Содержание
- 1 Оформление купли-продажи дома с земельным участком
- 2 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- 3 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 4 Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- 5 Пакет документов и этапы продажи дома
- 6 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- 7 Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
- 8 5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- 9 Перечень документов для продажи жилого дома (части дома)
- 10 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком — документы
Оформление купли-продажи дома с земельным участком
Продажа дома и участка земли, на котором он находится, должна проводиться с соблюдением правил и требований закона. Главное, о чем никогда не стоит забывать желающим продать или купить дом или землю, — это то, что дом и земельный участок под ним и прилегающий к нему, неотделимы. Нельзя продать или купить одно без другого, так как это противоречит здравому смыслу и правилам.
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов. В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор купли-продажи;
- дарение недвижимости;
- договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
- договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
- наследование имущества;
- право собственности супругов;
- решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- Землю без дома продать можно, если последний является самовольной постройкой и официально нигде не зарегистрирован.
- Участок разрешается размежевать, разделив на несколько самостоятельных частей и присвоив каждому свой кадастровый номер. После всех регистрационных процедур можно продать ту часть земли, которая свободна от построек.
Пакет документов и этапы продажи дома
Для продажи дачного дома необходимо изначально оформить на него права в установленном порядке. Так как многие подобные объекты по настоящее время не оформлены надлежащим образом, владелец дома имеет право воспользоваться упрощенной процедурой легализации своих прав в рамках «дачной амнистии».
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- правоустанавливающих и правоудостоверяющих справок на дом;
- техпаспорта на объект;
- выписки из домовой книги;
- письменного согласия всех жильцов, что прописаны в помещении (должно быть установлено обязательство выписки из дома в определенный срок);
- справки, что подтвердит отсутствие долга по налоговым платежам;
- выписки из ЕГРП;
- кадастрового паспорта на земельный участок или уведомление о том, что сведения в кадастровом органе отсутствуют.
Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
- свидетельство о праве или выписка ЕГРН (до июля 2019 года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН);
- кадастровый паспорт на дом (с января 2019 года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН);
- паспорта всех собственников объекта недвижимости.
5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- План земельного участка;
- Разрешение на строительство дома;
- Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом;
- Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д;
- Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку.
Перечень документов для продажи жилого дома (части дома)
- Постановление Администрации о выделении земельного участка для строительства жилого дома
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
- Договор аренды
- Договор бессрочного пользования
- Право пожизненного наследуемого владения
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком — документы
Дома и коттеджи, дачные временные домики и капитальные строения в пригородах и в определенных районах больших городов. Большинство наших соотечественников в социалистический период стремились обеспечить себя пусть небольшим, но участком земли как одним из способов дополнительного источника овощей и фруктов.