Содержание
- 1 Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру
- 2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 3 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
- 4 Регистрация прав собственности и сроки
- 5 Документы оформления права собственности на квартиру
- 6 Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- 7 Регистрация квартиры через МФЦ
- 8 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру
Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании–застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Получает пакет документов заявителя из МФЦ;
- Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления;
- В конце рабочего дня формирует сопроводительные реестры передаваемых государственному регистратору регистрационных дел для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
- В начале следующего рабочего дня направляет комплекты регистрационных дел в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами государственному регистратору для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
- Оставляет 1 экземпляр реестра регистрационных дел с отметкой о получении, указанием даты и подписью государственного регистратора, принявшего регистрационные дела для проведения правовой экспертизы;
- Формирует реестр регистрационных дел в электронном виде и передает соответственно государственному регистратору для проведения правовой экспертизы в порядке электронного документооборота.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
- Сотрудники МФЦ принимают заявление у гражданина.
- Проводится проверка предоставленной документации на ее подлинность и оригинальность.
- Проводится анализ обстоятельств, которые могли послужить для отказа в регистрации.
- Если оснований для отказа не было обнаружено, то вносится запись в специальный реестр.
- Подготовка свидетельства и выдача его заявителю.
Регистрация прав собственности и сроки
Гражданин может стать фактическим владельцем квартиры, дома, земли, нежилого помещения или части какой-либо недвижимости в результате покупки такого объекта, обмена, ренты, получения наследства или дарственной, после приватизации или строительства. Однако, независимо от способа приобретения собственнических прав, регистрация происходит всегда в общем порядке и на одинаковых условиях.
Документы оформления права собственности на квартиру
Для оперативного заключения сделки в отношении недвижимости необходимо заранее позаботиться о пакете документов для регистрации прав. Какие бумаги входят в перечень и отличаются ли они по составу при оформлении новостройки или при приобретении квартиры по договору ипотеки? О важных моментах государственной регистрации собственности на недвижимость по наследству и оформления через МФЦ пойдет речь в публикации.
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
Многофункциональные центры (МФЦ) — это госучреждения, выступающие посредниками между государственными/муниципальными органами и гражданами/организациями. Обращение в МФЦ позволяет получить большой спектр государственных и муниципальных услуг в одном месте. Возможна при посредстве такого центра и регистрация права собственности на недвижимость.
Регистрация квартиры через МФЦ
Дарственная — договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
С 02.01.2019 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права. Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
- Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
- Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
- При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
- Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
Потребуется только в случае, если документы подает не сам гражданин, а его представитель. Важно отметить, что доверенность возможно оформить не только у нотариуса, но и у других лиц, имеющих соответствующие полномочия (главный врач в больнице, капитан на судне и т.д.).