Доверенность на покупку жилья

Оформление доверенности на покупку квартиры

К примеру, заключение предварительного договора разрешено лишь в тех случаях, если право собственности ещё не зарегистрировано. Подобная ситуация наблюдается при оформлении наследства, когда после передачи денег могут внезапно объявиться наследники, способные добиться признания сделки ничтожной.

Доверенность на покупку квартиры: образец, риски покупателя

  • нет даты оформления;
  • окончился период действия, в случае отсутствия прямого указания срока – один год с даты оформления;
  • доверитель отозвал свою доверенность, можно отозвать ее в любое время, однако лишь через нотариуса, ее оформлявшего;
  • в случае смерти доверителя.

Доверенность на покупку квартиры

Поэтому всегда присмотрите запасной вариант и расширьте полномочия Доверенному лицу, если конечно полностью ему доверяете

  • Если Вы приобретаете строящийся объект — Ваша сделка не будет являться куплей-продажей, поэтому принесите нотариусу копии существующих документов на недвижимость.

    Особенности покупки квартиры по доверенности

    • командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т.д.;
    • директор лечебного заведения для военнослужащих;
    • представитель дипломатической службы для граждан, находящихся за рубежом;
    • если нотариус отсутствует в муниципальном образовании, то заверить документ может глава администрации.

    Доверенность на приобретение недвижимости, с использованием любых, в заемных (кредитных) средств

    Для чего предоставляю поверенному право вести переговоры; подписывать (заключать) любые сделки (договоры, соглашения), в том числе предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома, договора участия в долевом строительстве жилого дома, кредитные договоры, договоры займа, в том числе целевого жилищного займа, договоры (полисы) страхования в отношении любого страхового риска с назначением любого выгодоприобретателя, обеспечительные сделки (залога (ипотеки), поручительства и т.д.)) с правом составления и подписания текста необходимых актов, актов приёма-передачи квартиры, закладных и иных документов, в том числе соглашений об изменении, аннулировании и расторжении заключенных (подписанных) договоров, закладных и иных документов, с правом осуществления расчетов, получения причитающегося мне имущества; собирать и представлять для государственной регистрации любых сделок, прав и ограничений (обременении) прав необходимые документы и заявления, в том числе о приостановлении (отложении), возобновлении, прекращении регистрационных действий, о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), исправлении технических ошибок, получении информации (в любом объеме) из ЕГРП, с правом получения после регистрации следуемых мне экземпляров договоров (соглашений) и иных документов, в том числе, свидетельства о государственной регистрации права собственности.

    Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

    Доверенность на продажу квартиры, как и другие доверенности, подтверждает полномочия на совершение определенных действий (отчуждение). От правильности оформления доверенности на продажу квартиры зависит нормальное движение сделки в период ее государственной регистрации: прием документов, отсутствие отказа в регистрации и т. д.

    Доверенность на покупку квартиры: образец

    Если покупатель оформляет доверенность, то это никоим образом не может влиять на продавца и совершаемую сделку. При наличии доверенности, весь перечень действий, направленный на приобретение жилья, будет выполняться от имени покупателя, но через уполномоченного им на это человека.

    Возможна ли покупка квартиры по доверенности

    1. Обычно в нотариальных конторах собирается много народа, поэтому ни нотариус, ни его помощник не всегда смогут отличить настоящие документы от поддельных. В итоге может оказаться так, что вы оформите доверенность, передадите деньги доверенному, а в итоге – останетесь и без денег, и без жилья.

    Доверенность на покупку квартиры как правильно оформить

    В таком случае для доверенности, имеющей юридическую силу, указывается возможность третьего лица заключать подобный договор, принимать объект недвижимости при его сдаче в эксплуатацию, подписывать документы при передаче имущества в собственности и право решать конфликтные вопросы с фирмой-продавцом.

    Оформление доверенности на продажу квартиры

    Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах. Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму:

    Читать еще -->  Договор передачи права аренды земельного участка образец
  • Ссылка на основную публикацию