Расписка по дкп участок

Содержание

1 Как оформить договор купли-продажи земельного участка
2 Расписка в получении денежных средств
3 Оформление расписки при покупке квартиры
4 Договор задатка при покупке земельного участка – образец
5 Расписка в получении денег за квартиру

Я, [ Ф. И. О. полностью ], [ число, месяц, год ] рождения, зарегистрированный (ая) по адресу [ полный адрес ] паспорт серии [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдан [ число, месяц, год ] [ наименование выдавшего органа ], код подразделения [ вписать нужное ], получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от [ число, месяц, год ] N [ вписать нужное ], заключенному с гражданином [ Ф. И. О. полностью ] [ число, месяц, год ] рождения, зарегистрированным по адресу: [ полный адрес ].

Все данные продавца и покупателя, включая паспортные и полные имена
Площадь продаваемого дома, участка при нём, если таковой имеется, их кадастровые номера
Сумма, которая передаётся. Эта сумма должна быть указана цифрами и сразу же за ними должна следовать в скобках расшифровка словами.
Также указывается задаток ли это.
Данные о договоре купли-продажи, его номер и дата
Дата составления расписки
Подпись продавца или получателя денег, если продажа происходит по доверенности

Вместо данных о площади дома указываются сведения о площади и типе земельного участка, его кадастровый номер.
Также, для того, чтобы в будущем ни у кого не могло возникнуть вопросов относительно подлинности самого документа и того, что в нём написано, нужно:

Альтернативная сделка может осуществляться как в виде простого обмена между двумя собственниками, так и в виде сложной цепочки, в которой задействованы несколько продавцов и покупателей. Особенностью последнего типа альтернативных сделок является то, что фактическим получателем средств выступает лишь последний участник цепочки.

Расписка относится к категории документов, которые зачастую составляются от руки в свободной форме и не требуют нотариального заверения. Но это совершенно не значит, что к ним вообще не предъявляют никаких требований. Отнюдь нет, расписка о получении денежных средств за дом или участок должна быть оформлена по определённым правилам.

Ещё одной особенностью альтернативной сделки является то, что всё имущество реализуется не последовательно, а одновременно. Из-за этого часто возникает ошибка, будто продавец освобождается от уплаты НДФЛ или же покупатель на одном из этапов не имеет права на налоговый вычет. Законодательство требует как уплаты подоходного налога каждым участником цепочки, продававшим что-то, так и даёт право каждому покупателю на налоговый вычет. Это значит, в свою очередь, что нельзя пренебрегать оформлением расписки в получении денежных средств за дом.

Предлагаем шаблон типовой Расписки в получении денежных средств. Используя типовую Расписку, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты Расписки могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.

Расписка составляется Продавцом и подтверждает, что он получил деньги за проданный земельный участок. Этот документ не имеет срока давности. Покупатель хранит Расписку у себя. Чтобы документ имел юридическую силу, его нужно правильно оформить. Расписка пишется от руки синими чернилами, в ней должны быть указаны полная сумма сделки цифрами и прописью, ФИО участников сделки и их паспортные данные, площадь участка и построек, дата совершения сделки и дата составления Расписки. Документ заверяется подписью Продавца с расшифровкой. Покупатель может оставить подпись на обороте документа для предотвращения подмены.

Как оформить договор купли-продажи земельного участка

Если в ЕГРН информации об участке нет, его надо размежевать и поставить на кадастровый учет. Межевание — это определение границ участка на местности. Они указываются на межевом плане, а Росреестр потом вносит их в свои базы данных. Продавать участок можно и без точных координат, если он стоит на учете.

МФЦ есть в каждом районе города, специалистов, которые принимают документы на регистрацию, много. У Росреестра офисов обычно меньше, поэтому удобнее подавать документы на регистрацию через МФЦ. Но так регистрация займет больше времени, чем напрямую в Росреестре.

Стороны несут гражданскую ответственность в соответствии с законодательством РФ: они могут прописать неустойку за неисполнение обязательств по договору. Например, если продавец не передаст покупателю участок в оговоренный срок, то должен будет уплатить пеню в размере 1% от стоимости договора за каждый день просрочки.

Обязанность покупателя — принять участок и заплатить за него стоимость по договору. Права покупателя в договоре дублируют права по закону: что он должен получить всю реальную информацию об участке, в противном случае он вправе расторгнуть договор и требовать компенсации.

Гражданский кодекс РФ. В договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны данные, которые позволяют определить участок, кадастровый номер земельного участка, а также его цена. Без этой информации договор не будет иметь юридической силы.

Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается. При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором.

Но для того, чтобы получить налоговый вычет за приобретение дома или земельного участка, нужно подать в налоговую пакет документов. Основной бумагой, подтверждающей, что оплата за недвижимость в наличной форме действительно была произведена, является расписка. Именно её нужно подавать вместе с договором и свидетельством на право собственности. Исключение составляет случай, когда в договоре указано, что на момент его составления оплата уже была произведена.

Правильное оформление расписки об уплате денег за купленную недвижимость является одной из главных гарантий того, что в будущем покупателя не будут преследовать проблемы и сомнения относительно законности сделки. Более того, это залог получения налогового вычета, который может быть немаленьким подспорьем для семейного бюджета. Для того, чтобы правильно оформить этот документ, нужно лишь придерживаться ряда элементарных правил и быть достаточно внимательным к юридическим деталям.

Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке. Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре. Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу. Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.

Номинально, покупатель может обратиться к продавцу с требованием оформления письменного подтверждения передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. В первую очередь, расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Добрый день! Пытаюсь получить имущественный вычет за 2015 год..Был куплен земельный участок в 2006 году для ИЖС, на нем построен дом, на который получено право собственности в 2015 году. В расходы пытаюсь включить существенную стоимость земельного участка . На покупку участка есть договор купли-продажи и передаточный акт. Деньги передавались обычному физ.лицу наличными , расписки не было. Но в договоре есть пункт выделен жирным шрифтом. «Покупатель купил у продавца земельный участок допустим 500 тысяч. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.»

Письмо- жалоба от физического лица в УФНС вышестоящую можно в произвольной форме составлять? упоминание на письма Минфина и ФНС и ст.220 НК РФ про иные документы достаточно будет? Жалоба не может привести к вопросу о том, откуда деньги взялись на участок, если доходы низкие несоизмеримы со стоимостью ЗУ.( дали родители и сами копили, подтверждения нет)).

Читать еще --> Голограмма трудовой книжки куда клеить

Указанные документы готовятся вместе с договором и самостоятельной силы не имеют. Они удостоверяют значимый факт, не более того. При заполнении бланка следует отражать всех свидетелей, если они присутствовали при передаче денег. Документ готовится в нескольких экземплярах. Как правило, составляется две расписки по числу участников сделки. При этом допускается заполнять их от руки или же печатать на компьютере.

При продаже квартиры составляется целый ряд документов. Помимо предварительного и основного договора купли-продажи, важное значение имеет расписка. Ее оформление необходимо для заверения факта передачи денежных средств. Поэтому расписка является приложением к предварительному или основному договору.

Нотариальное заверение расписки за продажу квартиры не предусмотрено. Однако это допускается и будет служить дополнительной гарантией отсутствия в дальнейшем взаимных претензий. При этом понятия заключения и расторжения не применимы к таким распискам. Ведь они не являются самостоятельными документами, а только приложением к договору.

Расписка подготавливается в простой письменной форме. Данные расписки могут иметь любую структуру и содержание. Главное, чтобы в документе был отражен факт передачи денег продавцу. Однако основные требования к распискам указанного типа следует описать подробнее:

Расписка при продаже квартиры составляется одновременно с оформлением предварительного и основного договора купли-продажи. Такой документ удостоверяет факт передачи денег продавцу. Соответственно, расписки при продаже квартиры становятся гарантией того, что ни одна сторона не сможет предъявить претензии относительно получения денег или мошенничества. Данный документ предусмотрен гражданским законодательством – ГК РФ статья 549. Для того, чтобы оформить расписку при продаже квартиры в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По доступной цене они оперативно помогут составить документ.

Самый распространенный вид документа – это расписка о возврате денег, которые ранее предоставлялись в качестве займа. Функция ее – официальное подтверждение того, что деньги были возвращены. Автоматически документ подтверждает отсутствие претензий со стороны кредитора. Последний не сможет предъявить заемщику претензии в дальнейшем. То есть, расписка позволяет защитить права заемщиков. Она имеет юридическую силу. То есть, документ может быть представлен в суде при возникновении конфликтов.

Расписка составляется в письменном виде. В ней должны быть все сведения, относящиеся к делу. В некоторых случаях бумагу нужно удостоверить у нотариуса. Актуально это тогда, когда передается большая сумма денег. Однако удостоверение происходит по желанию участника сделки. Расписка по своим функциям и предназначению схожа с договором займа.

В любом случае, документ имеет юрсилу. То есть, если заемщик не вернет деньги, кредитор сможет обратиться в суд. Подтверждением факта займа будет расписка. На основании ее у дебитора появляются обязательства по возврату средств. Расписка – это дополнительная страховка на случай того, что заемщик не будет возвращать деньги. В ней нужно отразить эти положения:

Составляется расписка в одностороннем порядке. После оформления документ передается второму участнику сделки. У последнего он будет храниться до исполнения условий гарантия. На основании расписки устанавливается начало и завершение юридических отношений. Ее требуется составлять тогда, когда требуется удостоверение на какое-либо действие или событие. С момента оформления у лица появляются обязанности.

Если предыдущий документ подтверждал возврат денег, то этот подтверждает их получение. Рассмотрим пример. Один знакомый занимает деньги у другого. Составлять договор, идти к нотариусу – все это лишняя трата времени. Большинство людей не готово озадачиваться бумажной волокитой. Проще составить расписку. Этот документ быстро оформляется и не требует заверения у нотариуса. Однако, если требуется, участники сделки могут обратиться к нотариусу.

Расписка в получении денежных средств

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Оформление расписки при покупке квартиры

Иногда в качестве продавца может выступать лицо, не достигшее возраста совершеннолетия, в данном случае составление расписки должно проходить при родителях или опекунах собственника и сведения о них также должны быть внесены в документ и их подпись должна быть так же поставлена.

ВНИМАНИЕ . Важно после составления бумаги проверить всю указанную в нем информацию, так как в непредвиденных случаях содержание текста будет иметь огромное значение. Также следует проверить подпись продавца, указанную в расписке с той, которая стоит в паспорте.

Я, Иванова Валентина Ивановна, родившаяся 7 апреля 1985 г, серия паспорта 2222 номер 213219, выдан в Сосновоборским ГОВД Ленинградской области 11.03.2010г., адрес постоянной регистрации г. Красноярск, ул. Южная, д.3, кв. 13, получила от Петрова Андрея Петровича, рожденного 22 мая 1975 г, серия паспорта 5678 номер 324018, выдан Сосновоборским ГОВД Ленинградской области 21.09. 1990 г, зарегистрирован по адресу г. Чапаевск ул. Астахова, д.15, кв. 23 финансовые средства в объеме 3650000 (трех миллионов шестисот пятидесяти тысяч) рублей в счет уплаты за проданную мною жилую площадь в виде двух комнатной квартиры, располагающейся по адресу г. Сосновый Бор, ул. Южная, д.3 (три), кв.13 (тринадцать) в качестве основного документа выступает договор о продаже от 21. 06.2015г.

Внимание: при недостоверной информации о размере суммы переданной продавцу в случаях судебных разбирательств, при которых выносится решение о расторжении сделки, стороны могут понести ущерб. Если сумма ниже, покупателю вернут средства менее тех, которые были потрачены, если больше, то продавцу придется вернуть тот объем средств, которые указаны. Также размер указанных средств будет влиять на НДФЛ для покупателя и на вычет продавца.

В судах нередко встречаются дела, в которых одна из сторон участников соглашения, пытается расторгнуть сделку или признать ее недействительной. Расписка является подтверждением, того какую сумму получил владелец собственности и, что сделка по определению уже была совершена.

Договор задатка при покупке земельного участка – образец

Если в дальнейшем сделка будет сорвана по каким-то причинам, виной которому стал продавец, ему нужно будет вернуть предоставленный задаток покупателю в двойном размере, но если же виновником происшедшего является покупатель, задаток просто остается у продавца.

описание сторон сделки — полные имена, паспортные данные, контактная информация;
информация о доме и земельном участке — адрес, тип, расположение, площадь, технические характеристики, кадастровый номер, иные аспекты;
правоустанавливающие документы на дом — свидетельство о регистрации, основания, дающие продавцу право собственности;
полная стоимость дома и земельного участка, сумма предварительного платежа цифрами и прописью;
способ передачи задатка — при банковском переводе приводится расчетный счет, при наличном расчете к договору прилагают расписку о получении средств;
в качестве обязательств сторон приводятся действия, необходимые для заключения договора купли-продажи — выписка и выселение жильцов, оформление документов, составление соглашения, полное внесение стоимости, иные аспекты;
ответственность сторон — последствия отказа от заключения договора купли-продажи для продавца и покупателя, порядок возврата задатка, выплата штрафа;
в дополнительных положениях соглашения прописывают условия индивидуальной договоренности — передача мебели, порядок оплаты коммунальных услуг и оформления сопутствующих документов;
сроки — указывается период, в течение которого будет заключен основной договор купли-продажи дома;
проставляются подписи сторон и дата составления документа.

суммы задатка и полной стоимости земельного участка, причем и цифрами, и прописью;
основные характеристики и местонахождение надела, в том числе площадь, кадастровый номер;
срок действия;
условия возвращения переданных средств, в случае, если сделка не состоится;
форс-мажорные обстоятельства;
контакты обеих сторон для уведомления в случае изменения обстоятельств;
иное.

Читать еще --> Как купить со штрафстоянки авто

Особенностью договора задатка на покупку земельного участка будет то, что оба контрагента подстрахованы каждый со своей стороны: продавец имеет право не возвращать сумму задатка, если сделка не состоится по вине покупателя, и наоборот – если продавец передумает продавать земельный участок, то он обязан возвратить покупателю уплаченную ему сумму денег. Собственно в этом и смысл данного соглашения – подстраховать интересы каждого контрагента.

реквизиты договора, к которому прилагается расписка;
дата и место оформления;
полные имена сторон, паспортные данные;
сведения о присутствующих при передаче денег свидетелях;
передаваемая сумма прописывается в документе именно как задаток, а не аванс или залог;
прописывается краткая информация о доме, сведения о праве собственности продавца;
размер внесенного платежа приводится цифрами и прописью, также может указываться и общая стоимость дома и земельного участка, соответствующая условиям договора;
документ подписывается каждой из сторон и присутствующими свидетелями.

Расписка в получении денег за квартиру

Четкая надпись «расписка», расположенная посередине листа;
Ниже с левой стороны, указывается населенный пункт, где она составляется или где находится место исполнения обязательства (в 90% случаев мы наблюдаем, что продавцы просто не пишут место составления);
Строчкой ниже или напротив места составления, с правой стороны, указывается дата составления документа – число, месяц и год;
Далее прописываются данные сторон и их роль – кто и кому передает деньги;
Фамилия, имя и отчество (ФИО) вносятся полностью, без сокращений – напр., Иванов Петр Владимирович;
После ФИО записываются паспортные данные (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан), число, месяц и год рождения, место постоянной (и временной) регистрации;
Размер денежного займа – цифровое обозначение дублируется прописью;
Валюта, в которой предоставляется заем, другие особенности сделки;
Срок предоставления денег или дата, до которой заемщик обязуется их вернуть. А так же, если применимо, условия, при которых сумма не возвращается;
За что передаются денежные средства, по какому договору или обязательству (если применимо);
После текста расписки ставится полностью ФИО и подпись лица, ее написавшего. При желании, займодавец (в сделках с недвижимостью — покупатель) может удостоверить расписку своей подписью.

В данном случае документ может быть составлен и в печатном варианте. Нотариальное удостоверение отметает многие сомнения, чтобы признать такой документ ничтожным, нужны веские основания и документальные доказательства. Если они есть, даже простой рукописный вариант не поможет.

Наличие свидетелей не является основным аргументом в судебном процессе, если спор ведется относительно условий, указанных в расписке. Но они могут подтвердить сам факт написания такого документа, состояние сторон в тот момент. В таком случае об их присутствии указывается в тексте расписки, свидетели также подписывают документ.

Так вот ЕСЛИ НЕТ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА, по которому и получены деньги (в частности, расписки за неотделимые улучшения), такая расписка будет являться долговой . Ею фиксируется, что одна сторона (заемщик) берет конкретную сумму у другой стороны (займодателя или кредитора) под конкретные условия, обязуется вернуть в течение какого-то срока или до конкретной даты, или же не возвращать при исполнении ряда условий. Если срок возврата не указан (а в расписках на «доплату» за квартиру он как раз не указан), то сумма должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. В случае, когда расписка рассматривается в качестве договора займа, речь идет о долговой расписке. Это наиболее распространенное назначение этого документа.

В общем случае расписка выполняет роль соглашения о займе или фиксирует исполнение финансовых обязательств по договору или по алиментам. По договору все более или менее понятно. Но мы в своей практике часто сталкиваемся с ситуацией, когда фактическая стоимость недвижимости по договору купли-продажи искажается, а на разницу продавец пишет расписку.

Задаток и аванс (предоплата) имеют общие признаки — денежные средства уплачиваются в счёт будущих платежей, до фактического исполнения договора аренды (найма) квартиры. Различие между авансом и задатком проявляются в последствиях при неисполнении обязательства — заключить договор аренды (найма) квартиры.

она заключается только в написанной форме и становится действительной с наступлением регистрации договора купли и продажи;
в документе отчетливо прописывается, что взнос признается задатком;
указываются в заключаемом договорном документе параметры недвижимого имущества, реквизиты сторон, количество финансовых средств в сделке.

(далее – Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от “__”__________ ____ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от “___”__________ ____ г. N _____) .

Составление договора купли-продажи, на основании которого покупатель, в установленный срок (при условии внесения недостающей денежной суммы) становится полноправным владельцем имущества.
Передача всей суммы задатка. Осуществляется исключительно при свидетелях. Пересчет денежных средств также можно доверить незаинтересованному лицу.
Составление расписки о получении, с указанием суммы и остальных данных.
Подпись на документе ставит продавец, покупатель и все собственники квартиры или третьи лица, имеющие долю жилплощади или прописанные на ней.

Поначалу разберемся, что за схемы применяются при покупке жилья, когда у приобретателя на руках сразу нет полной суммы (и речь не об ипотеке). Различают два механизма: задаток и аванс. Некоторые считают, что это суть одно и то же, но на деле существуют значимые отличия.

Я Вам про это и говорю, что какую бы вы расписку не составили, она будет легко признана недействительной, независимо от текста, и как грамотно она не была бы составлена, так как все документы в том числе расписки, акты приема передачи денежных средств и т.д., которые связаны со сделкой купли-продажи недвижимости подлежат регистрации.

При заключение договора купли-продажи земельного участка составляется письменный договор, который регистрируется в Росреестре. Следовательно любая расписка связанная с данным договор и не приобщенная к договору, может быть легко признана недействительной в судебном порядке.

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Утратил силу. 6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.