Содержание
- 1 Как самому составить ситуационный план
- 2 Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
- 3 Как получить ситуационный план земельного участка
- 4 Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет
- 5 Ситуационный план расположения земельного участка
- 6 Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
- 7 Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка
- 8 Ситуационный план расположения земельного участка
- 9 Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить
- 10 Ситуационный план расположения земельного участка
Как самому составить ситуационный план
Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.
Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
- кадастровые и технические характеристики ЗУ;
- сведения о собственнике – заказчике;
- сведения об исполнителе работ;
- расположение границ ЗУ;
- расположение капитальных объектов внутри участка;
- иные, в том числе – хозяйственные постройки;
- инфраструктура за пределами границ участка.
Как получить ситуационный план земельного участка
- сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
- подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
- планирования строительства дома для передачи плана в местную администрацию;
- реконструкции исторических памятников для определения смещения фундаментов.
Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет
- Адрес земельного участка;
- Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
- Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
- Стрелки с указаниями направлений сторон света;
- Освещенность участков;
- Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
- Информация о заказчике ситуационного плана;
- Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.
Ситуационный план расположения земельного участка
Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления. Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко. Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
- При составлении Акта при межевании и оформлении кадастрового паспорта. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
- Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
- Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.
Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка
- При проведении сделки купли-продажи он помогает покупателю легче сориентироваться на местности, понять окружение объекта.
- Для того чтобы лучше спланировать постройки и иные строительные объекты.
- Ситуационный план используют при ландшафтном дизайне. В данной ситуации важно освещение. Этот фактор используется при распределении рассаживания растений.
- При проведении реконструкции план помогает увидеть, есть ли смещение фундамента.
- Ситуационный план берется в расчет при разработке проектной документации на строительные работы. По нему проводится ориентировка на местности.
- Для уточнения границ и проведения межевания этот план становится отчетной границей.
Ситуационный план расположения земельного участка
В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.
Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить
Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.
Ситуационный план расположения земельного участка
Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка. Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района. Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.