Срок эксплуатации деревянных зданий и сооружений

Содержание

Срок службы деревянного дома

Однако ни один хороший деревянный дом не служил своим хозяевам настолько непродолжительное время. Тем более, что сдача деревянного дома в эксплуатацию производится только после абсолютного завершения всех строительных и отделочных работ, а в случае необходимости, и усадки. Сроки усадки деревянного дома могут быть весьма продолжительными, вплоть до полутора лет, однако чаще всего хватает 0,50-1 года. Кроме того прочность, ударостойкость и комфорт такого дома ничуть не хуже, а чаще всего и лучше, чем у каменных домов.
Практически всегда деревянные многоквартирные дома производятся из деревянных панелей, соответственно, и срок службы деревянного многоквартирного дома соответствуют сроку службы каждого деревянного панельного дома.
В любом из видов и типов перечисленных построек имеются общие особенности эксплуатации деревянного дома. Например, чтобы ваше жилище стояло как можно дольше, вам необходима хорошая изоляция комнат и качественные перегородки в общем. Это касается и санузлов, где необходима особенно тщательная изоляция, позволяющая сберечь древесину от сырости. Обязательной является и обработка дерева специальными защитными составами, которые позволят не только улучшить внешний вид, но и повысить общий срок службы. Соблюдая все эти рекомендации, вы сбережете деревянный дом еще для многих поколений своей семьи.

Еще одна рекомендация, которую можно дать владельцам всех без исключения деревянных домов – это качественная обработка древесины специальными защитными составами и антисептиками. Данные меры безопасности позволяют провести профилактику по борьбе с грибком, гнилью и насекомыми, которые отлично размножаются в естественной деревянной среде. Также это будет дополнительной мерой противопожарной безопасности, которая по понятным причинам деревянному дому крайне необходима.
Если же все-таки определить некий нормативный срок службы деревянного дома, то он составит 50 лет. Именно за этот период вы получите гарантированно комфортное жилище без проблем. А в случаях особенно качественной работы срок жизни деревянного дома может радовать несколько поколений вашей семьи, и вас в том числе. Примерно такой же срок эксплуатации деревянного многоквартирного дома.
Сроки возведения деревянного дома могут быть самыми различными, все зависит от способа строительства. Если это деревянный панельный дом, то сроки постройки являются самыми короткими. Например, на Западе не редки случаи, когда весть дом из деревянных панелей, от фундамента до крыши, строился за 3-5 дней. Хотя это скорее исключения, чем правило. В основном на постройку таких домов уходит от 2 недель до 2 месяцев, и все равно это является самым быстрым способом. Дома из сруба чаще всего строятся от полутора месяцев и больше. Средний расчет времени постройки домов из сруба такой: 100 квадратных метров площади – месяц строительных работ. Но чаще всего эти сроки не соблюдаются в виду многих нюансов, таких как отделка, своевременная доставка древесины и других. Следует заметить, что сроки строительства никак не отражаются таком понятии, как нормативный срок эксплуатации деревянного дома.
Такой вопрос, как гост на срок службы деревянного дома не даст вам однозначного ответа. Здания, согласно нормативам, делятся на четыре категории долговечности. Согласно этой классификации, деревянные дома находятся в последней, четвертой категории, то есть «временные постройки». Одним словом, государственные нормативы дают деревянным домам 20 лет жизни.

ВОЗВЕДЕНИЕ ЗДАНИЙ С ПРИМЕНЕНИЕМ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Это было обусловлено наличием серьезных недостатков деревянных конструкций, таких, как невысокая долговечность, низкая несущая способность, сложность в эксплуатации, в частности, в результате длительного воздействия атмосферных осадков возникали процессы гниения и разрушения древесины, проблемы, связанные с обеспечением противопожарной безопасности.

При возведении зданий и сооружений в зависимости от степени укрупнения сборных . При строповке и подаче конструкций на место монтажа необходимо применять . Монтаж сборных деревянных домов и конструкций. Деревянные

Читать еще -->  Косгу в бюджете это

А есть нормативные сроки эксплуатации деревянных конструкций

Выходит, вы озабочены поиском нормативного срока только ввиду невозможности осмотра состояния доступных и спрятанных ДК?
Опять их Величество НОРМЫ?
Неужели вы всерьёз полагаете, что знание этого норм. срока даст вам право для рекомендаций на реконструкцию?
Выселяйте из объекта, разбирайте, обследуйте и рекомендуйте . (для обратного вселения).

А если серьёзно, только ли по состоянию ДК можно и нужно рекомендовать реконструкцию?
За 70 лет быстрее кирпичная кладка рассыпется, а дерево простоит еще 140 лет!
Лучше сначала кровлю обследуйте, и если течи нет и не было, забудьте об осмотре д. балок и каркасов

Срок полезного использования зданий и сооружений

  • ожидаемый срок использования объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;
  • ожидаемый физический износ, зависящий от режима эксплуатации, естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;
  • нормативно-правовые и других ограничения использования объекта.

В налоговом учете при установлении срока полезного использования основных средств, в т.ч. зданий и сооружений, необходимо обращаться к Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (Постановление Правительства от 01.01.2002 № 1, п. 1 ст. 258 НК РФ). В ней здания и сооружения в зависимости от их вида отнесены к III – X амортизационным группам.

Сроки эксплуатации зданий

Дома послереволюционной постройки характеризуются применением менее прочных конструктивных элементов: облегченной кирпичной кладкой на теплом шлаковом растворе, шлакоблоков с низкими прочностными характеристиками и т.д. (срок службы 100 — 125 лет). Особенность реконструкции этих зданий заключается в повышении надежности основных элементов конструкций и «комфортности» отремонтированных зданий (исключение коммунальных квартир, подключение служб и т.д.).

Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные.

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

Любые постройки делятся на две большие группы по времени, в течении которого строительный материал, из которого выполнено здание, сохраняет свои эксплуатационные свойства и соответствует принятым нормативам:

Деревянные постройки со стенами из брусчатки или бревен обладают периодом жизнеспособности продолжительностью 30 лет. Установленное законом время использования частей строительных конструкций и сооружений зданий (промышленных и предназначенных для проживания) в нормальных условиях:

Как определяется срок полезного использования и амортизационная группа зданий, в том числе бывших в эксплуатации

Помещение может быть получено не в новом состоянии, в этом случае задача очередного собственника – правильно определить для сооружения период, на протяжении которого будут проводиться амортизационные отчисления.

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства.

Срок службы деревянного дома

  • Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
  • Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
  • Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
  • Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
  • Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
  • Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
  • Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
  • Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.
  • Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
  • Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
  • Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

По итогам обследования составляется акт осмотра, согласно утверждённым в данном населённом пункте образцам, а также акт о фактическом техническом состоянии. Акты отправляются в органы местного самоуправления, которые уже принимают решения о ремонтных работах, сносе, расселении и т.д.

  1. Придомовая территория, вводы, выпуски и дворовые сети различных коммуникаций.
  2. Фундамент, отмостка, подвальные помещения и расположенное там оборудование.
  3. Фасады, наружные стены, включая балконы, лоджии, различные декоративно-архитектурные детали, устройства отвода атмосферных осадков.
  4. Кровля и чердачные помещения вместе с выходящими туда оголовками вентиляции, канализации, антеннами и т.д.
  5. Непосредственно сами помещения в здании. Особенно тщательно обследуются несущие элементы – стены/колонны и перекрытия, однако внимание уделяется всем составляющим помещения – окнам, дверям, перегородкам, балконам и т.д.
  6. Системы санитарно-технического и инженерного обеспечения.
Читать еще -->  Статья 228 Все Части Уголовного Кодекса Рф

Методы защиты деревянных конструкций от разрушения

Для предохранения деревянных конструкций от загнивания необходимо проводить строительную профилактику, т. е. применять во время строительства и ремонта только воздушно-сухую, при необходимости антисептированную древесину, вырезать и сжигать поврежденные части, устранять источники увлажнения конструкций.

Антисептические пасты применяются для защиты деревянных конструкций, находящихся в условиях повышенной влажности. При этом открытые и соприкасающиеся с землей конструкции, обработанные такими пастами, должны защищаться от вымывающего действия воды гидроизоляционными обмазками на битуме, кузбасслаке и т. п. Пасты также используются для заполнения трещин в конструкциях с целью защиты их от загнивания.

Амортизация зданий и сооружений

На балансе предприятия числится здание заводоуправления стоимостью в 12 000 000 руб. Бухгалтер отнес объект к 10 группе и установил СПИ в 361 мес. (30 лет и 1 мес.). Ежемесячная сумма амортизации по расчетам составит:

К примеру, на балансе компании числится производственный цех с железобетонными перекрытиями. В целях начисления амортизации здания срок полезного использования установлен в 20 лет и 1 мес. Объект отнесен к 8 группе.

Сроки строительства деревянного дома

Если вам необходимо возвести новый деревянный дом всего за один сезон, то стоит отдавать предпочтение проектам, имеющим не сильно большие размеры и без каких-либо сложных конструкций. Стоит отметить, что построить новый дом из оцилиндрованного бревна за один сезон практически невозможно, в то время как с использованием клееного бруса данная задача становится вполне выполнимой, хоть и потребует больших вложений.

При таком подходе появляется возможность не спешить во время строительства деревянного дома, располагать имеющимся временем для сбора необходимых средств, а также тщательным образом планировать предстоящие работы. Все это можно отнести к явным преимуществам, однако недостатков подобной протяженности также хватает. В первую очередь стоит отметить, что далеко не каждый человек способен ждать столько времени.

Рекомендации по подготовке автомобиля к зимнему времени года, которые помогут избежать трудностей запуска двигателя

Итак, первое, что необходимо сделать — это подготовить транспортное средство к зимнему времени года. Начинать это делать следует еще во время наступления ранней осени. Для качественной подготовки следует в проверить охлаждающую жидкость на общее состояние, а также обратить внимание на ее плотность. Возможно возникнет необходимость в замене охлаждайки, поэтому сразу же следует провести эту процедуру. Далее необходимо определить уровень и плотность электролита, находящегося в аккумуляторе. При проверке аккумулятора рекомендуется обратить особое внимание на цвет электролита в нем. Он должен быть прозрачным. В случае, если он серого цвета, то это означает, что свинцовые пластины находящиеся в банках аккумулятора начали осыпаться, а это вероятность скоропостижной его неисправности. Так же следует не забывать о генераторе. Обязательно необходимо выполнить проверку его на напряжение заряда, который он выдает.

Перед наступлением холодов рекомендуется произвести процедуру по замене двигательного масла. Ведь известно, что чем оно старше, тем больше его плотность. А это будет ухудшать работу мотора. Еще хорошо было бы проверить работу стартера. В случае, если во время того как запускается двигатель возникают щелчки или свист, то лучше заняться его ремонтом.

Определение нормативного срока эксплуатации объектов строительства

Фактический период эксплуатации объекта при регулярном и своевременном текущем и капитальном ремонте может оказаться больше определенного нормами. Если за состоянием здания не следить, нарушать график профилактики и восстановления, то объект может и не дожить до нормативного срока.

Иногда необходимо знать точный срок эксплуатации, отсутствующий или недостаточно определенный в документах. В таких случаях делают оценку срока службы или износа отдельных элементов и выводят среднее значение.

Эксплуатация деревянного дома

Решение перечисленных выше вопросов, напрямую влияющих на срок эксплуатации деревянного многоквартирного дома или любого другого здания, возведенного из аналогичного материала, является первым этапом, обязательным для работы в рассматриваемом направлении.

Далее следует не менее тщательно и дотошно подойти к разработке и реализации мероприятий, обязательно предусмотренных проектом и заключающихся в защите древесины и конструкций из него от повреждения, разрушения и других видов потенциально возможного негативного воздействия. Современные технологии позволяют применить для этого самые различные способы и материалы, которые в большом количестве представлены на строительном рынке.

Ссылка на основную публикацию