Проживание в непригодном жилье

Если жильё непригодно для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано всё-таки непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 85 ЖК РФ).

Санитарно-эпидемиологические требования к микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации жилых помещений устанавливаются целым комплексом санитарных правил и нормативов. Например, согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждённому постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64, допустимая относительная влажность в жилых помещениях в холодный период года составляет 60%, в теплый — 65%.

Жилье непригодно для проживания коммунальные услуги

Новости Жители Клинского, 19, пожаловались на несправедливую плату за жилье. Жилищный комитет Петербурга разъяснил ситуацию с непригодными для проживания квартирами в доме № 19 на Клинском проспекте, где горожане платят коммуналку одновременно за это жилье и за временное.
Как сообщило ведомство «Карповке», оплата жилого помещения и коммунальных услуг должна производиться по месту фактического проживания в маневренном фонде. Плата за непригодное для проживание жилья в этом случае незаконна.

    Затраты собственника помещения в многоквартирном доме состоят из: 1) платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взноса на капитальный ремонт; 3) платы за коммунальные услуги.

Как признать жилье непригодным для проживания

Возникает вопрос: как получить новую квартиру взамен аварийной? Прежде всего, нужно осуществить процедуру признания данного жилья аварийным. Такая процедура осуществляется в соответствии с законами нашего государства.

  • жилье признано пригодным к проживанию, так как условия соответствуют установленным нормам;
  • существует необходимость реконструкции или перепланировки здания, проведения в нем капитального ремонта;
  • жилье не соответствует общепринятым нормам;
  • недвижимость признается аварийной и подлежит сносу;
  • многоквартирный дом признается аварийным, необходима реконструкция;
  • Если дом признается аварийным, жильцов отселяют и проводят ремонтные работы. В случае признания жилья непригодным для проживания, жильцов переселяют, а здание сносят.

Признание квартиры непригодной для проживания

Это перечень основных документов, без них заявление рассматриваться не будет, однако, желательно еще приложить письменные претензии граждан, которые недовольны своими условиями проживаний в этом доме.

Для того, чтобы обосновать свои доводы заявителю желательно обратиться с просьбой к суду провести строительную судебную экспертизу, с целью подтверждения или опровержения доводов комиссии.

Как признать жилье непригодным для проживания

Для того чтобы получить заключение проектно-изыскательной организации, необходимо обратиться с заявлением о ее проведении в любую организацию, которая имеет соответствующий допуск на выполнение проектных работ и работ, связанных с техническим обследованием зданий. В результате проведения обследования этой организацией заявитель на руки получается заключение.

  • в них завышены показатели санитарных или эпидемиологических норм (сильная вибрация, шум, вредные скопления в воздухе);
  • расположение дома на территории, которая подвержена сходу оползней, снежных лавин, селевых потоков и иных природных явлений;
  • близкое расположение к линиям электропередач. Так, линии должны быть на высоте не менее 1,5 м от земли, и напряжение не может быть более 50 Гц;
  • у здания имеются повреждения несущих конструкций в связи с авариями, пожарами и техногенными катастрофами;
  • жилой дом распложен вблизи автомобильных магистралей, которые увеличивают уровень шума.

Непригодное для проживания жилье

2. Территориальным администрациям Фрунзенского, Кировского районов мэрии города Ярославля (Удальцов А.Д., Анисимов А.В.) после полного расселения жилых помещений — комнаты N 2 в квартире N 7 в доме N 2 по улице Шпалозавод; комнаты N 3 в квартире N 3 дома N 46 по улице Большой Октябрьской; комнаты N 2 в квартире N 4 в доме N 4а по улице Депутатской, не осуществлять дальнейшее заселение.

1. Заместителю мэра города Ярославля по вопросам градостроительства (Смирнов В.М.) обеспечить расселение в соответствии с законодательством Российской Федерации жилых помещений — квартир NN 1, 5 в доме N 9/8 по улице Гужевой, комнаты N 2 в квартире N 7 в доме N 2 по улице Шпалозавод, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 в доме N 12 по улице Златоустинской, квартир NN 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 в доме N 2 по переулку Жуковского во Фрунзенском районе; квартир NN 1,2,3,4 в доме N 22а по улице Радищева, квартиры N 1 в доме N 5 по проспекту Ленина в Ленинском районе; квартир NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11 дома N 8а по улице Ушинского, комнаты N 3 в квартире N 3 дома N 46 по улице Большой Октябрьской, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6 в доме N 91 по улице Республиканской, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в доме N 61а по улице Угличской, комнаты N 2 в квартире N 4 в доме N 4а по улице Депутатской в Кировском районе; квартир NN 1,2 в доме N 12а по Московскому проспекту в Красноперекопском районе, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Читать еще -->  Можно ли передарить дарственную квартиру

Консультация юриста по вопросам непригодного для проживания жилья

Я сирота. у меня есть семья жена и дочь. дело в том что я получил статус ребенка, оставшегося без попечения родителей в 2002 году.меня взяли под опеку. От матери мне в наследство остался дом в селе Верхотомское. Так как у меня был дом меня не ставили на очередь на получение жилья. Только в 2010 году дом признали непригодным для проживания и меня поставили на очередь по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей очередь №740, в городе Кемерово в Заводском районе. дело в том, что когда доняли все документы в распоряжении опеки написано, что на 2002 год жилья,подлежащего закреплению и имущества у меня нет.

Ком. квартира не пригодная для проживания Мы живем в 5ти комнатной неприватизированной квартире. Из них 3 комнаты принадлежат нам платим за 84 метра ( площадь 3х комнат + общее пользование ) кв. общей пл. 149 м. В наших 3х комнатах прописано 3 человека и моя дочь ( 3 года ), в 4 ой комнате семья из 2х. человек ( без детей но комната у них приватизирована ), в 5 ой. комнате прописаны муж, жена и ребенок-инвалид ( 3х лет ). Квартира непригодна для проживания т.к. является уже лет 10 ветхой мансардой. Стоит ли нам вставать в очередь на новое жилье? Возможно ли что государство даст нам жилье в замен этого? И сколько лет мы можем простоять в этой очереди?

Как признать жилье непригодным для проживания

  • многократное превышение санитарных норм;
  • расположение дома на пути схода оползней, образования селевых потоков или лавин;
  • нахождение дома в районах, где уровень шума превышает установленные нормативы;
  • наличие повреждений , полученных в результате воздействия землетрясений, наводнений и иных природных катаклизмов.

Решение о признании жилья непригодным принимается специальной межведомственной комиссией. В ее работе принимают участие собственники и наниматели помещений, а также инженеры – проектировщики, способные дать правильную оценку состоянию зданий и зафиксировать степень износа. Кроме того, могут привлекаться сотрудники пожарной, эпидемиологической и иных служб. При вынесении решения права собственности на жилые объекты значения не имеют принципиального значения. Аварийным может быть признано, как частное, так и муниципальное жилье.

Как признать жилье непригодным для проживания

  • Проведение собственных обследований и проверок каждого без исключения недвижимого объекта, который находится в ведомстве учреждения, при этом форма его собственности значения не имеет;
  • Оформление заключений и предписаний владельцам жилья и управляющим компаниям относительно устранения каких-либо недостатков;
  • Проверку лицензии у юридических лиц на проведение тех или иных предоставляемых услуг гражданам;
  • Требование у собственников и организаций любых документов;
  • Подачу постановлений об аннулировании лицензии юридических лиц, если выявлены грубые нарушения;
  • Применение и взыскание штрафов за нарушения норм и требований эксплуатации и сохранности жилого фонда;
  • Проверку соблюдения порядка и правил относительно признания дома как непригодного для проживания граждан;
  • Внесение предложений относительно привлечения должностных лиц к административной и уголовной ответственности.

Порядок проведения экспертизы для каждого региона предусмотрен исполнительной властью Российской Федерации и местным самоуправляющим органом, на который возложена ответственность за жилые объекты недвижимости.

Проживание в непригодном жилье

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

Пункт 35. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Жилые помещения, дома могут быть признаны непригодными для проживания по разным причинам. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в Положении, утвержденном Правительством РФ от 28 января 2006 г. № 47 (в редакции от 2 августа 2007 г. № 494). В документе также предусмотрены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В жилом помещении должны быть обеспечены в холодный период года относительная влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах – не более 60 процентов, температура отапливаемых помещений – не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляция от проникновения наружного холодного воздуха, дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем.

Если жилье непригодно для проживания какая статья ук рф

В августе 2015 года мы развелись, однако продолжили проживать в одной квартире, так как у нас нет возможности разъехаться. Спустя месяц после развода мне и бывшему мужу предложили однокомнатную квартиру в новостройке взамен нашего аварийного жилья. В связи с тем, что мы расторгли брак и ведем раздельно домашнее хозяйство, я не хочу проживать совместно с бывшим супругом.

Читать еще -->  Как построить дом по военной ипотеке

Анисимова на время болезни переехала к своей дочери, которая проживает по соседству на первом этаже многоквартирного дома. Порядок признания квартиры непригодной для проживания Жилье может быть признано непригодным только специально созданной комиссией, однако, в случае несогласия с ее решением собственник имеет право обраться в суд (обжаловать). Административный порядок Для того, чтобы жилье признали непригодным, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, в котором нужно ходатайствовать о создании межведомственной комиссии с целью установления непригодности жилья для дальнейшего проживания.

Заявление о непригодности жилья для проживания

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением (приложив пакет документов на недвижимость) в администрацию района о создании специальной комиссии, которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. После признания жилья непригодным, собственник имеет право на получение компенсации или другого жилища.

Положения. (п. 45(2) введен Постановлением Правительства РФ от 08.04.2013 N 311) 45(3). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Непригодное для проживания жилье

3.1. Как получить акт о непригодности жилого помещения для проживания.
Алексей,
Пишите заявление в районную администрацию. Орган местного самоуправления создает в установленном порядке комиссию для оценки жилых помещений. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. По итогам работы получите акт обследования и заключение об оценке соответствия помещения.

2.3. Здравствуйте. Если имеются основания для принятия такого решения то вам нужно составить грамотное письменное заявление с указанием и подтверждением всех важных обстоятельств перечисленных в ст. 51, 52 ЖК РФ обратиться в администрацию города, добиться письменного ответа, в случае отказа будет возможно обратиться в суд и обжаловать действия должностного лица (предоставив письменный ответ) по правилам Кодексу Административного Судопроизводства (КАС) РФ.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г

Решением Верховного Суда РФ от 13 июля 2016 г. N АКПИ16-394, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 13 октября 2016 г. N АПЛ16-408, абзац третий пункта 33 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству в оспариваемой части

45.2. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

Основания признания непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания

Строения барачного типа, претерпевшие реконструкцию в части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций квартирного типа следует относить к малоценному, но жилищному фонду, непригодность которого устанавливается в общем порядке.

К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся каменные дома с физическим износом свыше 70%, деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%. О государственном финансировании мероприятий по реструктуризации угольной промышленности. Постановление Правительства РФ от 3 декабря 1997 года № 1523.Независимо от этих условий к непригодным для проживания жилым домам относятся жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожароопасных и взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и в других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке строительными нормами и правилами, жилые дома, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок, неравномерных осадок и тому подобных явлений, если эти повреждения не могут быть устранены с конструктивным одновременным обеспечением требований строительных норм и правил к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации, жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов породы, угольных и сланцевых шахт, обогатительных фабрик, в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих угрожать застройке и эксплуатации зданий, жилые дома, расположенные на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами, бараки, то есть одноэтажные и двухэтажные строения, предназначенные для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянные, рассчитанные на короткий срок службы в пределах 10 — 20 лет, жилые дома при возникновении угрозы аварии или обрушения здания в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформаций, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания зданий, жилые дома после аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно, жилые дома в случае невозможности обслуживания жителей и технической эксплуатации здания.

Ссылка на основную публикацию