Что Делать Если Вещи Второго Собственника Находятся В Квартире

Как можно сдать квартиру без согласия второго собственника? Важные нюансы оформления аренды

Существуют также оговорки относительно аренды коммунальной квартиры: разрешать пользоваться квартирантам жилыми квадратными метрами без согласия разрешено, а вот общего пользования — нет. В такой ситуации требуется разрешение не только 2 собственника, но и хозяев других квартир, расположенных на этаже (ЖК РФ, ст. 41).

После достигнутого консенсуса или вынесенного решения каждый собственник имеет право пользоваться установленной ему комнатой в квартире. Дополнительно определяется количество квадратных метров в МОП (в том числе балкон), которыми владеет каждый собственник.

Что Делать Если Вещи Второго Собственника Находятся В Квартире

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Здравствуйте уважаемые читатели сайта http://www.dolya.su. Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать. А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье.

Что делать, если долевые собственники жилья поссорились

Но если один из совладельцев по решению суда получит в пользование жилой площади больше, чем полагается исходя из соотношения долей, другие вправе получать от него компенсацию (ГК РФ, ст. 247, ч. 2). Обязать выплачивать деньги за пользование «сверхнормативными» квадратными метрами и определить сумму также может суд. Как правило, примерным ориентиром становится стоимость коммерческого найма жилья в данном районе.

Однако при составлении подобных исков долевым собственникам жилья стоит учитывать важный нюанс: смежные комнаты, как правило, признаются общим имуществом всех совладельцев. Если с учётом этого поделить квартиру по справедливости не получится (например, в ней всего две комнаты, и одна из них проходная), то и суд рассорившимся совладельцам, скорее всего, не поможет.

Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя

В то же время есть бывший супруг (а) может законно проживать, если он не снялся с регистрации и нет соответствующего решения суда. В этом случаи выселить бывшего члена семьи можно только при продаже квартиры, но потребуется обращение в суд. Таким образом, права собственника квартиры при разводе ограничены имущественным положением второй стороны и наличием детей. В соответствии с Семейным Кодексом последние могут продолжать пользоваться жильем дальше.

Нередко между владельцами и прописанными лицами возникают конфликты, связанные с совместным пользованием жильем. Обезопасить себя от головной боли можно при заключении брачного контракта со второй половинкой, договора ренты или пожизненного содержания. В этом случае каждая сторона будет руководствоваться правами на жилье, зафиксированными в официальном документе.

Читать еще -->  Расписка о возврате денег образец

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании

На что следует обратить самое пристальное внимание и иметь ввиду – если у Вас имеется официальная регистрация в жилом помещении и это видно из Выписки из домовой книги по квартире (комнате, дому), то Вы имеете право пользоваться и находиться в жилом помещении, правоохранители Вас не тронут.

Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ) ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц (или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко), и если договориться не получается – то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд!

Может собственник 1

Поскольку нами не определен порядок владения и пользования Земельным Участком и Жилым домом, то до момента достижения соглашения о порядке владения и пользования Земельным участком и Жилым домом, я не могу удовлетворить Ваши требования в полном объёме, так как существует вероятность нарушения моих законных прав в отношении недвижимого и движимого имущества, с Вашей стороны.

Добрый день. Подскажите что делать. Мой гражданский муж до знакомства со мной развелся с бывшей женой. Поделили в суде дом и участок. Каждому по 1/2 доле. После решения суда она прислала требование немедленно предоставить ей ключи от дома для постоянного прожавания. Мы ответили на требование оффициально заказным письмом с описью и уведомлением:

Взлом двери одним из долевых собственников во время отсутствия другого собственника

При вскрытии двери может возникнуть «конкуренция прав» Не проживающий собственник нарушает право проживающего (пусть даже не собственника, но законно проживающего). Право собственности защищается в гражданско правовом порядке т.е. как правило в исковом порядке. Право на неприкосновенность жилища защищается в уголовно правовом порядке.

Сложилась непростая ситуация, подскажите советом. поиск по форуму мало чем помог. Итак, описываю: моя жена разделила с бывшим супругом квартиру, приобретенную в браке в следующих долях- 1/4, моей жене, 1/4 бывшему, 1/2 бывшей свекрови. Бывший добровольно ушел из квартиры, не взяв с собой ключи от нее. В данный момент в квартире проживаю я, моя жена и ее сын от первого брака. Несколько дней назад бывший начал требовать ключи от квартиры. Мы согласны отдать ключи не ранее сентября т.к. в своем новом жилье производим ремонт, кроме того, сын еще не закончил школу, расположенную рядом с домом. бывшему был предложен вариант: оставить нас в покое до сентября, затем мы съезжаем из нее и оставляем квартиру ему, при этом не устанавливая режим пользования(незачем, да и нах не нужна эта квартира, жить у меня все равно будем). олух на такой вариант не согласен, потребовал ключи прям здесь и сейчас. в ответ был послан по известному адресу. Однако ж кекс не успокоился и пригрозил взломом двери с помощью ГОЧС в присутствии ментов.

Не впускают в квартиру

Сам факт вашей регистрации в спорной квартире уже свидетельствует о том, что ранее вы уже были в неё вселены на равных с остальными жильцами квартиры правах. Вам лишь остается доказать, что вам, действительно, препятствуют во вселении в квартиру (получить вышеуказанное Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела) и что вы хотя бы иногда участвуете в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за него (квитанции за ремонт, приобретение мебели или оплате коммунальных услуг с вашей подписью).

Читать еще -->  Земельные отношения что такое

Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником спорной квартиры или эта квартира принадлежит на праве собственности государству, вы имеете равное с остальными жильцами квартиры право проживания в ней, как член семьи собственника (статья 31 Жилищного кодекса РФ) или нанимателя (статья 69 Жилищного кодекса РФ) жилого помещения.

Вселение на долю в квартире

Вот они и есть к слову настоящие рейдеры, а не те, кто, пусть даже и с болгаркой в руках, пытается попасть на свою собственность и не важно как она ему досталась, если не правомерно, то это дело следственных органов, а не окопавшегося и забаррикадировавшегося соседа, который как на митинге выкрикивает: « Помогите, спасите, рейдеры собственности лишают»,- а сам без зазрения совести пользуется чужой собственностью и ущемляет права, гарантированные Конституцией РФ, всем без исключения.

При появлении новых собственников доли в квартире сразу возникает вопрос: "Как этой долевой собственностью и квартирой пользоваться?" Конечно, прекрасно, когда новые и старые владельцы долевой собственности договорятся полюбовно: определят компенсацию за долю в квартире, продадут квартиру совместно и поделят деньги или просто будут спокойно и мирно проживать в общедолевой квартире.Очень жаль, но наследники ,зачастую, не могут или не хотят договориться. Какие-то владельцы доли в квартире более наглые и бойкие, ставят к примеру металлическую дверь, меняют замки и не пускают своих сособственников.

Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками

Важный нюанс: Если совместными сособственниками жилья являются жена и муж, то закон предусматривает возможность продать жилую недвижимость без получения нотариально заверенного согласия либо личного согласия одного из супругов. Продавцу во время совершения сделки необходимо предъявить покупателю брачный контракт. В документе должно быть указано, что квартира принадлежит только продавцу и у другого супруга нет прав собственника в отношении отчуждаемого жилья.

  1. Размер доли в коммуналке определяется исходя из площади комнаты относительно площади всей квартиры.
  2. Комнаты, используемые совместно всеми проживающими, например, ванная или кухня, разделяются в зависимости от размера долей жильцов, рассчитанных по правилам, указанным в пункте 1.

Могут ли быть два собственника в квартире

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Мы с молодым человеком собираемся пожениться и после заключения брака приобрести квартиру. Большую часть денег вносит он. Могут ли быть два собственника при таких условиях и могу ли я в последствии( если дойдёт до развода) претендовать на долю в этой квартире?

Дальше: все имущество, которое нажито и приобретено в браке является общей собственностью мужа и жены. Исключения бывают только при брачных договорах и дарственных. Хотя, часть вашей собственности в этом вопросе будет зависеть от обстоятельств развода и количества детей в браке. Хотя, имущество, которое получено по завещанию — тоже дело тонкое — если завещалось не паре, то делить не получится.

Конференция ЮрКлуба

Внимание, вопрос: каким образом поступить остальным собственникам в данной ситуации? Ломать дверь? Известны случаи возбуждения уд по 167 и 330 УК (в данном случае, имхо, вероятность возбуждения уд минимальна, но все же). Обратиться в суд и обязав не чинить препятствий с решением в руках опять таки взламывать дверь, менять замки и жить до следующего эпизода?

Внимание, вопрос: каким образом поступить остальным собственникам в данной ситуации? Ломать дверь? Известны случаи возбуждения уд по 167 и 330 УК (в данном случае, имхо, вероятность возбуждения уд минимальна, но все же). Обратиться в суд и обязав не чинить препятствий с решением в руках опять таки взламывать дверь, менять замки и жить до следующего эпизода?

Ссылка на основную публикацию