Расселение аварийного жилья в 2021 году в томске свежие новости

Содержание

1 Переселение Аварийного Жилья Томск 2021
2 Переселение из аварийного жилья после 2021 года

Расходы бюджета увеличиваются на 8,117 миллиарда рублей и составят почти 143,154 миллиарда рублей. Таким образом дефицит бюджета увеличивается на 7,63 миллиарда рублей и составит более 11 миллиардов рублей.Как отметил председатель Воронежской областной думы Владимир Нетёсов, дефицит традиционно является техническим, поскольку полностью покрывается различными источниками финансирования.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК).

В Новосибирской области программа 2020 года по расселению аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в регионе выполнена с опережением, расселено почти на 3 тысячи кв. м аварийного жилья больше плановых показателей. Благодаря этому в 2021 региону увеличены лимиты финансированная на 490 миллионов рублей, что позволит ускоренными темпами выполнить план расселения.

Напомним, что целью проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», является расселение к 31 декабря 2024 года не менее 93,13 тысяч квадратных метров общей площади аварийного жилищного фонда, в котором проживают 5,18 тысяч человек.

Затем Мигачев сообщил о ситуации с детьми-сиротами.»На жилье детям-сиротам планируется потратить 782,7 млн рублей. Объявлено 263 аукциона на приобретение 327 квартир. Работа продолжается. В 2021 году на выделенные финансовые средства планируется приобрести 697 квартир в 37 районах», — отметил министр.

«Томская область уже получила 700 миллионов рублей на ускоренное расселение в 2021 году. Через стройку мы эту задачу решаем: в переулке Целинном уже забито свайное поле, скоро пройдет конкурс на 500 миллионов рублей для строительства первого дома. Объявлен аукцион на проектирование двух домов в микрорайоне № 8 (расположен на территории Солнечной Долины — прим. ред.). Мы ожидаем, что начнем в 2021-м строительство этих домов», — сказал во вторник журналистам замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

За 2019-2020 годы Томская область переселила из аварийного жилья 1 792 человека. Год назад администрация Томской области подписала с Фондом содействия реформированию ЖКХ соглашение, по которому жителей всех аварийных домов региона, признанных до 2017 года, расселят по новым квартирам до конца 2023-го.

В 2020 году у Томской области появился единый госзаказчик, который займется расселением аварийных домов в регионе. Им стало областное учреждение «Облстройзаказчик». Учреждению передали в безвозмездное пользование земельные участки в Солнечной Долине и на Черемошниках для строительства домов, куда смогут переехать люди из аварийного жилья.

На Черемошниках, в переулке Целинном, с декабря начались подготовительные работы по возведению десятиэтажки на 200 квартир. Подрядчиком по выполнению подготовительных работ стало СУ «ТДСК». Конкурс на проведение основной части строительных работ состоится в 2021 году. Проектирование первых домов в новом жилом районе Солнечной Долины запланировано на первый квартал.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

поправки в ЖК РФ и ФЗ № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» связаны с разделением понятий «аварийное» и «ветхое жилье» (сейчас в законе есть определение аварийной жилплощади, а ветхое не упоминается вообще);
привлечение инвесторов – государство планирует задействовать частный капитал для строительства новых домов. Один из способов заинтересовать инвесторов – бесплатные земельные участки. Застройщики будут возводить дома, а землю им предоставят местные органы власти;
внедрение региональной адресной программы, когда на переселение выделяют деньги не только из федеральной казны, но и из местных бюджетов. Региональные власти будут решать, как быстрее расселить аварийные дома, куда направить средства, сколько уйдет на покупку жилья у застройщиков и т.д.
новые способы расселения: выкуп по адресной программе + субсидирование из бюджета, снос и постройка дома на месте старого, коллективное участие жильцов в долевом строительстве;
социальное ипотечное кредитование на нужды улучшения жилищных условий. Семьи смогут получить заем под льготный процент около 5-6% годовых. Средства можно направить на расширение новой жилплощади, например – многодетным семья. Низкая процентная ставка привлечет новых клиентов банка, а заемщикам не придется переплачивать за обычную ипотеку (см. «Ипотека на выкуп доли в квартире«);
расселение аварийных домов в сельской местности – планируется перевозить людей в близлежащие города. Также возможно строительство нового здания на месте снесенного (аварийного);
ускорение процедуры переселения малоимущих граждан – сирот, матерей-одиночек, пенсионеров, инвалидов, тяжелобольных с хроническими заболеваниями и др.

в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.

3.3.1. и размер общей площади которого не превышает 65 (шестидесяти пяти) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 34 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 34 квадратных метра) и общей площадью, составляющей:

С 2017 года прекратила действие программа расселения аварийного жилья. К счастью, с 2019 года вступил в силу новый нормативный акт о предоставлении жилья собственникам и нанимателям аварийных домов. Документ претерпел массу изменений. Расселению подлежат более 12 млн. кв.м. многоквартирных домов. Однако так ли просто получить новое жилое помещение? Рассмотрим, какие изменения принесла новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья.

Законопроектом предусматривается несколько нововведений, но революционных изменений в существующий механизм вводить не планируется. Новая программа будет бессрочная и распространится на дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года, отмечается в публикации. Закон вступил в силу с 1 января 2020 года в случае его принятия.

Регламент подготовки решений об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержден распоряжением администрации города Томска от 14.12.2009 № р 1525.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ). Это помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Читать еще --> Чем Отличаются Просто Пенсионеры И Военные

2. В целях достижения показателей, установленных Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года, распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2019
№ 233-ра утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2024 годы (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2017).

По данным пресс-службы городской администрации, в 2021 году в Томске продолжится работа по двум жилищным программам: «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 — 2024 годы» и «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017 — 2025 годы.

В Ленинском районе Томска в 2021 году запланировано расселение 13 многоквартирных домов по адресам: ул. Обская, д. 50, ул. Лесная 1-я, д. 18, ул. Розы Люксембург, д. 88, пер. Урожайный, д. 25, пер. Днепровский, д. 21, ул. Первомайская, д. 149, ул. Первомайская, д. 151, пер. Урожайный, д. 22, пер. Урожайный, д. 24, пер. Урожайный, д. 25, к. А, пер. Урожайный, д. 28, пер. Целинный, д. 24, пер. Целинный, д. 26.

Отмечается, что на реализацию этапа 2021-2022 годов регион получит из средств Фонда ЖКХ 1,12 млрд рублей, в областном бюджете в порядке софинансирования программы предусмотрено еще 205,16 млн. Средства будут направлены на переселение 1 806 человек из 679 непригодных для проживания жилых помещений общей площадью 24,92 тыс кв. м, расположенных на территории города Томска. Основная часть средств, предусмотренных программой, будет направлена на строительство многоквартирных домов в «Солнечной Долине» и на переулке Целинном.

«В шестилетнюю программу расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта помимо Томска, Асиновского и Чаинского районов вошли также Каргасокский и Томский районы. Всего на реализацию программы в консолидированном бюджете предусмотрено свыше 6,6 млрд рублей. В 2021 году с учетом федерального и областного финансирования регион направит на расселение жилья 1,3 млрд рублей», – говорится в сообщении департамента.

423 жителя Томска уже покинули 186 аварийных помещений. Для тех, кто жил в них на условиях соцнайма, власти приобрели 97 новых квартир. Собственники еще 89 аварийных квартир получили компенсацию, сообщает пресс-служба областной администрации.

В планах на следующий год расселить еще около 7 тыс. кв. м «авариек» в Томске. Для томичей к концу 2021 года построят 200 новых квартир в доме в переулке Целинном. Проект новостройки, выполненный проектно-конструкторским бюро ТДСК, сейчас проходит госэкспертизу. Компанию, которая возведет дом общей жилой площадью 8,8 тыс. кв. м, выберут на аукционе до конца 2020 года.

«Принципиальная позиция губернатора Сергея Жвачкина — не выплачивать людям компенсации за аварийное жилье, а сразу предоставлять новые, комфортные и безопасные квартиры, — сказал он. — Для этого мы усилили нашего государственного заказчика, которым является «Облстройзаказчик», и получили земельные участки в Солнечной Долине и переулке Целинном, где построим новые дома под расселение».

«Позиция Федерации созвучна с регионом: без госзаказчика крайне сложно решать такие масштабные задачи. Мы, в свою очередь, будем внимательно следить за работой этой структуры», — подытожил Евгений Паршуто, уточнив, что сейчас «Облстройзаказчик» занимается объектами на 5,5 млрд рублей.

В текущем году для переселения горожан из аварийного жилищного фонда планируется направить один миллиард 157 миллионов 174 тысячи рублей: один миллиард 122 миллиона 458 тысяч рублей – из Фонда содействия реформированию ЖКХ и почти 35 миллионов рублей – из областного бюджета. В Томске планируется расселить 679 квартир, 388 из них находятся в частной собственности, 291 – в муниципальной.

Заммэра города по архитектуре и строительству Алексей Макаров доложил: в 2020 году в Томске расселению подлежали 234 жилых помещения, расселили 222 из них. На эти цели израсходовали почти 525 миллионов рублей: около 321 миллиона поступило из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 127 миллионов 222 тысячи рублей – из областного бюджета, около 77 миллионов рублей – из городского бюджета.

Рабочее совещание по реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» состоялось в мэрии Томска 21 мая. Участники совещания обсудили итоги 2020 года по переселению из ветхого жилья и узнали, как региональный проект реализуется в текущем году.

На эти средства на электронных аукционах приобрели 99 благоустроенных квартир на первичном рынке жилья, на основании соглашений об изъятии недвижимого имущества собственникам 94 квартир выплатили возмещение, 29 собственников получили денежное возмещение на основании исполнительных листов. До конца 2021 года новое жилье получат еще 12 семей.

В переулке Целинном сейчас строится многоквартирный жилой дом на 200 квартир, предназначенный для переселяющихся из аварийного жилого фонда томичей. Заказчиком строительства выступает ОГКУ «Облстройзаказчик». Строительные работы должны завершиться не позднее 1 декабря 2021 года. В 2022 году под расселение планируется построить еще два многоквартирных дома – на 160 и 230 квартир – по улице П. Федоровского.

Муниципальные образования Томской области (по согласованию) составляют по форме согласно приложению № 2 к Программе План-график реализации Программы (далее — План-график), содержащий информацию о механизмах реализации Программы, промежуточные результаты реализации Программы с разбивкой по способам переселения, а также планируемые сроки достижения промежуточных результатов для этапов 2019 — 2021 годов (начиная с этапа 2019 года). План-график подлежит обязательной корректировке в случае внесения изменений в Программу. Этап исключается из Плана-графика после утверждения Фондом итогов реализации данного этапа.

В целях реализации мероприятий Программы, для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде, предоставления своевременной, достоверной, обоснованной, полной отчетности участники Программы, на территории которых находится аварийный жилищный фонд, включенный в Перечень, принимают (по согласованию) муниципальные правовые акты органов местного самоуправления о назначении ответственных за реализацию Программы должностных лиц, не ниже уровня заместителей глав муниципальных образований.

Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее — Департамент), как исполнительный орган государственной власти Томской области, ответственный за реализацию Программы, вправе запрашивать у муниципальных образований Томской области дополнительные сведения, касающиеся реализации Программы, а также организовывать выездные проверки по вопросу достоверности представленных сведений.

В целях эффективной реализации Программы в первый год этапа 2019 года муниципальным заказчикам, являющимся участниками Программы, рекомендуется устанавливать требования к приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных домах у застройщиков (на первичном рынке) в построенных многоквартирных домах с минимальным отступлением от Перечня характеристик, при наличии объективных обстоятельств, не позволяющих с точностью следовать Перечню характеристик.

На основании предложений муниципальных образований Томской области о выбранных ими способах реализации Программы Департаментом по каждому этапу сформирован План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения (далее — Мероприятия), утвержденный приложением № 4 к Программе.

Читать еще --> Какие документы нужны для подачи алиментов на ребенка

«Томску нужен земельный ресурс и снижение издержек застройщиков. Это и формирование земельного банка, о котором я уже говорил на прошлом собрании, и разработка механизмов снижения затрат на технические присоединения к коммуникациям, и их альтернатива, чтобы застройщик сам мог выбрать, например, способ отопления – газовую котельную, централизованное отопление или другие источники. А также пресловутый вопрос о коэффициенте парковочных мест», — сказал спикер.

«Не нужно быть большим специалистом, чтобы увидеть рост стоимости квадратного метра и в новостройках, и на вторичном рынке жилья, хотя мы, безусловно, опираемся на оценки профессионалов в отрасли. Так, например, по итогам 2020 года спрос на новостройки в Томске вырос на 9%. При этом по итогам 4-го квартала 2020 года в Томске уровень предложений снизился на 44%. Отсюда рост средней цены первичной недвижимости в Томске на 22% к концу 2020 года, по сравнению с 4 кварталом 2019 года», — сказал Акатаев, выступая на Думе.

«Мы все привыкли говорить, что Томск – умный город. Но, мы все помним Грибоедова, очень часто бывает горе от ума. Мы не используем те ресурсы, которые у нас есть, при этом создаем сложности там, где нужны простые и понятные правила игры. Пытаемся использовать «пинцетные» решения там, где нужно выстроить систему. Моя мысль простая: если власть ничего не может сделать или если может и не делает, у людей возникает вопрос – зачем такая власть нужна? Задача муниципальной власти – создавать максимально простые и понятные правила и привлекать новых инвесторов и застройщиков, чтобы не было монополизации этого рынка, в чем часто и небезосновательно упрекают Томск. Не надо слушать стенания застройщиков о том, что негде строить, об их трудностях. В убыток себе никто не работает. Мы должны создавать равные и прозрачные условия для всех», — резюмировал Акатаев.

Переселение Аварийного Жилья Томск 2021

«Да, вопросы есть. Чаще всего в своей практике я сталкивался с тем, что жителям не хотят выплачивать компенсацию за земельный участок возле дома. Мэрия уже больше десяти лет не хочет исполнять постановление правительства, а прокуратура не хочет ее контролировать», — рассказал Владимир.

выкуп муниципалитетом непригодной жилплощади с последующим сносом;
обмен на квартиру, являющуюся соотносимой по площади с прежним жильем, но не менее чем 18 кв.м. на каждого проживающего (пожелания относительно района проживания не учитываются);
предоставление государственных субсидий на покупку нового жилья (по выбору собственника, это могут быть объекты первичного или вторичного рынка);
предоставление жилплощади по договору социального найма.

Достигнутые успехи должны стать основой для движения вперед — только так можно ответить на запросы людей, они сегодня уже ориентируются на самые высокие мировые стандарты, а это значит, что нам предстоит решать все более сложные задачи», — сказал президент. Также Путин отметил работу руководителей регионов, подчеркнув, что в тех субъектах Федерации, где власти ответственно подошли к данной работе, «несмотря на все сложности, удалось получить действительно серьезные, заметные результаты». «Сейчас важно в целом посмотреть на то, что сделано, обозначить проблемные зоны, сформулировать дальнейшие наши действия», — обратился Путин к участникам совещания.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

собственники приватизированных квартир и члены их семьи – на основании правоутверждающих документов и выписки из домовой книги;
наниматель и члены его семьи – живущие в квартире на основании договора социального найма с муниципалитетом.

Проект постановления Минстроя предусматривает, что региональные власти либо муниципалитеты могут оказывать услугу по признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в электронном виде. Сведения о признании жилого помещения непригодным для проживания также можно передавать онлайн. По запросу заявителя в форме электронного документа планируется оформлять акт и заключение межведомственной комиссии либо специализированной организации по результатам проведённого обследования.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Переселение из аварийного жилья после 2021 года

Кроме этого, внесенные поправки дают местному самоуправлению право использовать другие методы поддержки граждан при переселении из жилфонда, находящегося в аварийном состоянии. Так, деньги выделяемые Фондом реформирования ЖКХ могут перенаправляться владельцам аварийного жилья для погашения части затрат при выплате комиссии по ипотеке. Размер ассигнований не должен превышать величину ключевой ставки по заемным средствам, использованных на покупку или строительство жилплощади.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.

Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2021-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2020 и 2021 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.