Содержание
- 1 Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
- 2 Как сдавать квартиру посуточно
- 3 Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
- 4 Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- 5 Как правильно сдавать квартиру посуточно
- 6 Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- 7 Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы
- 8 Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Снимаем квартиру посуточно
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.
Как сдавать квартиру посуточно
Взимание предоплаты и залога это совершенно нормальная практика при сдаче квартиры в аренду посуточно, ведь, в конце концов, вы отдаете ключи от вашей собственности, стоимостью несколько миллионов рублей, совершенно незнакомым людям, и конечно имеете право перестраховаться. Кроме обеспечения мер по предоплате и залогу не лишним будет застраховать и саму квартиру, и имущество, находящееся в ней. Это можно сделать в большинстве страховых компаний. Стоимость страховок и размер страховых премий разнообразен, поэтому рекомендовать что-то достаточно сложно. Вы можете выбрать страховку исходя из специфики объекта и постояльцев – главное чтобы она была. При выборе страховой компании лучше ориентироваться на отзывы, чем на цену полиса.
Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
Дайте объявления во все газеты (лучше выбрать бесплатные издания), а также на сайты объявлений – avito.ru и irr.ru. В тексте подробно опишите объект и укажите цену. Прикрепите достоверное фото. Если хотите привлечь больше посетителей, то делайте небольшую скидку за заключение договора на неделю и более.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества и воровства со стороны съёмщиков – установите камеры видеонаблюдения не в самой квартире, разумеется, ведь это уже посягательство на частную жизнь и грозит вам, в случае чего, встречным иском. Лучше всего установить скрытую камеру на лестничной площадке, с полным «охватом» вашей входной двери.
Как правильно сдавать квартиру посуточно
Если у вас несколько квартир, то посуточная сдача может превратиться в настоящий бизнес, а это значит, что кроме доходов появятся и расходы. Например, для организации уборки нужно будет заключить контракт с аутсорсинговой фирмой или создать собственное клининговое подразделение. Только там удастся своевременно менять постельное белье, наводить порядок, выполнять мелкие ремонтные работы и т. д. Чтобы вести подсчеты, понадобится бухгалтер. Желательно также иметь хорошие отношения с людьми, способными решать конфликтные ситуации с жильцами. Потребуется специалист по рекламе, а для того, чтобы реклама была более эффективной, желательно поддерживать отношения с профессионалами, способными добиться максимальной отдачи от сайта. Естественно, это выглядит непросто, все это требует серьезного отношения. Но если правильно организовать процесс, то можно не только получать хороший стабильный доход, но и расширить бизнес. Может быть, вам даже удастся заключить договор с какой-нибудь западной фирмой, занять какое-то место в сфере туристических услуг и т. д.
Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
Если вы решите обойтись без регистрации ИП, приготовьтесь к тому, что каждый год вы будете платить 13 % со всей прибыли и дополнительно подавать декларацию о доходах формы 3-НДФЛ. К тому же, государство рассматривает возможность повышения НДФЛ лицам с доходом более 30 тысяч рублей в месяц.
Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы
Кризис – основная причина того, что арендаторы не готовы платить за квартиру столько же, сколько платили раньше. Значит, арендодателям приходится как-то выкручиваться, чтобы не потерять источник дохода. Конечно, можно просто понизить цену, привлекая квартиросъемщиков, но это приведет к тому, что хозяин жилплощади будет получать меньше. Другой вариант – отказ от сдачи жилья на длительный срок и переход к посуточной аренде.
Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
Жильцы для пусть и небольшой, но презентабельной квартиры всегда находятся быстрее, поэтому даже скромненькое жилье перед сдачей следует привести в порядок. Не поскупитесь на косметический ремонт, если он требуется – с ним вы сможете сдать квартиру дороже.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Частные лица, имеющие в распоряжении одну или несколько квартир.
- Квартирные бюро, специализирующиеся на организации гостиниц и отелей квартирного типа. Такие бюро ежедневно сдают по несколько десятков квартир.
- Хостелы, отели, занимающиеся сдачей жилья, отдельных комнат или койко-мест посуточно.
- Гильдии, ассоциации.
Снимаем квартиру посуточно
Еще одна популярная схема, где орудуют собственники-мошенники. Они находят арендаторов, их встречает одно лицо, представляясь собственником, затем получает деньги и благополучно удаляется. Спустя время в квартиру врывается агрессивный человек и представляется реальным собственником, и ни о какой аренде речь не может идти. Когда ситуация затихает, мошенник предлагает просто мирно разойтись, без разбирательств и обращения в правоохранительные органы.