Заключение специализированной организации о признании дома аварийным

Памятка по признаю жилья ветхим и аварийным

Вышеперечисленные признаки позволяют признать жилье непригодным для проживания. Данное решение выносит специальная межведомственная комиссия, которая признает жилье аварийным (если к тому есть основания) и подлежащим сносу. О процедуре признания жилья аварийным, рассказывается ниже. Но прежде, хотелось бы еще упомянуть о таком понятии как ветхое жилье.

Как признать многоквартирный жилой дом аварийным или отдельные жилые помещения непригодными для проживания

Принятие решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу служит основанием расторжения договоров социального найма. Соответственно, граждане, занимавшие жилые помещения по договорам социального найма, подлежат выселению. Вместе с тем, при выселении органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, гражданам должны быть предоставлены другие благоустроенные жилые помещения. С момента принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в отношении жилых помещений такого дома не могут заключаться новые договоры социального найма.

Заключение специализированной организации проводящей обследование дома

Многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции городской межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях Жилищным комитетом. Заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме; Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от заявителя; Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома; Поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные Московским государственным унитарным предприятием

Для признания многоквартирного дома аварийным обязательным ли является заключение специализированной организации, либо это заключение может быть выдано межведомственной комиссией

Согласно п.42 Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу

То есть, когда ваш дом носит статус аварийного уже на протяжении более одного года, а действия по отселению из помещений жильцов длятся на протяжении такого существенного периода времени, это может означать, что здесь имеются некие интересы властей, а также инвесторов в проведении дальнейшего сноса здания с предварительным отселением граждан. Сам же факт аварийности является завуалированной ширмой, за которой и нарушаются права каждого из жильцов.

Заключение специализированной организации о признании дома аварийным

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

Для признания многоквартирного дома аварийным обязательным ли является заключение специализированной организации, либо это заключение может быть выдано межведомственной комиссией

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

Принятие решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Передает согласованный с начальником Отдела и курирующим заместителем председателя Комитета проект распоряжения Комитета в Отдел 1 Комитета для проведения юридической экспертизы в течение одного рабочего дня;
2. После проведения Отделом 1 юридической экспертизы проекта распоряжения передает завизированный заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1, проект распоряжения на подпись председателю Комитета.

О признании дома аварийным или подлежащим сносу

Действующим законодательством установлено, что подготовка проектов Постановлений Правительства об отнесении жилых домов к категории «аварийные», сроках отселения из них граждан и источниках финансирования осуществляется Префектами административных округов в 2-х недельный срок с момента принятия соответствующего решения Городской межведомственной комиссией.

Ветхое, аварийное жильё

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;