Регистрация договора аренды земельного участка в росреестре 2019

Регистрация договора аренды земли в росреестре

С 2019 года при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане БТИ. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.

Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

Собственно, госрегистрация представляет собой внесение данных о договорных отношениях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Занимаются этим сотрудники вышеназванной организации. От сторон сделки требуется лишь обратиться к ним самостоятельно или через доверенного посредника с необходимым пакетом документов.

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка

• Юридическое лицо за регистрацию договора аренды земли обязано оплатить госпошлину в размере 22 тыс. руб. Эта сумма уплачивается за каждый объект недвижимости. Иными словами, если в договоре аренды указаны 2 объекта недвижимости, имеющие самостоятельные кадастровые номера, то сумма госпошлины составит 44 тыс. руб. и т.д.
• Физическому лицу за регистрацию договора аренды придется заплатить госпошлину в существенно меньшем размере – только 2 тыс. руб.

Договор аренды в 2019 году

В 2019 году порядок регистрационных действий утвержден Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости». Ранее, собственники коммерческой недвижимости, кадастровые инженеры и регистраторы органов Росреестра руководствовались исключительно положениями других нормативных актов – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация в Росреестре договора аренды

С 2019 года при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане БТИ. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.

Регистрация договора аренды земельного участка: в Росреестре 2019

Если договор составляется с несовершеннолетним ребенком, тогда нужно еще взять разрешение у родителей или опекунов. Также должно быть разрешение органов опеки и попечительства о владении землей несовершеннолетним гражданином. Эта же организация дает разрешение временно распоряжаться имуществом ребенка опекунам или родителям. Такие согласия организация дает для несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Если земельным участком владеют двое хозяев, тогда второй владелец должен дать письменное соглашение на заключения договора аренды.

Регистрация договора аренды земельного участка в 2019 году

Работу по регистрации сделки можно поручить посреднику. Для этого потребуется нотариально оформленная доверенность. Есть возможность отправить документы на регистрацию почтой, но для этого нужно, чтобы копии бланков также были удостоверены нотариусом. Для регистрации достаточно присутствие арендатора.

Регистрация договора аренды земли

Для исправления нарушений регистратор предоставляет один календарный месяц обратившемуся, по окончании которого все действия в отношении указанного земельного участка прекращаются и повторно можно будет обратиться в госорган только на основании судебного решения.

Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка

Работу по регистрации сделки можно поручить посреднику. Для этого потребуется нотариально оформленная доверенность. Есть возможность отправить документы на регистрацию почтой, но для этого нужно, чтобы копии бланков также были удостоверены нотариусом. Для регистрации достаточно присутствие арендатора.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Государственный служащий осуществляет проверку документации на соответствие требованиям закона. По временным срокам процедура занимает приблизительно двадцать один день. Затраты на регистрацию включают оплату государственной пошлины. Платеж составляет две тысячи рублей.