Содержание
- 1 Безвозмездный договор аренды между физическим и юридическим лицом
- 2 Может ли договор аренды с юрлицом быть безвозмездным
- 3 Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения
- 4 Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)
- 5 Безвозмездное пользование и аренда имущества учредителя – особенности налогообложения и налоговые риски
- 6 Договор безвозмездной аренды нежилого помещения
- 7 Безвозмездный договор аренды: образец скачать
- 8 Безвозмездный договор аренды между физическим и юридическим лицом
- 9 Особенности типового договора безвозмездного пользования нежилым помещением по ГК РФ
- 10 Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом
Безвозмездный договор аренды между физическим и юридическим лицом
Форма договора безвозмездного пользования помещением регулируется правилами, предусмотренными 9-й главой Гражданского Кодекса РФ. Письменная форма договора применяется в тех случаях, когда договор заключается на срок более года, когда одно из сторон является лицом юридическим, а также в случаях, когда предмет договора превышает МРОТ в десять и более раз.
Может ли договор аренды с юрлицом быть безвозмездным
А вот налоговые последствия для безвозмездного договора аренды имеют место, несмотря на отсутствие условия об уплате арендной платы по нему. Причем затрагивают эти последствия обе стороны такого договора, хотя и являются принципиально различными для каждой из них (письмо Минфина РФ от 19.04.2006 № 03-03-04/1/359).
Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения
В случае договоренности о безвозмездной аренде нежилого помещения в качестве предмета будет выступать сама недвижимость, с конкретным адресом, квадратурой и прочими индивидуальными признаками. Без указания предмета договор не будет считаться действительным.
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)
В отличие от договора аренды, соглашение о намерениях регистрации не подлежит и становится действительным с момента его подписания. В нем необходимо указать идентификационные характеристики помещения, в том числе его адрес, площадь. Говорить о величине арендной платы не имеет смысла, так как ее размер будет указан в основном договоре.
Безвозмездное пользование и аренда имущества учредителя – особенности налогообложения и налоговые риски
Учитывая то, что данная позиция идет в разрез с официальной позицией, высказываемой и налоговиками и Минфином, её применение на практике, скорее всего, вызовет спор. Поэтому, прежде чем руководствоваться позицией ФАС Поволжского округа, следует взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ».
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения
Важно знать, что такая безвозмездная аренда нежилого помещения между юридическими лицами, характерна тем, что ссудодатели хоть и не платят никаких сборов за предоставление безвозмездной ссуды, но подлежат обязательной уплате сбора за недвижимое имущество, которое, хоть и сдано в безвозмездное пользование, но находится у них на балансе.
Безвозмездный договор аренды: образец скачать
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них помещение не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Безвозмездный договор аренды между физическим и юридическим лицом
Юридическое лицо планирует арендовать у физического лица принадлежащие ему на праве собственности помещения (под склад и производство). Физическое лицо не хочет платить никаких налогов и предлагает заключить договор на безвозмездное пользование, а передачу оговорённых денег осуществлять «в конверте».
Особенности типового договора безвозмездного пользования нежилым помещением по ГК РФ
Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением (образец выше) может быть как срочным, так и неограниченным по своей продолжительности. В первом случае он составляется на какой-либо период и в нём указывается дата начала и окончания срока действия. Во втором случае, соответственно, срок окончания не предусмотрен.
Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом
Поскольку квартира в таком случае выступает в роли ссуды, участниками соглашения являются ссудодатель и ссудополучатель. Главной обязанностью ссудодателя при заключении такого договора является передача недвижимости в состоянии, прописанном в договоре. У ссудополучателя при таком соглашении больше обязанностей, поскольку он должен поддерживать полученную недвижимость в хорошем состоянии, осуществлять обслуживание коммуникации, при необходимости установить сигнализацию и передать ссудодателю недвижимость в точно указанный срок, в состоянии, которое соответствует состоянию при его получении.