Материнский капитал на покупку дома

Как можно купить дом под материнский капитал

• Заявление в письменной форме.
• Свидетельство о пенсионном страховании.
• Копия договора купли-продажи. По согласию продавца вы можете оформить рассрочку, с постепенным погашением долга.
• Копии свидетельств о рождении детей.
• Сертификат на материнский капитал.
• Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
• Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).

• До вступления ребенка в трехлетний возраст средства маткапитала можно расходовать только на погашение долга (или выплату процентов), полученного для приобретения жилья или его строительство.
• Средства на покупку дома перечисляются только в безналичной форме на счет отчуждающего.
• Если в банке берется ссуда на строительство дома, то она погашается средствами материнского капитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет
• Благодаря внесенным изменениям в закон, теперь можно вовлекать средства пособия на покупку или реконструкцию жилья без посредников. Уже не обязательно участие в процессе строительной фирмы.
• Покупать дачные участки на материнский капитал запрещено, но в связи с существующей возможностью прописки в садоводческих хозяйствах, в итоге данный вариант имеет место. Однако обязательным условием для постройки является статус жилого дома.

Как купить дом на материнский капитал

1. Копию договора купли-продажи (возможен вариант с рассрочкой платежа).
2. Копию свидетельства о праве собственности на дом матери либо отца (личности, которая получила сертификат).
3. Нотариально-заверенное обязательство оформления дома в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом полной суммы продавцу.
4. Справку от продавца дома с указанным размером неоплаченной суммы по договору купли-продажи.

• собрать необходимые документы;
• оформить материнский капитал;
• подобрать дом;
• тщательно проверить документацию на приобретаемую недвижимость;
• выбрать вариант покупки – ипотека или доплата наличными;
• выбрать способ оплаты материнским капиталом (через Пенсионный Фонд или с помощью банковского займа);
• оформить договор купли-продажи;
• осуществить расчет за приобретенную недвижимость.

Покупка дома под материнский капитал

Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:

• если владелец сертификата является единственным собственником, то он самостоятельно по одной дарственной может определить доли на всех остальных членов семьи;
• если по результатам сделки дом оформлен в собственность на обоих супругов, то каждый из них может подарить долю детям из своей части.

Материнский капитал на покупку дома

Здравствуйте, Марина! В вашей ситуации то, как именно вы будете оформлять право собственности на долю в праве, практически нет никакой разницы. Сама сделка проходит точно так же, просто название договора отличается. На приобретение второй половины можно воспользоваться материнским капиталом. Однако, если эту долю ее оставят в наследство, то зачем ее продавать?

Здравствуйте! Мои родители хотят оформить на меня половину дома и половину земельного участка. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше оформить через дарственную или через договор купли-продажи? Что касается оставшейся части имущества, то родители хотят оформить наследство при наступлении определенных условий. Как вы считаете, можно ли будет воспользоваться материнским капиталом на приобретение второй половины?

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

Материнский капитал по желанию правообладателя может быть истрачен на покупку собственного дома. Использование субсидированных государством средств разрешено после исполнения второму ребенку 3 лет. При условии документального подтверждения покупки домовладения, чиновники перечислят запрашиваемую сумму продавцу безналичным переводом.

1. Матери или усыновительницы, 2 или следующий ребенок в семействе которых появился 01.01.07 или позже (дата вступления в силу 256-ФЗ).
2. Единственные усыновители мужского пола, на попечении которых совокупно находится 2 и больше ребенка, если постановление суда об усыновлении в отношении хотя бы одного из них вступило в силу 01.01.07 или позже.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Ответ: Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Ответ: К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся. Причем в вашем случае средства материнского капитала можно в дальнейшем использовать для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), который будет возводиться на этом земельном участке.

Материнский капитал в Краснодаре на покупку квартиры

Вокруг закона о материнском капитале в Краснодаре и во всей стране до сих пор существует множество своеобразных споров и слухов. Большинство из них, порождаемых наибольшей заинтересованностью, связаны с направлением средств материнского капитала на покупку квартиры в Краснодаре. На что могут рассчитывать семьи, решившие вложить заветную сумму в решение жилищных проблем?

Всем известно, что с 2007 года при рождении второго и последующего ребенка государством выдаются деньги, так называемый «материнский капитал» для определенных целей. Среди этих целей, первая и основная — улучшение жилищных условий. Кроме того, многие знают, что существуют определенные ограничения для использования материнского капитала. Если вашему ребенку не исполнилось три года, то использовать материнский капитал можно только на погашение уже имеющейся ипотеки, на приобретение жилья с использованием ипотечных кредитных средств, либо на погашение займа, который был взят для приобретения имущества.

Как купить дом под материнский капитал

Причем, применение материнского капитала для приобретения жилья было и остается самым популярным вариантом его использования. И это обусловлено не только сложностью покупки недвижимости в России, но и тем, что наш менталитет устроен так, чтобы брать то, что дают в максимально короткие сроки (иначе потом могут и не дать!).

4. После того, как все операции будут окончены и Ваше жилье будет оформлено в собственность, Вам необходимо предоставить полный отчет о расходах из предоставленных средства в Пенсионный фонд, а так же свидетельство о собственности, по которому собственниками жилья помимо Вас будут и Ваши дети.

Материнский капитал на покупку дома

Петрова Ольга Олеговна, ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, паспорт серия ХХХХ №ХХХХХХ, выдан ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе гор. Волгограда ХХ.ХХ.20ХХ года, зарегистрированная по адресу: г. Волгоград, ул. Саперная, д. Х, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Петровой Марии Петровны, ХХ июля 20ХХ года рождения, место рождения: г. Волгоград, свидетельство о рождении II-РК №ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ХХ августа 20ХХ года, Петрова Дмитрия Петровича, ХХ февраля 20ХХ года рождения, место рождения: г. Волгоград, свидетельство о рождении I-РК №ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ХХ апреля 20ХХ года, Петровой Виктории Петровны, ХХ марта 20ХХ года рождения, место рождения: г. Волгоград, свидетельство о рождении I-РК №ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ХХ июля 20ХХ года,

Иванов Иван Иванович, ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, паспорт серия ХХХХ № ХХХХХХ, выдан ОВД Тракторозаводского района гор. Волгограда ХХ.ХХ.20ХХг., зарегистрированный по адресу: г. Волгоград, ул. Саперная, д. Х, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

Материнский капитал: как его правильно использовать для покупки квартиры

Вопрос очень распространенный — индивидуальное жилищное строительство в России процветает, многие меняют квартиры в многоэтажках на собственный дом. Как говорится в федеральном законе, деньги из материнского капитала можно направить на строительство или реконструкцию дома, но придется предоставить целый пакет документов: копии бумаг, которые подтверждают право собственности (или бессрочной аренды) на земельный участок, на котором построен дом, копии документов о праве собственности на само жилище и т.д. (подробности можно найти в законе 256-ФЗ, статья 10, пункт 1.3).

В целом, правила использования материнского капитала описаны в законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В седьмой статье этого документа прописано ограничение, которое, пожалуй, больше всего и огорчает родителей: «Заявление о распоряжении (средствами материнского капитала — прим. Ред.) может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей». Но деньги могут понадобится и раньше, говорят молодые мама и папы, и специально для них в законе есть есть оговорка, которая все-таки позволяет пустить капитал в дело раньше: средства можно использовать в любое время, если они будут потрачены на погашение кредита.