Как разменять квартиру если один из собственников против

Как разменять жилплощадь

Размен квартиры — это сделка, которая встречается повсеместно. Чистая продажа жилплощади, после которой собственник получает на руки некую сумму и не подыскивает другое жильё для проживания, практически не встречается. Разменять квартиру сложности не представляет, однако, необходимо соблюсти массу юридических тонкостей.

Как разменять квартиру если один из собственников против

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разменять квартиру если один из собственников против

Если натуральный раздел квартиры становиться не возможным, так как площадь мала, или же комнаты проходные, суд может вынести решение о процентном разделе имущества. В этом случае ваш родственник должен, в принудительном порядке, выплатить вам вашу долю от стоимости квартиры.

Способы обмена приватизированной квартиры

Услуга оформления права собственности не требует внесения государственной пошлины, но требует уплаты соответствующего налога по реквизитам государственного бюджета. Для граждан постоянно проживающих на территории нашей страны сумма составит 13 процентов, для иностранцев – 20.

Особенности размена квартир

По Гражданскому кодексу РФ, принудительный размен может получить только муниципальное жилье. Чего нельзя совершить с приватизированной квартирой, комнатой. Владелец приватизированной квартиры вправе сам распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Никто не может заставить его расстаться со своей собственностью даже через суд.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Свидетельства о браке, либо его расторжении.
2. Справки о прописке.
3. Паспортов каждого из участников.
4. Выписки из домовой книги.
5. Копии лицевого счёта.
6. Справки по оценочной стоимости.
7. Кадастрового номера.
8. Свидетельства о регистрации прав собственности.
9. Документов для доказательства законности прав собственности.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства. Что делать если ребёнок является собственником/одним из собственников размениваемой (продаваемой) квартиры? Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, необходимо при размене учесть, что он должен стать собственником недвижимости, не хуже прежней: то есть соответствующего качества, метража и прочего.

Принудительный размен квартиры при отказе одного из собственников

Во все времена важное место среди материальных ценностей занимал квартирный вопрос. В современном обществе мало что изменилось. В одной крупногабаритной квартире зачастую могут уживаться представители трех поколений. Иногда единственно правильным решением в стремлении расширить личное пространство выступает размен жилья, который способен в то же время сохранить здоровье и сон всех родственников.

Размен квартиры

• Развод супругов.
• Совместное проживание на одной территории выросших детей с семьями и престарелых родителей.
• Деградация личности одного из совладельцев или супругов, в результате чего в помещении собираются шумные компании с непредсказуемым поведением, после принятия алкоголя или наркотиков.
• Смена места работы или учёбы одного из участников долевого владения.
• Решение органа местного самоуправления, если граждане пользуются помещением на основании договора социального найма.

Размен квартиры, если один из собственников против

Хочу разменять 4-х комнатную квартиру. Квартира приватизированна на троих: маму (собственник), сводного брата, и мою несовершеннолетнюю дочь (мама принудила меня отказаться от своей доли в пользу дочери). Я и мой отчим прописаны. У мамы также есть однокомнатная квартира, в которой в настоящий момент живет брат, квартира досталась в наследство от бабушки.