Перечень документов при покупке квартиры на вторичном рынке

Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке

• Собрать необходимые документы. К таким необходимым бумагам относятся:
  • Документ, который будет являться основанием на владение жилой площадью. К таким важным бумагам можно отнести:
    • Свидетельство о наследстве;
    • Договор ренты;
    • Дарственная;
    • Договор купли-продажи.
  • Бумаги, которые подтвердят наличие прав на данную жилую площадь;
  • Паспорта заинтересованных лиц;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Справка, где будет указан факт погашения задолженности по коммунальным платежам;
  • Ксерокопия с лицевого счета;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Информация о жильцах из домовой книги;
  • Согласие супруга, подтвержденное нотариально. Эта расписка понадобится в том случае, если квартира была приобретена в браке;
  • Заполненное заявление, написанное всеми заинтересованными сторонами сделки;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • При оформлении ипотеки покупателю необходимо взять письменное согласие банковской организации.
• Все необходимые бумаги, собранные ранее, предоставить сотруднику регистрирующей организации. После того, как работник примет все сведения от граждан, он должен будет выполнить следующие действия:
  • Записать о получение документов в книге учета;
  • Присвоить индивидуальный входящий номер;
  • Выдать расписку. В этой бумаге должна содержаться следующая информация:
    • Дата подачи заявления;
    • Список важных бумаг, которые предоставили заинтересованные лица;
    • Присвоенный номер в книге учета;
    • Реквизиты.

Какие документы нужны при покупке квартиры

Главное отличие сделку купли-продажи квартиры, совершаемой в ипотеку, заключается в отсутствии у покупателя необходимой суммы. Недостача покрывается заемными средствами банка, который в залог принимает приобретаемое жилье. С момента заключения кредитного договора (ипотечного договора) квартира поступает в залог к банку, поэтому покупатель становится собственником с ограничением, пока не погасит полностью задолженность перед банком-кредитором.

Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья

• По наследству. Необходимо письменное согласие других наследников при их наличии.
• По договору дарения. Таковое право может быть отчуждено дарителем при нанесении имуществу существенного вреда. Информация о том, как правильно оформить дарственную на квартиру здесь.
• По договору купли-продажи. Письменное согласие на покупку квартиры жены/мужа, если имущество совместное, приобретённое в браке.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Покупка жилой недвижимости на несовершеннолетнего ребенка возможна, причем до 14 лет совершается без его участия (за ребенка действуют его законные представители (родители/опекуны/попечители), а с 14 лет он вправе сам подписывать документы (в присутствии законных представителей). Купить можно как жилое помещение целиком, так и оформить долю в нем на ребенка.

Жилищный Консультант

Что касается несовершеннолетних детей, то отдел попечительства обязал предоставить им равные доли от стоимости продаваемого жилья. Мать детей получила согласие органов опеки на прописку их в другом месте. Также она обязалась перевести на счета детей половину суммы продажи квартиры в равных долях.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. регистрации и только с момента такой регистрации право собственности переходит от продавца к покупателю. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. службу.

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке

Для оформления необходимо предоставить: паспорта обоих супругов, свидетельство о праве владения, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, социального найма, свидетельство о праве наследования, о приватизации и т. п.) + их копии.