Возможна ли прописка на землях сельхозназначения

Прописка на сельхоз земле

В данной статье рассмотрим порядок регистрации в жилом объекте СНТ, существующие нюансы и причины для отказа, преимущества и недостатки, сопутствующие регистрации в подобном жилье, а также узнаем, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на прописку в дачном доме.

Туманная прописка: строим дом на земельных участках сельхозназначения

Чтобы получить прописку нужно иметь место проживания, в нашем случае – дом, что нужно построить. Для физических лиц России можно приобретать в собственность или арендовать только 2 категории земли: земли сельхозназначения и земли населенных пунктов. Именно с землей сельхозназначения и может возникнуть проблемы с пропиской.

Земли сельхозназначения: можно ли строить дом

Существует иной путь возведения жилища на с/х площадях. Статья 11 ФЗ-74 определяет возможность крестьянско-фермерским хозяйствам осуществлять сооружение капитальных строений, необходимых для поддержания работы фермы. Но потребуется подтвердить, что постройки возводятся именно с этой целью.

Земля сельхозназначения — строительство и другие виды использования

Прописаться на таком участке будет немного сложнее, чем построить на нем свой дом. Но что же для этого делать? Все дело в том, что законодательством допускается регистрировать лиц лишь на землях поселений. Т.е. на участках, предназначенных для ИЖС. А прописаться на земле сельскохозяйственного назначения не допускается. Об этом надо думать еще до того, как построить дом на земле сельхозназначения.

Земли сельхозназначения под дачное строительство: можно ли построить дом на земле сельхозназначения

Во-первых, строительство на этих землях разрешено, но только (согласно Закону «О крестьянских-фермерских хозяйствах»), если недвижимое имущество необходимо для жизнедеятельности хозяйства. На практике это выражается в том, что при обращении за получением разрешения на строительство местной администрации надо представить подтверждения:

Можно ли строить на землях сельхозназначения

Однако, в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.

Возможна ли прописка на землях сельхозназначения для садоводства

Участие БТИ может быть объяснено только, если они выполняют функции кадастрового инженера, т.е. изготавливают Вам технический план (не технический паспорт) для уточнения характеристик объекта недвижимости и регистрации права собственности на жилой дом. Какую работу Вы им заказали? Второй вопрос. Что написано про перевод дома из "нежилого" в "жилое" в Постановлении Администрации? Важно, что именно написано. Может быть, в этой связи БТИ (кадастровый инженер БТИ) не хочет напрасно тратить Ваши деньги.

Можно ли строить дом на землях сельхозназначения

К примеру, дачникам необходим домик для своих предназначенных целей, в ангаре можно хранить собранный урожай или инструмент. Поэтому, независимо от дальнейшего предназначения земельного надела, дачное строительство и возведение хозпостроек на садоводческом участке допустимы. Это будет разрешенное строительство на законном основании.

Застройка сельхозугодий: можно или нельзя

Рекламные слоганы компаний, которые занимаются продажей земли, обещают, что участки предназначены для жилого строительства. Однако попытавшись получить разрешение на строительство, граждане натыкаются на отказ. Это связано с тем, что земли сельскохозяйственного назначения находятся под особым контролем государства. Поэтому порядок использования таких угодий регламентирован действующим законодательством.

Основания для прописки на даче

Два года назад в Конституционном суде было принято первое решение о возможности прописываться на дачах. Безусловно, два года не прошли даром, и накопилась некая практика по этому вопросу. Но все же с легкостью прописаться на даче не удается по сей день. Итак, какие же сложности Вас могут ожидать, если вдруг Вы решите прописаться за пределами города на своём дачном участке.