Как определить координаты земельного участка на местности

Границы земельного участка: как определить и что делать при их изменении

Действующее законодательство и практический опыт определяют земельный участок, как часть поверхности земли, включающей почвенный слой, недра и расположенные на нём объекты (включая природные), границы которой описаны и зарегистрированы в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Современные методы геофизических исследований позволяют застройщикам с высокой точностью определять границы наделов и земельных участков (ЗУ), которые должны точно фиксироваться при их межевании. Поскольку эта процедура неразрывно связана с вопросами кадастровой оценки земельной собственности – качественно проведённые работы по чёткому размежеванию участков позволяют своевременно предупредить возможные конфликты в будущем.

Кадастровые координаты

Публичный кадастр располагает сведениями обо всех земельных наделах, включённых в государственный реестр РФ. Здесь содержатся абсолютно все кадастровые координаты земельного участка, по которым вы легко сможете его найти на карте. Поможет вам в этом, простой в использовании интерфейс данной карты, благодаря которому вы можете вести поиск напрямую по карте, а также указав в специальной строке кадастровый номер или адрес нужного участка.

Определение границ

Чем так важна процедура установки границ? Не редки ситуации, когда собственник или пользователь знает свои границы весьма приблизительно. Особенно это касается сельских поселений, где все делалось "на глазок". Земельные наделы выделялись шагами или подручными средствами. Ориентирами служили деревья, реки, овраги и прочее. Со временем ориентиры могли меняться, но это никак не закреплялось в документах.

Поворотные точки границ земельного участка: точность и погрешность межевания

Участок сложной конфигурации имеет как минимум несколько поворотных точек. Они устанавливаются в местах, необходимых для фиксации межевой границы. Чем сложнее топографический рисунок на местности – тем больше поворотных точек приходится устанавливать для чёткого обозначения границ ЗУ.

Определение границ земельного участка: Как определить границы

Самым сложным и дорогостоящим вариантом урегулирования спора является землеустроительная экспертиза. Кадастровый инженер анализирует ситуацию и выявляет причину развития спорной ситуации. После этого он составляет свое заключение с рекомендациями по устранению выявленных проблем.

Как можно определить границы земельного участка

• паспорт гражданина России. Если заказчиком выступает доверенное лицо – доверенность;
• бумаги, подтверждающие факт выделения земли или договор о заключении одного из видов сделок с объектами недвижимости;
• документ о праве собственности или кадастровый номер участка (если такие документы существуют).

Как узнать свои координаты участка по кадастровому номеру

Как узнать свои координаты, подскажут в соответствующем земельном органе. Достаточно обратиться туда с гражданским и кадастровым паспортами. Сотрудники органа предоставят всю имеющуюся у них информацию. Но это только в том случае, если в отношении земли ранее была пройдена процедура регистрации.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

Но гораздо удобнее конвертировать координаты на спутниковой карте Google. Для этого в поисковую строку вставляем полученные нами в Росреестре координаты, заменяя запятые на точки. Не забываем вставить разделительную запятую после первой координаты. Выглядеть должно вот так:

Определение границ земельного участка на местности

Согласно Закону Украины О порядке выделения в натуре (на местности) земельных долей (паев), установления границ земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок.