Постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы

Все эксперты портала ГАРАНТ.РУ сошлись во мнении, что собственникам земли, права на которую были оформлены до 1998 года, стоит проверить наличие сведений о праве на земельный участок в ЕГРП. Для этого гражданин может направить запрос в Росреестр о правах на имеющиеся у него объекты недвижимости. Сделать это можно лично, через представителя, почтовым направлением (в этом случае подпись заявителя и верность копий прилагаемых документов должны быть удостоверены нотариально), через Единый портал госуслуг или многофункциональный центр, а также путем заполнения формы на сайте Росреестра. В последнем случае за запрос необходимо будет заплатить 250 руб., во всех остальных – от 500 (если запрос охватывает один округ) до 1500 руб. (51 и более округов) (приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. № 650, приказ Минэкономразвития России от 15 февраля 2012 г. № 58). Ответ ведомство должно дать в течение пяти рабочих дней с момента поступления запроса – причем как в виде бумажного документа, так и в электронной форме по выбору гражданина, о чем необходимо указать в запросе (п. 2, п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Проведённый общий государственный анализ сложившегося положения дел в этом вопросе выявил необходимость доработки Земельного кодекса РФ, которая и была проведена, и в кодекс внесена новая глава, устанавливающая новый порядок изъятия земель и срок вступления его в действия.

Постановление № 2941 от Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

1.21. жилое помещение общей площадью 42,5 кв. метра с кадастровым номером 64:50:020932:2695 в коммунальной квартире № 7, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Саратовская область, г. Энгельс, Энгельс-1, д.7, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 64:50:020935:5, принадлежащее на праве общей долевой собственности Вербицкой (Федорович) Виктории Анатольевне, Федорович Ксении Анатольевне;

Постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

После того как земельный участок будет изъят, на индивидуальный лицевой счет бывшего собственника поступит денежная компенсация, определенная соглашением между сторонами правоотношения. Отчужденный надел переходит в собственность заинтересованного государственного или муниципального органа, который регистрирует переход вещного права в Росреестре.

Спорные вопросы изъятия земельных участков для государственных нужд в практике деятельности органов власти Санкт-Петербурга

В отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, данное полномочие принадлежит Правительству Санкт-Петербурга как органу исполнительной власти Санкт-Петербурга, осуществляющему полномочия собственника земельных участков на территории Санкт-Петербурга до разграничения государственной собственности на землю (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ» (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) ), а также как органу, которому переданы полномочия по управлению федеральным имуществом (пункт 1.2 Соглашения от 11.11.05 № 01/323/34-С, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.12.05 № 841 (Постановление Правительства РФ от 30.12.2005 N 841)

Постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

Изъятие земельного участка для муниципальных нужд

2. Изъять для муниципальных нужд в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25.10.2019 № 43721 земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Энергостроителей, д. 8, расположенном на земельном участке, согласно приложению № 2 (далее — жилые помещения).

Земельные вопросы

В законе предусмотрено, что изъятие земель для этих нужд осуществляется только в случае отсутствия других возможных вариантов строительства или реконструкции этих объектов. В то же время в статье 49 ЗК РФ добавлен пункт, что федеральными законами могут быть установлены и другие основания для изъятия земельных участков.

Вопрос: Каков порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

1. Подготовка и принятие решения об изъятии земельного участка, при этом органы местного самоуправления обязаны информировать лиц, у которых земельные участки могут быть изъяты в связи с их намечаемым предоставлением для строительства, о возможном изъятии.

Росреестр об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

У государства или муниципалитетов может возникнуть необходимость строительства крупных инфраструктурных объектов на земельных участках, находящихся в собственности граждан и компаний. Такие участки могут изыматься у собственников, если иного способа решения задачи нет. Эта процедура называется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Пример — Сочи во время строительства олимпийских объектов. В качестве другого примера может служить необходимость строительства крупных автотранспортных магистралей и железнодорожных веток. Изъятие земельных участков для государственных нужд – процесс длительный и занимает по времени не менее полугода.