Содержание
- 1 Как рассчитать жилую площадь квартиры
- 2 Как разграничить общую и жилую площадь квартиры
- 3 Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Что входит в общую жилую площадь квартиры
- 6 Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета
- 7 Что такое жилая площадь квартиры
- 8 Жилая площадь квартиры — что это
- 9 Чем отличается общая площадь квартиры от жилой
- 10 Что такое жилая площадь квартиры
Как рассчитать жилую площадь квартиры
Другой известный способ – померить все жилье, затем отдельно — размеры нежилых помещений и произвести разность между этими результатами. Важно учитывать параметры длины, ширины, высоты всех помещений. «Нежилая» квадратура включает вспомогательные объекты – ванные, кухни, санузлы, не отапливаемые кладовые.
Как разграничить общую и жилую площадь квартиры
Теперь понимаете, чем балкон отличается от лоджии? Лоджия имеет боковые стены, потолок и как бы утоплена в здание, а балкон выступает за периметр дома. И расчет их площади происходит по-разному. Эти на первый взгляд лишние и непонятные различия имеют далеко идущие юридические последствия, так что не пренебрегайте ими.
Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
Так как действующие законы нашей страны постоянно модифицируются, спорных моментов в данном вопросе возникает множество и весьма часто. Ведь большинство нюансов регулируются различной документацией и подзаконными актами, которые не находятся в доступности к рядовому обывателю.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- балконы и лоджии;
- террасы и веранды;
- ниши, которые высотой меньше 1,80 метров;
- площадь под лестницей, если её высота меньше 1,60 метров (измеряется по перпендикуляру к полу);
- каминные печи;
- арки и дверные проёмы шириной менее 2-х метров;
- помещения без отопления.
Что входит в общую жилую площадь квартиры
- если жилище имеет встроенные ниши от двух метров высотой, то совокупные расчеты вмещают и эти данные;
- декоративные арки включаются в расчет, если их ширина свыше двух метров;
- в общую площадь вашей квартиры зачисляется также территория пола под лестницей, если таковая имеется. Это касается только многоуровневого жилья. При этом расстояние от пола и до низа лестницы должно быть не менее 1,6 метра.
Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета
Жилая площадь квартиры включает кухню? Нет, это мы уже выяснили. Но тогда к чему можно отнести данное помещение? Стоит помнить о таком пункте, как общая площадь квартиры. Она тоже играет определенную роль. Определение данному термину уже было дано. Но что это понятие подразумевает?
Что такое жилая площадь квартиры
К жилой площади относятся только те помещения, которые подходят для проживания людей. Вроде бы все просто, но вопрос о том, что же конкретно туда входит, часто ставит людей в тупик. Вот, например, относится ли кухня к жилой площади или нет? Ответ: нет, так же, как и ванная комната, туалет и прихожая. Жилая площадь — это сумма площадей одних только комнат и больше ничего.
Жилая площадь квартиры — что это
Частный дом обычно имеет более широкий диапазон различных помещений. Это означает, что разногласия индивидуального характера между застройщиками и покупателями в подсчёте жилой квадратуры частного дома возникают часто, в отличие от подсчёта жилой площади.
Чем отличается общая площадь квартиры от жилой
Также стоит обратить внимание на отличие лоджии и балкона. На первый взгляд эти понятия почти идентичны, однако при расчете общей площади для них применяются разные коэффициенты (0,5 —для лоджии и 0,3 — для балкона). Отличия же заключаются в следующем. Лоджия имеет боковые стены, потолок и как бы утоплена в здание, а балкон выступает за периметр дома.
Что такое жилая площадь квартиры
«В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 Жилые здания (приложение 1) определениями понятий балкон , лоджия и веранда и сложившейся практикой строительства, термины остекленная лоджия , остекленный балкон и веранда имеют следующие значения: — верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине — лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает — остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает. Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджии, ни остекленный балкон не могут являться верандой».