Можно Ли Оформить Дарственную На Ребенка 7 Лет

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему: плюсы и минусы

Дарение выгоднее одаряемому. Хотя, здесь важно отношение дарителя к опекунам (родителям/другим представителям ребенка). Ведь они смогут распоряжаться объектом сделки, пока сам преемник маленький. Завещание дает владельцу необходимое время. Может, к моменту получения имущества ребенок вырастет. Дарственная же выполняется сразу.

2. Дарение – быстрая процедура и объект сделки передается после подписания сторонами договора. Нельзя усложнять ее предписаниями: «Отдать после смерти». Дескать, одаряемому придется ждать фактической смерти дарители. Или собственного совершеннолетия. Недопустимые условия. Проще оформлять завещание , если хочется пролонгировать сделку.

Можно ли оформить дарственную на ребенка

  • где заключается — населенный пункт;
  • когда заключается — указывается цифрами и буквами;
  • полные данные дарителя;
  • полные данные одаряемого;
  • информация о представителе ребенка (дарственная оформляется на несовершеннолетнего);
  • указывается, что даритель пребывает в здравом уме;
  • информация о предмете дарения: о квартире, автомобиле, драгоценностях или прочих;
  • когда наступит право: сразу, через 1 год, после совершеннолетия и т. д.;
  • число копий договора;
  • подписи;
  • полные данные и подпись заверителя.

Важно помнить, что договор дарения имущества, например, квартиры, должен быть оформлен только в письменной форме, желательно у юриста. Его не зарегистрируют даже при малейшей орфографической ошибке. Следует учесть, что дарственная ребенку относится к категории наиболее сложных. Потому что права несовершеннолетних на сделке ограничены, и они не принимают в ней участие наравне с взрослыми.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

Обеспечение своих детей недвижимым имуществом, по мнению большинства россиян, святая обязанность родителей. Это можно сделать, когда они достигнут совершеннолетия, так до и этого момента. Во втором случае оформляется дарственная на несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ: Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – это безвозмездная передача одним гражданином (дарителем) другому (одаряемому) недвижимого или движимого имущества. Наделение его правами, либо освобождение от обязательств перед собой или третьими лицами.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении. Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках. До 18 лет интересы детей представляют их родители, опекуны или усыновители. Оформление дарения происходит только в присутствии и с согласия его законных представителей.

Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации. Для ее прохождения требуется подтверждение полной финансовой и имущественной самостоятельности ребенка (например, наличие работы по договору или занятие предпринимательской деятельностью), согласие законных представителей и санкция органов опеки.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Гражданин, не достигший 18-ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов.

Читать еще -->  Как можно получить квартиру молодой семье от государства

Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Договор дарения детям

  • паспорта сторон и их представителей (в случае дарения малолетнему — его свидетельство о рождении);
  • разрешение органа опеки на представительство со стороны другого родственника (в случае дарения между родителем и ребенком в неполной семье);
  • доверенность представителя органов опеки (в случае его участия);
  • разрешение законного представителя на участие несовершеннолетнего в качестве одаряемого в сделке, требующей регистрации или нотариального удостоверения;
  • правоустанавливающие документы;
  • разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
  • отчет об оценке подарка;
  • справки и прочие документы из БТИ, в случае дарения недвижимости и т. д.
  • Дарение юридическим лицом благ стоимостью свыше трех тыс. рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Напомним, что, согласно ст. 161 ГК, любая сделка, заключенная организацией, подлежит письменному обличению, ввиду чего вышеуказанная норма является исключением из общего правила. Нарушение указанного требования влечет недействительность договора.
  • Обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 574 ГК). Консенсуальный договор дарения, кроме письменной формы, требует также конкретизации предмета дарения и указания на намерение дарителя на совершение безвозмездной передачи в будущем (п. 2 ст. 572 ГК). Нарушение этих требований влечет ничтожность такого договора.
  • Дарение недвижимости. Оно сопровождается обязательной государственной регистрацией объекта дарения (ст. 131 ГК), порядок которой обязывает стороны представлять в регистрирующий орган оригинал договора дарения. Отказ от письменной формы влечет невозможность госрегистрации, что делает невозможным переход права собственности к одаряемому.
  • Дарение, заверяемое нотариально. Порядок нотариального заверения сделок предусматривает удостоверение исключительно письменно оформленных документов. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность нотариального удостоверения.

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку

Документы сдаются сторонами самостоятельно путём личной явки в МФЦ либо отделение Росреестра. При сдаче документов необходимо личное присутствие того, кто дарит недвижимость. За малолетнего ребёнка документы сдают его родители, личное присутствие малолетнего не требуется.

Предположим, мама хочет подарить своему ребёнку квартиру, при этом она является его единственным родителем. В этом случае мама выступает и со стороны одаряемого и со стороны родителя ребёнка, которому жильё передаётся в дар. В этом случае, учитывая, что нет конфликта интересов мамы и ребёнка, допускается подписание документа одним лицом с двух сторон.

Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

Как известно, материнский капитал является стимулирующей государственной мерой для прироста рождаемости. Эти средства можно использовать для приобретения жилья, первоначального взноса по ипотечному кредитованию или погашения кредита, оформленного с целью покупки недвижимого имущества.

Данная процедура стандартна – специалист нотариальной компании проверяет дарственную и сопутствующие документы и заверяет договор. Услуги специалиста в данном случае может оплачивать либо лицо, желающее подарить имущество, либо попечители принимающего дар ребенка.

Как подарить квартиру родственнику: пошаговая инструкция дарения несовершеннолетнему ребенку

  • Если ребенку от 14 до 18 лет и он получил письменное согласие законных представителей;
  • После 16-летия с прохождением эмансипации, т.е. доказательством финансовой независимости и полной дееспособности. В качестве аргумента послужат трудовой договор, справка о доходах из налоговой, а также подтверждение от родителей и органов опеки.
Читать еще -->  Проводка начисления штрафов пени на основной долг по исполнительному листу в бюджете

Безвозмездная передача имущества по договору наиболее распространена между родственниками. Частным случаем является дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку. Многие сомневаются, может ли малолетний выступать в качестве одаряемого. Конституцией РФ, с рождения любому гражданину гарантированы права, в том числе на собственность. Поэтому даже несовершеннолетний на законных основаниях может стать обладателем недвижимости.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в России

Важно учесть, что при нежелании принимать дар по каким-либо причинам ребенок может отказаться подписывать договор дарения, и сделка совершена не будет. Дети до 14 лет не могут отказаться от подарка, так как в этом возрасте решение за них принимают только родители и сотрудники службы опеки.

В ходе рассмотрения обращения служба опеки оценивает предназначенную к дарению несовершеннолетнему лицу недвижимость на предмет наличия вредных для детей условий проживания или обременений третьих лиц, присутствие которых рядом с ребенком может составлять угрозу его здоровью.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

  • договор не имеет обратной силы, его нельзя изменить после подписания;
  • в случае смерти дарителя иные наследники не вправе претендовать на подаренную жилплощадь;
  • обязанность по содержанию недвижимости до совершеннолетия одаряемого (или иных указанных условий) у законных представителей.

Одним из документов-оснований для госрегистрации прав владения на жилплощадь является договор дарения. Он может заключаться между родственниками или гражданами, не состоящими в родстве. Наряду с этим у владельцев квартир возникают вопросы, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать и какие документы для этого требуются.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

  1. Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник.
  2. Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится.
  3. Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.
  4. Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной. Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.
  5. Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
  6. Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.
  1. Составляется анкета. Указываются паспортные данные обеих сторон. Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.
  2. Указывается соглашение. Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.
  3. Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
  4. Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него. Подтверждение в качестве документов. Где четко указано о его частной собственности.
  5. Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность. Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.
  6. Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
  7. Предоставить документ о подтверждении законного представителя.
Ссылка на основную публикацию