Где можно продать квартиру

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Если же стороны договорились о внесении задатка, односторонний отказ от совершения сделки приведет к выплате штрафных санкций виновной стороной. Если от продажи квартиры отказывается продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца.

6. Выписка из домовой книги, отражающая сведения обо всех лицах, прописанных в квартире. Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла. Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы. Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.

Как продать квартиру самостоятельно

С этого момента возникают обязательственные отношения, но не переход права собственности. Отказ от сделки на этом этапе влечет новое соглашение или судебное разбирательство. До регистрации договора его аннулирование происходит путем подачи соответствующего заявления нотариусу, которые фиксирует изменение или прекращение действия договора и отмечает это в реестре.

Квартиру продать сложно. Это понимают и опытные риэлторы, и только начинающие свой путь юристы. Что же говорить о человеке, который только ценой своих усилий готов решиться на этот ответственный шаг в одиночку. Но нет ничего невозможного. В этой статье пошагово будет рассказано, как продать квартиру самостоятельно.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Прошу Вас помочь разрешить вопрос в такой ситуации -мы с мужем (бывшим) являемся собственниками 2-х комнатной квартиры (в равных долях).Через суд я добилась выдела доли в праве (1/2).Теперь не могу добиться согласия бывшего мужа, чтобы продать квартиру целиком. Ведь если всю квартиру сразу продать — цена хорошая.Если продавать долю- за нее уже цена гораздо ниже получается и продать труднее..И бывший муж запугивает, что первый продаст свою долю и тогда, как он говорит, я свою долю по минимальной стоимости продам. Можно ли как-нибудь обязать мужа продать его долю в праве (чтобы мы могли квартиру всю продать)?

Быстро продать квартиру можно, если уверенно ориентироваться на рынке жилья и знать актуальные тенденции спроса и предложения. Профессиональный, заинтересованный в своем и вашем доходе риелтор в любой момент готов рассказать о перспективах продажи жилья. Возможно, у него уже прямо сейчас есть потенциальный покупатель или его можно найти в ближайшем будущем.

Быстрая и выгодная продажа квартиры: советы бывалых

На просторах всемирной паутины функционирует множество рекламных площадок, крупных и не очень, где целесообразно разместить свое объявление о продаже квартиры. Первостепенная ваша цель – охватить как можно большую аудиторию. Для ее достижения подходят солидные порталы-лидеры, такие, например, как Yandex-недвижимость, с собственными картами, на которых указывается месторасположение объектов, набором опций для продвижения объявлений. Ваше объявление будет определяться даже просто поисковой системой Яндекс, что повысит его шансы быть замеченным.

Незначительное занижение цены от среднерыночной поспособствует ускоренному свершению сделки, но тогда и речи не идет о выгоде продавца. Этот совет больше подходит тем, кто интересуется, как быстро продать квартиру. Если же ценник привлекательного варианта будет существенно отличаться от средних показателей в меньшую сторону, это и вовсе наведет покупателей на мысль, что предлагаемая квартира с каким-то подвохом.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Уделите внимание рекламе вашего объекта. Чем больше человек увидит ваше, объявление тем лучше. Не стоит жалеть денег и времени на рекламу. Используйте все возможные каналы, газеты, доски объявлений, как на улице, так и в интернете. В заголовке объявления сделайте пометку «срочно!» в содержании укажите все достоинства вашей квартиры. Если публикуете объявление о продаже на сайте по недвижимости, укажите максимум информации и загрузите достаточное количество фотографий. Постоянно обновляйте публикуемые объявления. Можно так же воспользоваться услугой поднятия объявления в списке и выделения красным цветом.

1. Продажа квартиры это легко и быстро, помощь риэлтора будет лишней. К сожалению, это не так. Сейчас рынок недвижимости переполнен, т. е. количество предложений в разы превышает спрос, поэтому легкая и мгновенная продажа возможна только в двух случаях. Либо по счастливому стечению обстоятельств, либо если вы выставите свой объект по очень заниженной стоимости. Если вы не являетесь профессионалом рынка недвижимости, продажа вряд ли будет лёгким делом.

Как быстро продать квартиру

· Вернемся еще раз к стоимости. Все-таки не советуем ставить завышенную цену в объявлениях, и даже такую как у конкурентов. Наш Вам совет – поставьте немного меньшую цену. С одной стороны Вы выгодно смотритесь среди прочих предложений, с другой получаете высшие позиции по одному адресу или категории на некоторых рекламных порталах (например, Cian.ru, на Avito.ru к сожалению нет такого приоритета). И в принципе в процессе приема звонков будет вырисовываться более четкая картина для понимания. Нет звонков – скорее всего цена недостаточно снижена, или что-то неверно указано в объявлении. Может быть, оно даже не активно. Такое случается в интернете, стоит лишний раз зайти в личный кабинет и проверить состояние. Да, и будьте готовы к дубликатам (совершенно по разным ценам) вашего объявления, которые будут «плодиться» усилиями разных агентов. Для чего они это делают, спросите Вы? Некоторые так поступают для привлечения клиентов, другие, «поймав» звонок от клиента, будут настойчиво предлагать свои услуги. Либо перезвонят потом Вам с предложениями снизить цену для якобы своего клиента. Вред в данном случае кроется в эффекте рассеивания внимания потенциального покупателя. Клиенты, особенно ищущие квартиры от собственника, путаются среди схожих объявлений, сомневаясь, чей номер набрать первым.

Для начала потребуется определиться в выборе способа продажи. На сегодняшний день существуют три основных варианта: самостоятельная продажа, услуги риэлтора и срочный выкуп вашей квартиры агентством недвижимости. Возможны, конечно, смежные способы, но общей картины это не меняет.

Быстро продать квартиру в Москве

• квартиру осматривает и проверяет подлинность документов на нее наш специалист;
• мы занимаемся быстрым выкупом квартиры у клиента и дальнейшей ее реализацией;
• помогаем продать квартиру с обременением;
• клиент имеет прямой контакт с лицом, принимающим решение в компании по выкупу квартиры;
• если в короткие сроки не удалось продать жилье другому человеку, тогда мы выкупаем жилье за собственные денежные средства;
• решение о выкупе квартиры мы принимаем еще в момент телефонного разговора с клиентом;
• выкуп квартиры происходит за несколько дней, и клиент может получить 90% стоимости на руки после заключения и проведения сделки;
• оформление документации на выкуп квартиры сопровождается от начала и до конца сделки нашими юристами;
• недвижимость оценивает наш оценщик: наша задача – установить оптимальную цену, которая устроит и вас, и потенциального покупателя;
• мы помогаем продать квартиру без криминала и мошенничества;
• мы поможем быстро и на выгодных для вас условиях оформить сделку с помощью квалифицированного специалиста.

• безопасность сделки;
• справедливая цена – не заниженная, но и не завышенная, а соответствующая средним ценовым показателям по рынку недвижимости в данном районев зависимости от типа дома, этажа;
• отсутствие лишней волокиты с оформлением документов – покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке;
• «прозрачность» деятельности риелторского агентства и отсутствие каких-либо «но» и «если»;
• привлекательный внешний вид жилья – чтобы продать квартиру быстро и выгодно, продавцу необходимо провести предпродажную подготовку.

Как продать квартиру в Москве

Владельцы, которые пытаются продать свою квартиру зачастую формируют цену исходя исключительно из своих потребностей на которые они хотят потратить вырученные средства. При этом, они не обращают внимания на конъюнктуру рынка. а просто ставят сумму, которая им нужна для своих целей. В таком случае возможны два исхода:

Любой рынок где крутятся большие деньги привлекает большое количество сомнительных личностей, которые пытаются заработать с помощью обмана и махинаций. А рынок недвижимости тем более привлекателен для мошенников тем, что его основные участники — продавцы и покупатели недвижимости, в силу того, что занимаются вопросами купли продажи всего несколько раз в жизни, имеют мягко говоря очень общее представление об этом рынке, а значит аферистам будет чем поживиться. Существует огромное количество схем обмана в этой сфере, причем пытливый ум криминальных элементов постоянно генерирует все новые и новые варианты отъема денег у продавцов и покупателей недвижимости. Очень часто эти варианты может легко вычислить профессионалу, но даже не замечают обычные граждане.