Подтверждение права собственности на квартиру

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Начиная с 1998 г. подтвердить право собственности на квартиру может только запись в ЕГРП — Едином государственном реестре прав. Документ, удостоверяющий, что такая запись действительно имеется в ЕГРП, и называется правоподтверждающим. В зависимости от того, когда именно квартира была передана в собственность кому-либо (с соответствующей записью в реестре прав), существуют следующие виды правоподтверждающих бумаг:

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы . Права на недвижимый объект могут появляться на основании договоров ( дарение , купля — продажа , рента , мена , долевого строительства ), актов государственных органов , судебных решений , при наследовании имущества .

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

• договора, опосредствующие переход права собственности на квартиру – дарение, мена, купля-продажа, рента, пожизненное содержание с иждивением;
• свидетельство о праве на наследование квартиры, которое выдаётся по истечении полугода после смерти предыдущего владельца;
• договор о долевом участии в возведении многоквартирного дома или справка об оплате пая в строительном кооперативе;
• договор о приватизации – безвозмездной передаче квартиры или её части в собственность гражданину;
• вердикт суда о признании права собственности на жилье за истцом с пометкой о вступлении в силу.

Подтверждение права собственности на квартиру

Вопрос следующий. Надо ли мне, как собственнику квартиры, теперь обращаться в росреестр для того, чтобы подтвердить свое право собственнгости. Или делать это необязательно, т.к. собственность создалась в период приватизации квартиры и я платила на нее налог (теперь не плачу, т.к. стала пенсионеркой). Может ли быть такая ситуация, что я , как собственник данной квартиры, в росреестре не значусь?

Как подтвердить право собственности на квартиру в 2019

Ранее выданные свидетельства (до 15 июля 2019) становятся чем-то вроде выписок из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждают права на ту дату, на которую они выданы. Например, свидетельство о собственности на квартиру выдано 10 августа 2010г., с 15 июля 2019г. такое свидетельство подтверждает возникновение права собственности на эту квартиру на 10 августа 2010г.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Оформление свидетельства защищает владельца от махинаций и незаконных действий, связанных с его недвижимостью. Согласно действующим в России законам право собственности и владения являются разными понятиями. Обязательно нужно знать, что право собственности наступает только после того как заявление будет зарегистрировано, в соответствующем органе.

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Для начала вам необходимо подать заявление в Росреестр. Оно пишется в соответствии с установленными правилами и нормами. Вместе с заявлением предоставляется квитанция об уплате пошлины, связанной с процедурой оформления. Наличие всех документов, удостоверяющих личность, необходимо. Нужна справка из БТИ с подробным планом помещения. С собой также следует иметь свидетельство о постановке на налоговый учет. Немаловажно взять с собой все правоустанавливающие акты, которые подтверждают переход собственности (при дарении, наследовании, купли-продаже). Договор с бывшим владельцем о передаче имущества тоже важно иметь при себе.

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

Свидетельство выдается с остальными вашими бумагами после проведения госрегистрации. Представляет собой бланк с водяными знаками, серией и номером. Свидетельство содержит краткое содержание записей ЕГРП об объекте, субъекте,правах, документах и имеющихся на момент выдачи ограничениях.

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость

Таким образом, делаем вполне однозначный вывод, что единственным документом, подтверждающим зарегистрированное право на недвижимое имущество на конкретную дату, является выписка из ЕГРП, которую может получить любое лицо, а не только правообладатель или его доверенное лицо.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

1. Письменное обращение о регистрации перехода права собственности, которое подают обе стороны сделки. Бланк заявления стандартный и составляется сотрудниками органов, регистрирующих сделку, а участники перехода прав собственности, лишь подписывают его.
2. Требуется представить свидетельства, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта либо другие документы).
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Без акта на основании, которого возникло право собственности не может произойти государственная регистрация.
5. Свидетельства, удостоверяющие право владения, необходимо представить по, меньшей мере, в двух (оригинальных) экземплярах.
6. Доказательства, свидетельствующие о праве собственности продавца. Обычно это свидетельство о регистрации.
7. Предоставляется также Кадастровый паспорт на квартиру. Его можно оформить собственником квартиры в БТИ. Если квартира уже ранее проходила регистрацию в ЕГРП, то повторно подавать кадастровый паспорт нет необходимости. При этом обязательным условием должно быть полные совпадения учетных данных как в кадастровом паспорте, так и в договоре купли — продажи.
8. Должна быть выписка из домовой книги со сведениями обо всех проживающих в квартире, на момент подачи заявления. Так как срок действия такой выписки небольшой, то она подается непосредственно перед подачей ходатайства.
9. Свидетельство об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
10. Если квартира подверглась перепланировке, должен быть на руках акт, каковой узаконивает перепланировку.
11. В случае если продается квартира принадлежащая несовершеннолетнему — необходимо разрешение органов опеки.
12. В случае если жилище является общей собственностью супругов, требуется согласие супруга продавца, заверенное у нотариуса.