закон «О государственном кадастре недвижимости», в котором обязательное межевание при оформлении земельных участков отменяется. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если:

  • вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние;
  • границы участка изменились;
  • площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю;
  • сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений;
  • земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке;
  • ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;
  • вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

Межевой план земельного участка

В графической части указывается расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, обозначаются проходы и проезды к нему. В него включаются также копии правоустанавливающих документов и копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.

Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.

Сколько времени действует межевой план и сколько стоит его получить

В областных районах таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург, цена за подобные работы начинается от 30 000 рублей.

Соответственно, когда нужно по результатам работ образовать несколько новых земельных участков, на это требуется больше времени и технических затрат со стороны специалистов-геодезистов, так как это будет обязательно сопровождаться выездом на местность.

Сроки изготовления межевого плана

Составляет план кадастровый инженер. Такой специалист должен обязательно иметь аттестат установленного законом образца что позволяет ему проводить кадастровые работы. С первого июня 2016 года кадастровый инженер еще обязан быть членом СРО кадастровых инженеров.

Для того, чтобы Вы лучше ориентировались в тонкостях оформления межевого плана и понимали, для чего он нужен и как его получить, рекомендуем прочесть эту статью. Мы постарались ответить на основные вопросы, возникающие в процессе подготовки документов для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Срок годности межевого плана земельного участка

У тех, кто сталкивается с процедурой впервые, возникает множество вопросов. Самым распространенным является вопрос о том, в каких случаях следует заказать межевой план в Серпухове у кадастровых специалистов. На самом деле, документ в обязательном порядке разрабатывается если границы участка претерпели изменений либо ранее процедура межевания никогда не проводилась (и соответственно, сведения не вносились в единый реестр).

В настоящее время на рынке межевых услуг все больше и больше распространяется услуга по проведению межевания под ключ. В стоимость этой услуги заложены все расходы по проведению межевых работ, разработке плана межевания и так далее.

Сроки изготовления межевого плана

Кадастровые работы производятся аттестованным кадастровым инженером, или организацией, в штате которой состоит 2 и более кадастровых инженеров. После введения этой нормы, многие предприятия не аттестовали кадастровых инженеров, поэтому заниматься кадастровой деятельностью не могут. Сформированные такими организациями межевые планы могут быть признаны судами недействительными и Ваш участок может быть снят с учета! Поэтому не стоит стараться сэкономить на кадастровых работах – предприятия, значительно занижающие стоимость, возможно не имеют аттестатов, а их сотрудники не посещают обучающие семинары в целях экономии. Ни в коем случае не доерйте предприятиям на слово – обязательно проверьте наличие аттестатов кадастровых инженеров и наличие записи в Государственном реестре кадастровых инженеров.

Вы можете оставить заявку на выполнение кадастровых работ, задать вопрос и получить бесплатную консультацию от наших кадастровых инженеров. Вы всегда можете связаться с нами по тел. +7(383)208-03-91, или обратиться в наш офис, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Красина, 54, офис. 402 (ст. метро «Березовая роща»). Прочие контакты.

Межевой план

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке и в котором указаны необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о таком земельном участке, либо о части или частях такого земельного участка.

При выполнении согласования границ посредством проведения Собрания, неизбежно увеличиваются сроки изготовления Межевого плана, т.к. вручение, направление или опубликование Извещения должно быть выполнено не ранее чем за 30 дней до проведения Собрания. При этом после этого заинтересованным лицам должно быть предоставлено минимум 15 дней для направления замечаний и предложений после ознакомления с проектом Межевого плана.

Ссылка на основную публикацию