Содержание
- 1 Какие документы для налогового вычета нужны при покупке дома
- 2 Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры
- 3 Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
- 4 Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)
- 5 Документы необходимые для налогового вычета
- 6 Документы на вычет на квартиру
- 7 Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю
- 8 Документы для налогового вычета
- 9 Имущественный вычет
- 10 Имущественный налоговый вычет
Какие документы для налогового вычета нужны при покупке дома
- 3-НДФЛ – покупка дома должна быть отражена в годовой декларации по подоходному налогу. Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке дома вы можете найти на нашем сайте. Если вычет вы получаете у работодателя, то 3-НДФЛ заполнять не нужно;
- 2-НДФЛ – справки о полученном доходе и уплаченном подоходном налоге вам нужно взять на каждом месте работы за каждый год, прошедший с года приобретения недвижимости (но не более трех лет). Если вы пенсионер, то 2-НДФЛ нужно брать и за 3 предыдущих календарных года перед покупкой квартиры. Для вычета у работодателя справки 2-НДФЛ не нужны.
- документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
- договор приобретения недвижимости – в данном случае это может быть договор купли-продажи, договор мены, договор приобретения имущества в долевую или совместную собственность;
- заявление о распределении вычета между супругами – при покупке дома в совместную собственность;
- заявление об использовании право на вычет несовершеннолетнего ребенка – если вы задействовали вычет вашего ребенка, то будьте готовы предоставить свидетельство о рождении ребенка, чтобы подтвердить родство;
- свидетельство о браке – при покупке в совместную собственность;
- сертификат материнского капитала – если на покупку недвижимости вы потратили средства маткапитала, а оставшуюся сумму доплатили собственными средствами;
- пенсионное удостоверение – для пенсионеров, этот документ подтвердит ваше право использовать для расчета налогового вычета доходы, заработанные до покупки жилья;
- паспорт получателей имущественного вычета – супругов, участников договора покупки в долевую собственность;
- документы, подтверждающие факт оплаты покупки – чеки, квитанции, платежные поручения. Если дом куплен в кредит, то дополнительно предоставьте налоговикам документы, подтверждающие регулярную оплату процентов по ипотеке;
- документы, подтверждающие дополнительные расходы на доведение жилья «до ума» — расходы на отделку, разработку проектно-сметной документации, подключение к сетям ЖКХ, канализации, оплату услуг ремонтных и строительных бригад;
- ипотечный договор с банком – если дом куплен в ипотеку. Учтите, вычет дается только по договору ипотечного кредитования, если вы взяли обычный потребительский кредит – то вычет за уплаченные проценты по нему вы не получите;
- справка о том, что квартира находится в залоге у банка и по кредиту есть непогашенная сумма – нужно для получения имущественного вычета по процентам;
- заявление на возврат НДФЛ – если вы хотите получить вычет в инспекции, то в данном документе нужно указать реквизиты банковского счета, куда поступят денежные средства. Наличными деньги инспекция не отдает;
- заявление на получение уведомления для работодателя – этот бланк вы заполняете в случае, если НДФЛ вы хотите получить на работе. Если несколько работодателей – берите уведомление для каждого из них.
Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры
Многие налогоплательщики неверно считают, что предоставление имущественной налоговой скидки возможно только в том случае, если ими было осуществлено приобретение недвижимости. Если физические лица понесли затраты, имеющие отношение к строительству жилья, к покупке земельного участка с расположенными на нем жилищными объектами либо к отделке/ремонтным работам, то понизить размер налоговой базы тоже возможно.
Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
- нерезиденты РФ;
- частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе;
- лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею;
- лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника;
- лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.
Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)
- Стандартный.
- Социальный.
- Имущественный.
- Профессиональный.
- Вычет, связанный с переносом на будущий период убытков от сделок, связанных с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, которые обращаются на организованном рынке.
- Вычеты, связанные с переносом на будущий период всех убытков, имеющих отношение к участию в инвестиционном товариществе.
- Инвестиционный (действует с 01.01.2015 года).
Документы необходимые для налогового вычета
Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.
Документы на вычет на квартиру
Само заявление с декларацией рассматривается приблизительно 2 месяца. Спустя этот период вы получите ответ от налоговых органов с отказом или одобрение оформления вычета. И, как показывает практика, еще через месяц-два на указанный в заявлении счет вам поступят положенные денежные средства. Таким образом, в среднем процесс оформления и получения составит около полугода. А вот подавать налоговую декларацию можно до конца налогового отчетного периода. То есть до 30 апреля каждого года. Кроме того, согласно современным законам, вы имеете право получать вычеты за последние 3 года. Так что можно не торопиться.
Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю
Заявление для подачи декларации на 13 процентов в ФНС составляется аналогично представленному выше. Но после основной части требуется указать: «Прошу разрешить получение налогового вычета с суммы, начисляемой с заработной платы». Здесь же указывается место работы заявителя. Реквизиты указывать не требуется.
Документы для налогового вычета
- декларация по форме 3-НДФЛ.
- заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
- заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
- копия паспорта
- копия свидетельства ИНН
- копия договора купли продажи квартиры
- копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
- копия передаточного акта при купле продажи квартиры
- копия расписки о получении денег
Имущественный вычет
- Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
- При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
- Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.
Имущественный налоговый вычет
- Жилая недвижимость была куплена у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц (супруг, близкие родственники, работодатель и т.д.).
- Строительство (приобретение) жилой недвижимости было оплачено другими лицами или с использованием бюджетных средств (материнского капитала, судсидии и т.д.).
- Право на вычет было реализовано ранее.