Содержание
- 1 Как сдавать квартиру посуточно
- 2 Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- 3 Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
- 4 Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум
- 5 Можно ли сдавать посуточно квартиру
- 6 Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
- 7 Вопросы и ответы по аренде квартир в Санкт-Петербурге посуточно
- 8 Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- 9 Пошаговая инструкция: как правильно и выгодно сдавать квартиры в аренду посуточно
- 10 Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
Как сдавать квартиру посуточно
Большинство из этого технического оборудования можно купить в исправном виде за сущие копейки, поискав на сайтах объявлений или поспрашивав по друзьям. Иногда элементарное отсутствие электрического чайника или гладильной доски может оказаться критичным для квартиросъемщика.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества и воровства со стороны съёмщиков – установите камеры видеонаблюдения не в самой квартире, разумеется, ведь это уже посягательство на частную жизнь и грозит вам, в случае чего, встречным иском. Лучше всего установить скрытую камеру на лестничной площадке, с полным «охватом» вашей входной двери.
Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
Не стоит ставить слишком низкую цену, желая обогнать конкурентов в надежде на большой поток звонков. В лучшем случае вы заработаете копейки, в худшем – вообще ничего. Завышать стоимость тоже не следует, так как многие ценят адекватное соотношение цены и качества услуги. Придерживайтесь золотой середины.
Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум
Ценообразование довольно простое. Смотрим (в основном, конечно, в интернете) рядом расположенные объекты. Существует достаточно сайтов, где представлены не десятки и не сотни, а тысячи объектов. Общий объем рынка краткосрочной аренды в Петербурге исчисляется более чем 40 тысячами объектов, так что с чем сравнивать и на кого ориентироваться, найти нетрудно. В среднем по России сдается около 5% жилья, в Северной столице этот показатель составляет 18%. Посуточно сдается каждая девятая квартира, предлагаемая в аренду.
Можно ли сдавать посуточно квартиру
При краткосрочной аренде большинству жильцов важен комфорт, а это значит, что нужно хорошо подумать о меблированности. Обычно квартира при посуточной аренде рассматривается как альтернатива гостиничному номеру, следовательно, здесь должна быть действительно удобная кровать, стол, стулья. В ванной комнате нужно обеспечить наличие туалетных принадлежностей, ведь заселяющийся в гостиницу человек не думает о том, чтобы везти с собой мыло, полотенце и т. д.
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
Посуточная аренда сопряжена и с рядом других трудностей. Во-первых, частая смена гостей увеличивает риск порчи квартиры, пропажи каких-то вещей. Чтобы максимально уменьшить вероятность негативных последствий, нужно скреплять все сделки официальным договором найма. Во-вторых, доходы от такой аренды сильно зависят от сезона, популярности города, района, где располагается квартира. Есть спрос на такое жилье в городах с населением не меньше пятисот тысяч и в населенных пунктах, привлекательных с туристической точки зрения. В крупных центрах спрос связан со студенческой активностью, командировками, поисками работы. В туристических городах и поселках – с купальным и другим (например, горнолыжным) сезонами, календарными праздниками, периодами отпусков.
Вопросы и ответы по аренде квартир в Санкт-Петербурге посуточно
Активность цены на рынке посуточной аренды квартир меняется в зависимости от времени года. Период "пик" и "высокого сезона", когда цены увеличены почти в два раза, считается летние месяцы, начиная с июня и заканчивая августом. Большой спрос на квартиры посуточно приходится на сезон белых ночей и конец мая ,где празднуют майские праздники и день города. Так же в период "высокого" сезона входят общегосударственные праздники в течение года и конечно "Пик" сезона Новогодних каникул!
Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
Ухоженная и чистая жилплощадь привлечёт большее количество клиентов и позволит назначить хорошую цену за аренду. Желательно обновить мебель, завезти несколько наборов посуды, полотенца, комплекты чистого постельного белья. Не помешает и косметический ремонт.
Пошаговая инструкция: как правильно и выгодно сдавать квартиры в аренду посуточно
Оба варианта имеют право на существование и с большой долей вероятности окупают инвестированные средства. Сконцентрироваться на первом способе следует при наличии свободного времени, если его все-же нет, то предпочтение можно отдать второму варианту, который к тому же обеспечивает владельца недвижимости мобильностью.
Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- Определить, какую квартиру вы будете сдавать — собственную или арендованную.
- При желании — зарегистрировать ИП, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью официально.
- Оценить состояние помещения, провести косметический ремонт.
- Обставить жильё мебелью и техникой.
- Закупить 5–6 комплектов постельного белья и полотенец.
- Выбрать целевую аудиторию (туристы, семьи с детьми, студенты).
- Сделать качественные фотографии квартиры и подготовить описание жилья.
- Составить текст договора аренды.
- Разместить рекламу во всех доступных источниках (газеты, доски объявлений, интернет).