Передаточный акт к договору купли продажи образец

Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

Если квартира находится в новостройке, то путем подписания передаточного акта покупатель подтверждает ее соответствие всем характеристикам согласно договору. При покупке жилого помещения с рук, покупатель в акте может указать в каком состоянии находятся части квартиры — стены, полы, сантехника, канализация, трубы отопления и прочее. Еще одна важность передаточного акта заключается в фиксации даты, с которой новый хозяин начинает платить по квитанциям за коммунальные платежи, вносить абонентскую плату за телефон и интернет.

Роль и необходимость подписания передаточного акта купли-продажи квартиры

Также подписание акта помогает избежать конфликтных ситуаций с покупателем. Если жильё пострадает с момента подписания договора, покупатель, получивший свидетельство о регистрации, будет недоволен проведённой сделкой, а, значит, может обратиться в судебный орган.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от [число, месяц, год прописью] передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: г. Кострома, пр. Глазковский, 15/11 [полностью как в Договоре] в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-, санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от 13 мая 2019 г. [число, месяц, год].
3. Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество [указать наименование органа полностью]

Передаточный акт квартиры

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

Образец передаточного акта при сделках купли-продажи квартир

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры обязателен при оформлении сделки, так как в нем указываются подробное описание объекта недвижимости, а также его техническое состояние. Составление и подписание данного документа имеет важную роль при сделках с недвижимостью. Ответственность за качество объекта несет продавец до подписания акта, а после подписания акта вся ответственность передается покупателю.

Что такое передаточный акт к договору купли-продажи квартиры и как выглядит образец документа

Так как составление документа допускает определённую свободу в описании тех или иных положений и формулировки текста, то контрагенты могут исходить из собственных вариантов описания. Однако следует учитывать, что основные технические и кадастровые характеристики должны быть внесены.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Возможен вариант, когда акт не оформляется, а в договоре прописывается, что силу передаточного акта имеет сам договор. В подобной ситуации могут возникнуть споры о том, подтверждает ли договор фактическую передачу квартиры, или нет. В судебной практике отсутствует единое мнение по этому вопросу. Встречаются как положительные решения (постановление президиума ВАС РФ № 10885/09 от 12.01.2010 по делу № А33-15660/2008), так и отрицательные (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.02.2011 по делу № А32-1019/2010) Так что оптимальный вариант – это оформление акта в качестве отдельного документа, который будет приложением к договору.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

1. Рынок новостроек.В случае, если от подписания передаточного акта уклоняется сторона застройщика, это будет чревато ему штрафными санкциями, и всевозможными неустойками. А если это сторона покупателя, из-за нарушений значительного плана, то застройщик самостоятельно подписывает акт, и через два месяца обязательства перейдут в статус выполненных. Для покупателя, рациональным будет, завизировать документ, но обязательно с перечисление в нем всех недочетов застройщика, допущенных относительно вашего объекта недвижимости.
2. Вторичный рынок.При отказе от того действия, вторая сторона обязана обратится в суд, где-либо истребует жилья, либо расторгнут основной договор с оплатой неустоек и штрафов.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

Обговорите момент выезда заранее. Например, пропишите этот пункт в договоре купли-продажи или договоритесь обоюдно. По закону, продавец обязан исполнить свои обязанности в течение семи дней. Иначе покупатель может обратиться с иском в суд и через него выселить предыдущего хозяина. Тогда вопрос будет решаться с силами полиции.