Как размежевать земельный участок на два участка

Как разделить земельный участок на два и более участка? Алгоритм деления между собственниками

Когда совладельцы чинят препятствия или председатель СНТ не выдаёт согласия на выдел, допускается получение решения суда, на основании которого будет проведено межевание и регистрация. Иногда основанием для обращения в суд становится распределение долей, самовольное занятие и иные правовые нюансы.

Как правильно размежевать земельный участок

Цена во многом зависит от площади «исследуемого» участка. В Московской области стоимость работ колеблется от 10 до 15 тысяч рублей при площади земельных владений до 10 соток. После измерения границ и площади специалистами-геодезистами формируется межевое дело для изготовления технической документации на землю – кадастрового паспорта. Его выписка занимает до 3 месяцев.

Как разделить земельный участок на два участка

При разделении участков имейте в виду данные о минимальной площади земли, установленной для конкретной территории. Размеры новообразованного надела не должны оказаться ниже установленного показателя. При несоблюдении законных требований, это грозит отказом в проведении регистрации права собственности.

Особенности размежевания земельного участка в 2019 году

• заявление (может иметь свободную форму);
• ксерокопию удостоверения личности гражданина;
• учредительные документы;
• свидетельство, что докажет наличие права собственника на объект;
• свидетельство, что подтвердит прохождение регистрационной процедуры до размежевания;
• документ, что подтвердит переход права собственности – соглашение о продаже, договор дарения и т. д.;
• план территории;
• выписку из государственного кадастра;
• справку из БТИ о расположенных объектах на территории.

Как размежевать земельный участок на два участка

Иногда у сособственников складывается иной порядок фактического использования участка. Очень часто они не могут прийти к единому соглашению о размерах будущих участков. Тогда единственным способом решения проблемы станет обращение в судебный орган. Суд будет делить участок исходя из интересов обеих сторон, фактической возможности, с учетом действующих правовых норм.

Как собственникам разделить земельный участок на два отдельных участка

• Заверенное у нотариуса мирное соглашение (при наличии добровольной договоренности между собственниками).
• Постановление суда (при решении вопроса через суд).
• Паспорта.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Постановление администрации о присвоении адресов.
• Кадастровый паспорт.
• Квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию.
• Доверенность (если интересы собственника представляет доверенное лицо).

Как размежевать земельный участок

Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образованные при разделе земельного участка регулируются ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, помимо основных документов, предоставляемых на регистрацию, для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо предоставить:

Размежевание земельного участка: что это такое и сколько стоит размежевать участок на два

• Раздел участка, находящегося в общей собственности. Например, подобная ситуация может возникнуть при разводе, когда землю нужно разделить между двумя супругами.
• Вы хотите изменить категорию и целевое назначение части участка. В этом случае сначала его нужно разделить на части, а затем в отношении одной из частей начинать процедуру по изменению категории и вида разрешенного пользования.
• Большой участок находится в долевой собственности, и владельцы приняли совместное решение о его разделении, чтобы каждый мог в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Подобные ситуации встречаются, например, при наследовании одной земли несколькими наследниками.

Как разделить земельный участок

Если оба собственника договорятся между собой о разделе участка, то придется сделать такие процедуры по разделу земли, как и в случае с одним владельцем (межевание, землеустройство, кадастр, регистрация) В документах будут указаны два владельца. В результате вы получите два участка, но оба они будут по-прежнему в общей собственности.

Как размежевать земельный участок на два участка

*информация размещена в ознакомительных целях, чтобы поблагодарить нас, поделитесь ссылкой на страницу с друзьями. Вы можете прислать интересный нашим читателям материал. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и предложения, а также услышать критику и пожелания по адресу stxi@yandex.ru