Содержание
- 1 Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- 2 Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- 3 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 4 Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- 5 Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 6 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- 7 Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 8 Как продать квартиру, в которой прописан ребенок
- 9 Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
- 10 Можно ли продать квартиру с прописанным ребенком
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- заявление от обоих родителей о предстоящей сделке;
- письменное согласие детей, достигших четырнадцатилетнего возраста;
- лицевые счета, выписку из домовой книги в подлинниках, свидетельство о рождении детей подлинник — продемонстрировать, копию — сдать;
- свидетельство о собственности на имя детей или другие документы, подтверждающие их имущественные права на жильё;
- документы об оценке квартиры от БТИ, кадастровый план;
- документ об уважительной причине отсутствия второго родителя, если обращается только один из них;
- документ из налоговой об уплате всех налогов на недвижимость.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Частый случай: разрешение органов опеки еще не получено, но продавец уверяет, что все вопросы с государственным органом будут улажены после совершения сделки. В таких ситуациях есть большая вероятность приобрести жилье незаконно. Помимо этого, любой суд признает сделку недействительной, а это может породить новые судебные разбирательства. Поэтому важно проверить недвижимость на предмет обременения перед его покупкой.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- снятие автоматически после перерегистрации по другому адресу (для этого нужно прийти с обращением в паспортный стол по новому месту проживания);
- отправка заявления для удаления с учёта (отправляется по предыдущему месту проживания законными представителями не достигших 18 лет граждан).
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если же ребенок НЕ в числе собственников – то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Это относится и к случаю, когда ребенок только «прописан» в квартире.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
ГК РФ устанавливает ещё одно ограничение на сделки с недвижимостью при участии детей, о котором не стоит забывать: опекунам, попечителям и их близким родственникам запрещено совершать куплю-продажу или обмен со своими подопечными (кроме дарения или передачи в наследство).
Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
В случае, когда один из родителей не может подписать ходатайство, то нужны бумаги которые разъяснят эту причину. Например, это может быть свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, справка о признании без вести пропавшим и т. д. Лучше всего, если родители сразу предоставят документы о будущем месте проживания – это значительно ускорит выдачу разрешения.
Как продать квартиру, в которой прописан ребенок
В органы опеки и попечительства нужно обратиться уже с собранными бумагами. Изучив их и проверив, сотрудники попечительского совета вынесут решение разрешить или отказать заявителям. Также желательно заранее позаботиться о жилплощади, на которой дети будут проживать после продажи жилья, поскольку это решающий фактор для получения разрешения. Разумеется, сведения на словах попечительским советом учтены не будут, поэтому можно заранее подготовить подтверждающие документы. В их качестве может выступать предварительный договор, если жильё будет покупаться.
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
как делала я: у моего ребенка не было собственности (и не будет) после продажи дома, несовершеннолетние выписываются в течении 30 дней. те мы продали дом, а когда купили квартиру, я пошла и спокойненько выписалась и прописалась в новую квартирку. никаких заморочек нет.
Можно ли продать квартиру с прописанным ребенком
- Заявления родителей ребенка.
- Заявления ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
- Копия и оригинал Свидетельства о рождении.
- Копия и оригинал Свидетельства о браке/расторжении брака или справка, что мать является одиночкой.
- Форма №3 из ЖЭКа, где зарегистрирован ребенок.
- Форма №3 из ЖЭКа, куда будет прописываться ребенок.
- Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, в которую собираются прописать ребенка.
- Копия Формы №15 на квартиру, в которой будет прописан ребенок.
- Паспорта и копии родителей/законных представителей