Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
- 3 Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
- 4 Входит ли балкон в общую площадь квартиры
- 5 Балкон входит в общую площадь квартиры или нет
- 6 Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
- 7 Входит ли балкон в общую площадь квартиры
- 8 Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья
- 9 От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет
- 10 Входят ли в общую площадь квартиры балконы
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Законопроект ЖК РФ от 01.03.2005 года;
- Законодательная база для купли-продажи жилой недвижимости;
- Нормативные ссылки по актам и правилам строительства России от 31.012.2003 года;
- Также следует не забывать и о том, что законом от 30.12.2009 года РФ №384-ФЗ выполнено ряд поправок и изменений, относительно требований к проведению строительно-монтажных мероприятий.
Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
Что касается вопроса отопления, здесь требуется персональное рассмотрения каждого помещения. Когда на балконе или лоджии установлены батареи и есть возможность проводить там время в холодное время года, они относятся к общей обогреваемой площади квартиры. В квитанцию на оплату данные метры будут включаться, так как законом предусмотрена плата за каждый квадратный метр. Согласно законодательству РФ размер необогреваемых лоджий, балконов и террас не включается в общую площадь, но на практике дело обстоит по-другому. Большинство застройщиков «з абывают» о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты.
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
- Документы, подтверждающие что собственник имеет право на обладание данным имуществом (договор о купле-продаже, дарственная, договор о приватизации или документ, подтверждающий право о наследстве);
- Паспорт гражданина Российской Федерации (важно — если в паспорте и документах, подтверждающих собственность, стоят разные фамилии, то необходимо подготовить соответствующие документы о смене фамилии)
- Идентификационный номер, иными словами, ИНН;
- Технический паспорт на жилье (документ должен быть изготовлен не более, чем 12 месяцев назад);
- Справка из Жилищно-Эксплуатационной Конторы с указанием количества прописанных граждан (иначе говоря, справка о составе семьи);
- Согласие соседей сверху и по лестничной площадке, нотариально заверенный.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
Налицо несоответствие. Жилищный кодекс говорит о том, что балконы, лоджии и террасы не входят в общую площадь помещения, а Строительные правила, в то же время утверждают, что они входят в общую площадь, но с понижающим коэффициентом. Для того, чтобы понять, как с этим дальше жить, ответим на третий вопрос.
Балкон входит в общую площадь квартиры или нет
При анализе статьи 15 ЖК РФ, а именно пункта 5, выясняется, что расчет общей площади жилища производится посредством суммирования площадей его составляющих. Иными словами, под учет попадают как бытовые помещения, так и вспомогательные, которые связаны с фактом проживания лиц в помещении.
Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв. м. С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
Несостыковка документов вызывает массу споров: одни застройщики опираются на указания Инструкции и СНиП, другие – на ст. 15 ЖК РФ. Но именно строительные нормы и правила являются основополагающим документом в отношениях застройщика и дольщика – при покупке и продаже квартиры балкон будет учтен. Разумеется, с понижающим коэффициентом 0,3.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья
- По новому ЖК РФ понятие «жилая площадь» не используется;
- Специалисты БТИ проводят все замеры для учета построенного объекта, однако в алгоритм расчета площади жилья не включаются наружные конструкции, т.е. не входит балкон в общую площадь квартиры;
- Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с учетом балконов) печатается справочно, для того, чтобы было с чем сравнивать ранее выданные документы;
От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет
Эту сферу жизнедеятельности человека регулирует довольно много различных СНиПов, а также жилищный кодекс. В этой статье попробуем разобраться в терминологии: что входит в общую площадь, а что в жилую, а также на что влияет метраж квартиры, куда относятся балкон и лоджия.
Входят ли в общую площадь квартиры балконы
Статистические измерения регламентируются в Инструкции об учете жилищного фонда Российской Федерации 1998 г. Документ не предписывает правил коммерческих расчетов, эксплуатации жилплощади. Содержание Жилищного Кодекса Российской Федерации выступает главными определениями.