Содержание
- 1 Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- 2 Какие документы должны быть на земельный участок
- 3 Документационное обеспечение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- 4 Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок
- 5 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 6 Какие документы должны быть на землю
- 7 Какие именно документы нужны для покупки земельного участка
- 8 Какие документы должны быть на землю у собственника
- 9 Документы на земельный участок в 2019 году
- 10 Документы на землю
Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- Административные акты о выделе земель, выписки из административных актов или постановления правления колхозов (совхозов) о предоставлении ЗУ.
- Договора имущественных сделок: дарственная, купчая или договор мены. Если надел приобретался в результате проведения гражданско-правового действия.
- Свидетельство о вступлении в наследство – для земель, полученных по завещанию или в результате перехода имущественных прав от умершего собственника.
- Договора аренды – для арендаторов ЗУ.
- Выписка из решения суда, если право собственности оспаривалось в судебном порядке.
Какие документы должны быть на земельный участок
1) Свидетельство о регистрации в государственной инстанции права владения участком земли. Важно удостовериться, что продавец — единственный собственник участка. Причем стоит подстраховаться, сверив ФИО продавца в двух документах — паспорте и свидетельстве и гос регистрации. Продавец не обязательно должен быть собственником. Он может быть доверенным лицом собственника, однако в таком случае обязан иметь грамотно оформленную доверенность. Не лишне проверить дату выдачи нотариально заверенной доверенности, поскольку документ обладает сроком годности. Надо сравнить паспортные данные продавца со сведениями в доверенности. ФИО, дата рождения и прочие данные должны совпадать;
Документационное обеспечение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Правоудостоверяющие документы оформляются на основании наличия правоустанавливающих документов и удостоверяют все изменения, происходящие в отношении истории участка, и включают в себя учётную деятельность, проводимую на землях и отражённую в кадастровых записях.
Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок
Наделение обозначенной документации юридической силой возможно лишь после ее государственной регистрации. Во избежание отказа в ее осуществлении, следует внимательно подходить к процессу составления подобных бумаг: они не должны содержать ошибок и исправлений. Для этого целесообразно воспользоваться услугами компетентного юриста.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.
Какие документы должны быть на землю
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Свидетельство о праве собственности действующего владельца.
- Нотариально заверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является общей.
- Паспорта участников сделки, в случае необходимости доверенность на представителя.
- Документы продавца, на основании которых он владеет участком.
- Письменный договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Один из них остается в Росреестре, два других с подтверждающим штампом возвращаются.
- Акт приема-передачи. Он не обязателен, если договор включает условие о том, что его подписание сторонами удостоверяет этот факт.
Какие именно документы нужны для покупки земельного участка
- заявление о проведении регистрационной процедуры;
- общегражданский паспорт правообладателя или доверенность на представителя;
- документы, подтверждающие основания для проведения регистрационных действий — договор, постановление местных властей и т. д.;
- межевой план с актом согласования границ надела;
- платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины.
Какие документы должны быть на землю у собственника
ЧТО ЗНАЧИТ «ПРОАНАЛИЗИРОВАТЬ СОСТОЯНИЕ ДОКУМЕНТОВ»?Дело в том, что бывают ситуации, когда даже при наличии документов с участком невозможно что-либо сделать по причине того, что данные, указанные в документах, различаются.Такие ситуации возникают из-за того, что раньше не было специализированных организаций, занимающихся учетом земли и прав на нее, не было единой базы, учитывающей границы каждого участка, поэтому в документах встречается огромное количество ошибок. Неправильное указание фамилии и имени владельца, разночтения в площади земли, недописанный вид разрешенного использования – и это еще не весь перечень возможных недочетов.
Документы на земельный участок в 2019 году
- Название организации, что выдала бумагу.
- Название документа.
- Дата и номер бумаги.
- Кадастровый номер.
- Указание количества страниц. Их, как правило, 3.
- Общие сведения: предыдущий номер, дата регистрации, местонахождение, категория земельного участка, на какие цели можно использовать. Также тут указывают общую площадь, кадастровую стоимость, систему координат, информацию о правах.
- Дополнительные сведения находятся на остальных листках.
Документы на землю
Документы, подтверждающие права на землю, выданные в советское время или до утверждения новых действующих форм таких документов, признаются юридически действительными (ст. ст. 6, 14, 17 Закона о госрегистрации прав). Это означает, что нет обязанности менять их на новые. Так, действительны государственные акты, свидетельства и другие документы, выданные организациям и гражданам до 31 января 1998 г., то есть до введения в действие указанного Закона. Они имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).