Как получить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Все сведения о земле, зданиях, строениях включены в государственный кадастр объектов. Каждый объект прошёл процедуру государственной оценки, выполненной специализированными службами. Документом, подтверждающим цену участка, квартиры, любого здания является справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец

Именно с такого расклада мы и начнем. Чтобы не получать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но при этом быть осведомленным относительно ценника на имущество, рекомендуется воспользоваться Интернетом. С его помощью на сайте Росреестра удастся получить большинство информации о «недвижке».

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет

Справочно: в настоящее время налог на имущество граждан еще во многих регионах РФ исчисляется по-старому из инвентаризационной стоимости жилья. В отношении квартир-новостроек при отсутствии инвентаризационной стоимости применяется кадастровая. По кадастровой стоимости расчет осуществляется пока в 28 регионах, к 2020 году должны перейти все.

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В связи с тем, что на ней отражается реальная кадастровая стоимость участка, дома или квартиры, потенциальный покупатель может проверить обоснованность цены выставленной продавцом за объект. Либо сам продавец может приложить справку для обоснования выставленной за недвижимость цены.

Справка о кадастровой стоимости

Законодателями в ближайшее время будет выстроен еще ряд новых изменений в законы о налогообложении. Все эти новшества вызваны на наш взгляд необходимостью пополнения бюджета государства за счет тех слоев налогоплательщиков, которые могут себе это позволить.

Какие цели преследует вычисление и как рассчитать кадастровую стоимость недвижимости

Исходя из перечня основных аспектов, которые должны быть взяты во внимание при определении кадастровой стоимости жилья или участка, его владельцы могут самостоятельно вычислить его цену на основе удельной кадастровой стоимости квадратного метра недвижимости по региону. В данном случае формула может выглядеть следующим образом:

Как узнать кадастровую стоимость жилья

Государственная кадастровая стоимость (ГКС) недвижимости обычно входит в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, чтобы узнать ГКС своей квартиры, Вам необходимо получить в Росреестре РФ кадастровую выписку. Этот документ гражданин может получить в бумажном виде, если подаст заявление в кадастровую палату Росреестра РФ. Услуга платная. В этом случае физическому лицу придется оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. Также можно получить электронную выписку чер ез сайт Росреестра РФ по адресу www.rosreestr.ru. Это также платно, и обойдется Вам в 150 рублей. Срок получения документа — примерно пять рабочих дней.

Как узнать и изменить кадастровую стоимость недвижимости

Размер налога может существенно отличаться в различных регионах РФ. Рассчитать налог можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России. Для этого нужно выбрать регион, налоговый период и ввести характеристики объекта, включая его кадастровую и инвентарную стоимость. Также потребуется указать размер доли, период владения и налоговый вычет.

Особенности кадастровой оценки недвижимости: кто проводит процедуру и как узнать результаты

• площади (жилую и общую);
• возраст здания, материалы, из которых возведено;
• планировку, наличие удобств, в том числе паркинга и лифта;
• этажность дома, и на каком этаже квартира;
• расположение (престижность района);
• близость к транспортным развязкам;
• наличие расположенных рядом объектов инфраструктуры, и пр.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли. Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2014 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.