Содержание
- 1 Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- 2 Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
- 3 Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства
- 4 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 5 Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- 6 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- 7 Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру
- 8 Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
- 9 Где и как получить свидетельство о собственности
- 10 Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
- В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
- Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
- Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.
Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства
- доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
- заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
- распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
- если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
- справка по форме 2-РП, выданная в БТИ;
- если при покупке квартиры использовалась ипотека, потребуется договор займа и кредитный, закладная.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Собрать документы, указывающие на возникновение прав на имущество.
- Обратиться в Росреестр или МФЦ/кадастровую палату с письменным запросом о выдаче бумаги.
- Оплатить госпошлину (если это предусматривается законом).
- Дождаться готовности бумаги и забрать ее в нужное время.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- номер и дату внесения записи о госрегистрации собственности;
- подпись регистратора с расшифровкой;
- номер лицензии нотариуса, номер договора согласно нотариальному реестру (для документов, выданных/заверенных нотариусом);
- гербовую печать управления Росреестра.
Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру
- Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно выписка выдается из нового реестра.
- В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
- В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
- Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой и поздней синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. С новой единой системой полностью устраняет этот недочет.
- Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
- Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
- заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
- паспорт;
- доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
- свидетельство о праве собственности старого владельца;
- договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
- выписка из домовой книги.
Где и как получить свидетельство о собственности
- Личное обращение в территориальный отдел или кадастровую палату с предъявлением паспорта или нотариально заверенной доверенности.
- Почтовое отправление ценным письмом с уведомлением о вручении. Обязательно должна присутствовать опись вложения. Подпись на заявлении заверяется в нотариальном порядке. К тому же необходимо прилагать копию документа, который удостоверяет личность правообладателя. Работник отправит расписку в получении документов.
- В электронной форме через сайт Росреестра. Такие документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) обращающегося лица. Информацию об их приеме также должны предоставить на следующий день.
- Выездное обслуживание сотрудника регистрирующего органа, который осуществляет прием и выдачу документов. Стоимость этой услуги зависит от региона проживания заявителя.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).