Ипотечный процент на вторичное жилье

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Сбербанк (ставка от 12,5 процентов, срок – до тридцати лет, взнос – от 15%. Ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке можно оформить без подтверждения занятости и уровня доходов);
• ВТБ 24 (ставка от 13,5 процентов, срок – до 30 лет, взнос – от 20%. Особые условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ24 предоставляются держателям зарплатных карт банка);
• Банк Москвы (ставка от 13 процентов, срок – до 50 лет, взнос – от 20%. Нет комиссии за досрочное погашение кредита);
• АИЖК (ставка от 12,25 процента, срок – до 30 лет, взнос – от 10%).

В зону риска, значит и в число нежелательных, входят дома с деревянными перекрытиями (могут сгнить, сгореть или просто сломаться), панельные и блочные дома середины прошлого века, а также квартиры подвальных, первых и цокольных этажей. Ипотека на такие квартиры дается неохотно и после тщательных проверок.

Какой процент ипотеки на вторичное жилье

Статистика 2019 года определила Сбербанк России лидером по числу выданных денежных ипотечных ссуд из-за доверия значительной части населения. Политика государственного банка в 2019 году направлена на создание всех необходимых условий для того, чтобы граждане имели возможность получить ипотечный кредит с минимальными процентами.

Ипотечное кредитование — это одна из главных составляющих в системе одалживания средств целевого назначения. После перечисления денег на покупку недвижимости жилье становится ипотекой (залогом) банка в качестве гарантии возврата кредитных средств. Какой процент по ипотеке на вторичное жилье?

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье

1. «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
2. «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
3. «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.

Другой кредит банка для покупки на «вторичке» – под залог уже имеющейся во владении клиента недвижимости, называется «Новое под залог старого». Сумма и срок те же, а вот взнос не менее 30%, и ставка выше – 14-16,25%. Однако ставку можно снизить тем существеннее (от 0,5% до 3%), чем больше уплаченная заемщиком единовременная комиссия (от 1,2% до 11% кредита).

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2019 году

• первоначальный взнос – 50%-90%;
• период погашения ссуды – от 3 до 10 лет;
• наличие зарплатной карты Связь-Банк;
• тип приобретаемой недвижимости — квартира;
• срок подписание ипотечного договора – 1 месяц с момента одобрения заявки соискателя;
• предоставление договора о комплексном страховании.

• предоставление договора о комплексном страховании, который заключен с одним из рекомендованных банком страховщиков (список есть на сайте);
• минимальный период действия договора – 3 года;
• минимальный кредит – три миллиона рублей, если сумма меньше, то ставка увеличивается на 0,5%;
• максимальный заем – 80% стоимости квартиры, но не более 30 миллионов для лиц, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 20 миллионов – для жителей других федеральных субъектов.

Ипотека на вторичку в банках: пошаговая инструкция по оформлению и где самый низкий процент

Большинство современных финансовых организаций без лишних вопросов поможет решить вопрос с жильем в виде ипотеки. Такой подход давно практикуется, а схема организации процесса оформления уже отработана до автоматизма. Но уже на начальных этапах выясняется, что ипотечные ставки будут максимально низкими только в тех случаях, если вы хотите стать обладателем жилья на первичном рынке, то есть, в новостройках. При покупке квартиры или нового дома банки пойдут вам навстречу, а в некоторых ситуациях не придется даже платить первоначальный взнос.

• выбор жилья, особенно в городах федерального значения, выходит за рамки возможностей покупателя;
• сложно подобрать нужный вариант без «последствий» от прошлых собственников в юридическом плане;
• процентные ставки на вторичку гораздо выше, нежели в новостройках.

Ипотека на вторичное жилье — проценты банков в 2019 году

• сумму первого платежа;
• период, на который дают кредит;
• необходимость поручительства и подтверждения доходов;
• рейтинг банка;
• обязательное страхование;
• возможность досрочного погашения;
• наличие ограничений на выбор жилого помещения (по месту расположения, по дате постройки).

• Первоначальный взнос от 30%.
• Процентная ставка 13,75%.
• Срок выдачи – до 30 лет.
• Предоставляемый заем банком – до 45 миллионов рублей.
• Под залог имеющейся недвижимости, сумма ипотеки составляет 30 миллионов рублей, выданных на 15 лет. Первоначальный взнос не предусмотрен, ставка отмечена как 15,75. Кредит под ипотеку выдается под условия 70% от оценочной стоимости.

Ипотека на вторичное жилье в 2019 году

Далеко не каждый ипотечный заемщик готов рискнуть и заключить договор долевого участия в строительстве, и оформить ипотеку, чтобы в перспективе стать владельцем собственного жилья. Спрос на вторичную недвижимость, в которую можно сразу же въехать и оформить прописку, остается стабильно высоким. По словам Германа Грефа, главы Сбербанка, спрос на вторичные ипотечные ссуды составляет около 65% в общем объеме выдачи ипотечных займов банка.

Поскольку по итогам текущего года ожидается сокращение ввода в эксплуатацию нового жилья, следствием этого станут повышение цен на недвижимость и растущий спрос на вторичном рынке. Елена Николаева, заместитель главы комитета по жилищной политике Государственной Думы, в ходе Всероссийской конференции в Санкт-Петербурге, посвященной саморегулированию в строительной отрасли, подтвердила, что сокращение ввода жилья по итогам 2019 г. составит не менее 10%. В последующие 2 года ситуация в строительной отрасли останется сложной, поскольку уже сейчас немало девелоперов отказалось от новых проектов.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход. В такой ситуации банк устанавливает ставку для ипотеки на готовое жилье в размере от 10,1% годовых, максимальный срок кредитования до 10 лет, сумма первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Ипотека на вторичное жилье в Казани

В некоторых банках можно купить вторичное жилье в ипотеку в Казани без подтверждения дохода, но при условии внесения не менее половины суммы от стоимости приобретаемой недвижимости. Можно заполнить онлайн-заявку на ипотеку в Казани на сайте или в банковском отделении. Это выгодная схема для тех, кто хочет быстро оформить купить жилье, а также для клиентов, работающих неофициально.

Ипотечный кредит – достаточно удобный способ приобретения недвижимости. В 2019 году Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и многие другие банки города Казань готовы предоставить средства на покупку жилья под низкий процент и с выгодными условиями погашения.

Условия ипотеки на вторичное жилье от разных банков

Ипотека под низкий процент этой кредитной организации составляет 12,25%. Чтобы рассчитывать на нее, гражданин должен оплатить изначально от 50% до 90% стоимости жилья. Также нужно быть способным погасить долг в пределах 10 лет и готовым подписать договор о страховании. Если претендент отказывается от последнего пункта, ему придется расстаться с низкой процентной ставкой по ипотеке, та как она возрастет до отметки 18%.

В настоящее время, те которые имеются ставки по ипотеке на вторичное жилье, варьируются от 11% до 15%. Все зависит от условий договора, заключаемого с клиентом. На то, как будут вести себя процентные ставки банков в дальнейшем, зависит от экономики в стране в целом. Рассмотрим наиболее выгодные предложения от банков, имеющихся на текущий момент. Тогда легче провести сравнение процентных ставок.