Как узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру

Узнать кадастровую стоимость

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Как узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов. Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам. Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Некоторые жизненные ситуации требуют повышенного внимания к информации, в обыденности используемой изредка. Цена по варианту кадастровой палаты на недвижимое имущество обычно не интересна его владельцам, ведь она сильно отличается от рыночного варианта. Тем не менее, узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, становится действительно необходимым – если жилье необходимо продать, или посчитать адекватность размера налогов, а также в иных случаях.

Как узнать кадастровую стоимость жилья

Однако есть более быстрая и бесплатная альтернатива. В последние годы в связи с активным освоением интернета Росреестр РФ стал предоставлять гражданам дистанционные бесплатные услуги по получению информации из государственного кадастра недвижимости. Собственник квартиры может узнать ее государственную кадастровую стоимость через бесплатн ый сервис « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » . Более того, с помощью официального сайта по кадастровому номер у своей квартиры гражданин может выяснить, каким образом была определена ГКС на жилье . Для этого Вы может е запросить и получить информацию из фонда данных государственной кадастровой оценки, который ведет Росреестр РФ.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость сильно усреднена, поскольку не учитывает состояние жилья, вид из окна, качество отделки и другие факторы, которые увеличивают рыночную стоимость недвижимости. По этой причине многие россияне скептически относятся к обновленному способу исчисления налога, ведь ГБУ определяют примерную цену недвижимости в масштабах целого района или города, где жилье премиум-класса соседствует со старенькими «хрущевками». Представители Кадастровой палаты (Федеральной службы Кадастра и Картографии) уверяют, что указанная стоимость наиболее близка к рыночной и меньше нее лишь на 20 – 25 %.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Комплексные кадастровые работы проводятся в отношении множественного массива недвижимости и не учитывают характерные особенности каждого конкретного объекта. По этой причине расчет налога на имущество будет осуществляться по усредненным показателям и может существенно превышать рыночные расценки на недвижимость. Для оспаривания размера кадастровой стоимости понадобится официальный письменный документ с показателем кадастровой стоимости – выписка из ЕГРН, которая содержит полный перечень сведений о характеристиках и параметрах объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость

Существует определенный федеральный стандарт оценки, который не может быть нарушен. Среди прочего в нём указано и то, что сам оценщик определяет, каким методом оценивать объект. Также можно делать оценку при помощи компьютерного моделирования, а можно и без него.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Постановление о необходимости установления государственной кадастровой стоимости назначают органы власти регионального или местного значения. Также представителями властей выбирается исполнитель — оценщик, с которым впоследствии и заключается договор на оценку.

Как узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру

В случае если вы не знаете кадастрового номера квартиры или дома, то можно попробовать найти данные по своей квартире через адрес. Для этого необходимо указать в соответствующих полях адрес квартиры. ВАЖНО! Указывайте минимально необходимую информацию для поиска, не следует увлекаться с выбором типа населенного пункта или типа улицы. Просто оставьте данные поля пустыми. При заполнении большого количества полей есть шанс, что ваша квартира не будет найдена. Пример поиска квартиры по адресу приведен ниже: