Регистрация права аренды земельного участка

Институт аренды земельных участков

«Суды обеих инстанций обоснованно исходили из того, что в силу положений пункта 1 статьи 131, статьи 421, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 609, пункта 1, 2 статьи 610 ГК РФ, пункта 2 статьи 26 ЗК РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ООО » Лукойл-Пермнефтепродукт» имело право обратиться в ГУ ФРС по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 21 июня 2003 г. № 3-489, заключенного на срок более года и подлежащего государственной регистрации, до истечения срока действия указанного договора» 7 Постановление ФАС Уральского округа от 30 августа 2006 г. № Ф09-7660/06-СЗ .

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка

  • Юридическое лицо за регистрацию договора аренды земли обязано оплатить госпошлину в размере 22 тыс. руб. Эта сумма уплачивается за каждый объект недвижимости. Иными словами, если в договоре аренды указаны 2 объекта недвижимости, имеющие самостоятельные кадастровые номера, то сумма госпошлины составит 44 тыс. руб. и т.д.
  • Физическому лицу за регистрацию договора аренды придется заплатить госпошлину в существенно меньшем размере – только 2 тыс. руб.
Читать еще -->  Найти по кадастровому номеру местоположение участка

Регистрация договора аренды земли

Росреестр может приостановить регистрацию при обнаружении существенных юридических нарушений в тексте договора. Основанием для торможения регистрации может служить недостаточность предоставленной информации либо возникновении у госоргана сомнений в достоверности указанных сведений.

Земля в собственности у государства: как зарегистрировать договор аренды

Для того, чтобы заключенный договор был зарегистрирован в соответствующем подразделении, ведающем изменениями правового положения имущества различных форм собственности, необходимо пройти несколько этапов подготовки текста соглашения к такой регистрации:

Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

При этом судебная практика идет по тому пути, что арендный договор на землю, подписанный на период меньше года, и последующий точно такой же договор с теми же контрагентами, заключаемый меньше чем на 12 месяцев, не подлежат регистрации. То есть стороны, у которых нет желания собирать документы и обращаться в Росреестр, имеют право подписать соглашение сроком на 11 месяцев, а далее продлить эти отношения опять же на 11 месяцев.

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина

  • Если договор составлен некорректно в юридическом смысле.
  • Когда документации, предъявленной для регистрации ЗУ недостаточно. Либо – когда она вызывает сомнение регистрационной службы.
  • При расхождении сведений, указанных в договоре с данными информационного банка ГКН.
  • При обнаружении обременения, не указанного в положениях документа.
  • Если с заявлением о регистрации обратилось лицо, которое не вправе участвовать в процедуре.

Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы

Но для осуществления данной процедуры нужны законодательные основания, которые регулируют сроки подачи документов на государственную регистрацию. Законодательство РФ на сегодняшний день не предусматривает такого ограничения. О порядке процедуры регистрации говорит ФЗ №218 от от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Читать еще -->  Документы для оформления льготной пенсии в 2019 году

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Особенность регистрации заключается в том, что соглашения, подписанные на срок менее двенадцати месяцев, регистрировать не требуется (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса). В Земельном кодексе добавляется, что иные случаи могут предусматриваться в федеральных законах.

Земельное вождение сделок с земельными участками

Важно учитывать, что государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, если основанием для государственной регистрации является судебное решение. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд в порядке, предусмотренном действующим процессуальным законодательством. Так, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка

Работу по регистрации сделки можно поручить посреднику. Для этого потребуется нотариально оформленная доверенность. Есть возможность отправить документы на регистрацию почтой, но для этого нужно, чтобы копии бланков также были удостоверены нотариусом. Для регистрации достаточно присутствие арендатора.

Ссылка на основную публикацию