Содержание
- 1 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
- 2 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
- 3 Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- 4 Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
- 5 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 6 Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг
- 7 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 8 Перечень и описание документов, необходимых для продажи квартиры
- 9 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 10 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- свидетельство о собственности (оригинал+копия),
- копия технического паспорта,
- документы о приватизации (если она происходила),
- справки БТИ о стоимости,
- поэтажный план,
- справки об имеющихся задолженностях или их из ЕИРЦ,
- единый жилищный документ;
Продать квартиру разрешат только в случае равнозначного для несовершеннолетнего обмена одной жилплощади на другую.
Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
Однако имейте в виду, что даже специалисты не всегда могут гарантировать 100%-ную надежность сделки и «безоблачность» вашего дальнейшего владения новоприобретенной квартирой — ведь закон предоставляет право оспаривать любую сделку, всем, кто считает, что его права нарушены. Однако такие казусы практически невозможны, если риэлторы выполняют свою работу тщательным образом и досконально проверяют квартиру на наличие возможных препятствий к покупке. Вот почему, если вы доверяете проведение сделки другим людям, следует обращаться только в солидные фирмы и агентства.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг
- Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
- Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
- Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
- Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- дата и место составления договора;
- полные данные о продавце (продавцах) и покупателе (покупателях): Ф.И.О., место жительства, дата рождения, паспортные данные, описание документов законного представителя (если в сделки участвуют дети, недееспособные, ограниченно дееспособные);
- о том, что продавец выражает волю передать в собственность покупателю квартиру, а покупатель обязанность оплатить ее стоимость;
- полное описание квартиры, как это указывается в кадастровом паспорте (наименование, адрес, площадь, кадастровый номер и пр.);
- сведения о гос.регистрации права продавца;
- стоимость квартиры, срок и порядок ее оплаты;
- об отсутствии долгов, обременений и арестов;
- о согласии на совершение сделки со стороны законных представителей, супругов;
- факт соответствия планировки квартиры ее фактическому состоянию;
- об отсутствии прописанных лиц;
- о том, что у посторонних лиц нет притязаний, и квартира не является предметом судебного спора.
Перечень и описание документов, необходимых для продажи квартиры
Когда собственник не хочет отдавать жилплощадь по заранее согласованной цене, то он возвращает задаток в двукратном размере. Соглашение об авансе чревато менее строгими для сторон последствиями. Стороны просто должны вернуть исходный размер аванса, в котором он был уплачен.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
- цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
- порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
- наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
- состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
- момент перехода права собственности;
- иные условия, определенные сторонами.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
Перед заключением договора купли продажи квартиры обе стороны должны обсудить весь процесс сделки, обговорить все нюансы и условия будущего соглашения, а также порядок проведения расчета. Одним из основных моментов является установка точной цены на квартиру. Если продавец снижает стоимость жилья для того, чтобы «уменьшить налог», то в итоге он с легкостью сможет обмануть покупателя.