Проект дворовой территории многоквартирного дома

Содержание

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Важно: Работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома и ее использование не должны ущемлять интересы совладельцев, а также жителей соседних домов, мешать проезду технических, сервисных и медицинских служб, наносить вред коммуникациям и окружающей среде.

Администрации муниципальных образований обязаны иметь полный кадастровый план управляемых территорий. Однако, на деле чиновники не торопятся создавать такой план, надеясь на собственников квартир, получивших жилье в результате приватизации или покупки. А между тем, выписку из кадастрового реестра обязана предоставлять именно администрация населенного пункта.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

Об утверждении муниципальной адресной программы Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области, в 2011 году

Данная задача решается, в первую очередь, на тех дворовых территориях многоквартирных домов и проездах к дворовым территориям многоквартирных домов, где асфальтовое покрытие имеет значительное разрушение, где дворовые территории образованы несколькими многоквартирными домами, имеющими в своём составе значительное количество жилых помещений, где в непосредственном соседстве расположены объекты, имеющие социальное значение. Ремонт осуществляется устройством защитных слоёв и слоёв износа путём укладки выравнивающего (или фрезерования) и одного дополнительного слоя с обеспечением требуемой ровности и сцепных свойств или устройства поверхностной обработки пешеходных дорожек и проездов.

Управление городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа Электросталь Московской области и иные структурные подразделения и функциональные (отраслевые) органы Администрации городского округа Электросталь Московской области, исполняющие отдельные полномочия в ходе выполнения Программы. Муниципальное учреждение «Управление муниципального заказа».

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Придомовой участок призван обеспечить комфортное проживание. Обычно, на этом участке появляются спортивные и детские площадки, хозяйственные постройки, парковки для жильцов и др. Однако, в том случае, если помещения дома арендуются какими-либо офисами или компаниями, часть придомовой территории оказывается занята автостоянками для гостей и клиентов фирмы.

Читать еще -->  Прописать место работы в договоре в трудовом договоре

Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка. В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

СНИП вводит ряд ограничений по облагораживанию территории возле жилого дома. К ним в первую очередь относят забор вокруг многоквартирного дома. Его создание допускается только в ряде случаев. Во-первых, он не должен препятствовать свободному подходу к дому или двору. Это касается подъезда коммунальных служб, проведения ремонтных работ, прокладки инженерных коммуникаций. Если доступ ограничен, то забор вокруг жилого дома придется снести по требованию управляющей компании и осуществить ремонт.

Важно понимать, что вышеперечисленные работы не составляют собой полный список необходимых мероприятий по благоустройству дворовой территории. Для частного дома их перечень более внушителен. Конечное утверждение происходит на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид. Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.

  1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
  2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
  3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
  4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.

Об утверждении ведомственной целевой программы «Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» на 2013 год

Дворовые территории многоквартирных домов и проезды к ним являются важной частью транспортной системы города. Уровень транспортно-эксплуатационного состояния дорожного покрытия дворовых территорий, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов является одним из показателей, определяющих качество жизни населения.

Распоряжением председателя комитета по управлению имуществом города Саратова -р «О включении проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и в Сводный реестр объектов муниципальной казны» в сводный реестр объектов муниципальной казны включены проезды к дворовым территориям многоквартирных домов площадью 18006,5 кв. м и определен держатель объектов — администрация Ленинского района.

Парковка на придомовой территории многоквартирного дома

  • о повестке дня;
  • избранном способе ведения собрания;
  • принятом решении обращения в муниципалитет за формированием участка;
  • лице, отвечающем за сбор документации, с обозначением данных его паспорта;
  • точном числе жильцов, голосовавших за тот или иной вопрос.
  • Протокол, содержащий все подписи жильцов, поддержавших идею создания автомобильной стоянки;
  • Справку, подтверждающую состав и размеры площадей многоквартирного дома. Выдается она Управлением инвентаризации и оценки объектов недвижимости либо иной службой, уполномоченной на выдачу подобной информации.
Читать еще -->  Как подать на субсидию на оплату коммунальных услуг

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, и кто этим должен заниматься

    • Озеленение дворовых территорий – это важный этап, ведь если все сделать правильно, двор будет не только выглядеть идеально, в нем также будет комфортней вам и вашим детям. Не секрет, что экологическая ситуация сегодня оставляет желать лучшего, поэтому лишний глоток кислорода не повредит. Следует разделить озеленение на три основных вида: крышное озеленение, используется которое в том случае, если мы имеем дело с эксплуатируемой кровлей. Вертикальное озеленение, или высадка деревьев и кустарников. Здесь особо важно вмешательство специалистов, и редко какой застройщик предложит двор, засаженный деревьями, идеально подобранными к вашим климатическим условиям, хотя бы. Без сомнения, деревья посажены будут, но какие, и как. Придомовое озеленение, которое также стоит выполнять по правилам. Это касается высадки декоративных кустарников и разбивка газонов.

Озеленение дворовых территорий

    • Покрытие – это также часть работ по благоустройству и озеленению двора. Здесь особо важно, чтобы твердые покрытия сочетались с мягкими покрытиями двора, ведь удобно должно быть не только пешеходам, но и автомобилистам. Подъездные пути должны иметь твердое и прочно покрытие, а для детских площадок подходят больше резиновые дорожки и другие мягкие покрытия.
    • Благоустройство детских площадок во дворах – важный момент, как и устройство спортивных площадок. Они должны быть функциональными и безопасными.

Благоустройство детских площадок во дворах

    • Проекты благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов также должны предполагать наличие сопряжений. Речь в данном случае идет о лестницах, ступеньках, пандусов для людей с ограниченными физическими возможностями, и элементарных бордюров. Особо важно, чтобы все эти элементы были безопасными.
    • Элементы малых архитектурных форм – также важная деталь благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов. Беседки, скамейки и другие элементы благоустройства дворовых площадок, должны не только выполнять эстетическую функцию, но должны также быть прочными и функциональными.
    • В отдельный ряд можно поставить водные объекты, хотя фонтаны и бассейны – это те же архитектурные формы. Между тем, если проект благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, включает в себя эти элементы, это добавит застройщику недостающих баллов.

Работы по благоустройству дворов. Оборудование бассейна

  • Элементы освещения, чего так не хватает многим дворам, особенно тем, которые достались нам в наследство со времен развитого социализма. Современные дворы должны светиться от счастья, при этом фонари и прожектора должны создавать дополнительный комфорт. Не обязательно, чтобы они светили ярко, главное, чтобы они излучали тепло и уют.

Благоустройство дворовых площадок

В условиях профицита жилья, а то, что спрос на него значительно уступает предложениям, сомневаться не приходится, застройщики работам по благоустройству дворов уделяют все большее внимание. Между тем, ждать от них милости в виде комплексного благоустройства дворовых территорий часто не приходится, к тому же это большой перечень работ, требующих финансовых и физических вложений, а у застройщиков не всегда на это хватает сил и средств. Вот основные элементы благоустройства дворовых территорий:

Ссылка на основную публикацию