Содержание
- 1 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 2 Покупка комнаты на материнский капитал в 2019
- 3 Можно ли купить комнату на материнский капитал (в квартире или общежитии), как это сделать, условия
- 4 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 5 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 6 Покупка комнаты на материнский капитал
- 7 Можно ли купить комнату на материнский капитал
- 8 Материнский капитал на покупку жилья
- 9 Способы купить комнату за материнский капитал
- 10 Как купить комнату на — средства материнского капитала? Пошаговая инструкция от — юриста
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
- Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
- Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
- Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
- Жилье должно быть на территории России.
- Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.
Покупка комнаты на материнский капитал в 2019
Выделением средств по данной программе занимается Пенсионный фонд России (ПФР). Специалисты этого госоргана в своей деятельности руководствуются законами, обойти их положения они не могут (это приведет к наказанию). В связи с этим имеют значения такие обстоятельства:
Можно ли купить комнату на материнский капитал (в квартире или общежитии), как это сделать, условия
- приобретаемая часть жилища будет являться изолированной (например, отдельная комната) и полностью пригодной для проживания. Такие помещения как кухня, лоджия или кладовка не являются жилыми;
- по завершению сделки в собственности семьи окажется вся квартира или дом (например, мать владеет ½ квартиры и решает на средства семейного капитала выкупить оставшуюся долю).
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- бумагу о купле-продаже объекта недвижимости;
- паспорта или иные документы, подтверждающие личные сведения;
- документы, из которых можно почерпнуть сведения о том, что в отношении приобретаемого объекта недвижимости не действует какого-либо рода обременение;
- справку о том, что продавец получил положенную сумму полностью;
- выписку из банка о счете продавца, т.к. для передачи денежных средств используется только безналичная форма.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- Подписание договора купли-продажи.
- Проведение регистрации перехода права собственности.
- Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
- Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
- После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.
Покупка комнаты на материнский капитал
Выделить комнату возможно, если есть техническая возможность передать собственнику изолированную часть жилого и подсобных помещений (коридора, кухни, санузла и т.п.), а также оборудования отдельного выхода. Если данные возможности отсутствуют, то через суд определяется порядок пользования жилого помещения.
Можно ли купить комнату на материнский капитал
- собственники не связаны родственными отношениями и общим лицевым счетом;
- владение или право пользования изолированной и строго определенной комнатой, и долевая собственность (право пользования) на места общего пользования;
- право на жилое помещение приобретено по отдельному, не зависящему от других жильцов правовому основанию.
Материнский капитал на покупку жилья
Законодательство РФ четко ограничивает расходование материнского капитала: за счет федеральных денег можно приобрести только жилое помещение (ч. 1 ст. 10 закона). В процессе принятия решения, выделять ли деньги заявителю при покупке доли, ПФР будет исходить из следующего: является ли эта доля в недвижимости самостоятельным жилым помещением?
Способы купить комнату за материнский капитал
Согласно статье 92 Российского Жилищного кодекса комната в общежитии, принадлежащему к специализированному жилфонду, не может быть отчуждена, а поэтому не может быть выкуплена за средства семейного капитала. В том же случае, если общежитие было переведено в жилой фонд, а комната в нем приватизирована — сделка будет иметь законные основания, и средствами маткапитала можно будет оплатить приобретаемые квадратные метры.
Как купить комнату на — средства материнского капитала? Пошаговая инструкция от — юриста
- собственники не связаны родственными отношениями и общим лицевым счетом
- владение или право пользования изолированной и строго определенной комнатой, и долевая собственность (право пользования) на места общего пользования.
- право на жилое помещение приобретено по отдельному, не зависящему от других жильцов правовому основанию.