Что входит в перечень капитального ремонта многоквартирного дома

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома: список основных работ и требования

Законом установлена обязанность для владельцев недвижимости полного финансирования капитального ремонта. Для этого создается целевой фонд. На нем аккумулируются средства плательщиков. Это может быть выполнено при помощи отдельного или коллективного (регионального) банковского счета.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Согласно ст. 44 ЖК РФ, для того чтобы утвердить проведение капремонта и начать сбор средств необходимо добиться не менее, чем ⅔ голосов (большинства) от числа присутствующих на заседании членов. Инициаторами проведения Собрания выступают либо отдельные собственники, либо управляющая компания (ТСК).

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? Перечень основных видов работ

Кроме того, органы власти должны регулярно анализировать размер минимального платежа. Это исследование зависит от уровня доходов населения и расценок на проведение восстановительных работ. Вычислить размер взноса достаточно просто. Для этого следует умножить общую площадь на ставку, которая указана в правовом акте.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных и многоэтажных домов: какие виды входят в список обязательных для зданий и сооружений

Несмотря на то, что в Приложении №8 к указанным Правилам не зафиксировано, как именно условия эксплуатации влияют на проводимые ремонтные работы, Раздел 6 содержит прямой перечень возможных нарушений норм использования многоквартирных домов, которые должны быть в обязательном порядке устранены в ходе капитального ремонта.

Капитальный ремонт многоквартирного дома: что в него входит

Проведение регламентированного и дополнительного перечня работ по капремонту будет осуществляться в рамках подрядного договора. Если управление взносами граждан осуществляет региональный оператор, будет проводиться открытый конкурс на право проведения капремонта. Для этого будут использоваться сведения из перечня многоквартирных зданий, в том числе при определении сроков выполнения работ. Соответственно, если по решению собственников жилья капремонт будет проведен ранее сроков, указанных в региональном перечне, в подрядный договор будут включены дополнительные виды работ.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

• смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
• обработка антисептиками деревянных конструкций;
• ремонт либо замена поддонов;
• нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
• герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
• смена, ремонт парапетных решеток;
• работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т. п.

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

• восстановление испорченного кровельного покрытия, стропил и т.д.; обработка деревянных деталей жаростойкими материалами;
• работы по восстановлению температурного режима и режима влажности помещения;
• реконструкция водостока;
• ремонт решеток парапета, ограждений;
• обустройство заземления дома и громоотводов.

Что входит в капремонт многоквартирного дома

• Покраска и покрытие утеплителем стен, цоколя и фасадов здания;
• Замена стекол и лоджий дома на новые или светосберегающие стеклопакеты;
• Общая реконструкция внешнего облика здания, замена облицовочной плитки, заграждений и гидроизоляции;
• Создание навесов над подвальными, входными помещениями и балконами верхних этажей дома;
• Ремонт системы водостока.

Что входит в капитальный ремонт

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт , включает в себя:

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Чтобы лучше представлять разницу, стоит рассмотреть и основные моменты текущего ремонта. Последний выполняется работниками ЖКХ по мере надобности. Выполнение текущего ремонта происходит в случае возникновения аварийных ситуаций или выхода из строя оборудования. Но отличия заметны и в списке возможных работ. Текущий ремонт включает следующие мероприятия: