Пакет документов при продаже земельного участка

Какие документы нужны для продажи земельного участка: советы юриста

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающая бумага (договор, постановление и пр.).
  3. Св-во о регистрации права на собственность (до 1998-го свидетельство прежнего образца либо штамп в паспорте).
  4. Кадастровый план.
  5. Письменное, заверенное согласие на совершение сделки от супруга/супруги (в случае, если продавец в браке).
  6. Договор купли-продажи.

Список обязательных документов для продажи земли

Если в покупке участвовал один человек, но он состоит в официальном браке, то приобретенный участок будет считаться в общедолевом владении супругов. Однако в выписке будет указан только один собственник. Если в договоре были прописаны несколько покупателей, то там же должны были быть указаны и их доли, в которых приобретается данный участок. В этом случае в выписке ЕГРН будут указаны несколько собственников, согласно установленным долям.

Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон

Кроме того, при заключении договора купли-продажи, если приобретение осуществляется с привлечением средств материнского капитала, понадобится предоставить справку из Пенсионного Фонда Российской Федерации о том, что средства в скором времени будут отправлены продавцу в качестве исполнения своих обязательств покупателю.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку

  • правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  • межевой план;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документация на строения;
  • расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
Читать еще -->  Удостоверение Многодетной Матери Как Получить В Чувашии

Пакет документов необходимых для продажи земельного участка

При отсутствии у землевладельца, отчуждающего участок, полного комплекта перечисленных бумаг покупатель может оформить с правообладателем (его представителем) предварительное соглашение, в котором будет точно оговорён срок оформления продавцом всей документации.

Перечень документов для продажи земельного участка без строений

Риэлторы-практики знают какие последствия могут быть после продажи , например, земельного участка без межевания с не установленными границами. Покупатель, приобретая такой участок должен быть информирован, что при последующем межевании участок может измениться по площади, как в меньшую сторону, так и в сторону увеличения, также может измениться и конфигурация участка, вместо прямоугольного можно получить вытянутый чулок.

Документы для продажи земельного участка

  • документ на право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • акт установленных границ;
  • межевой план;
  • доказательства того, что нет ареста и ипотеки посредством выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременения;
  • документы, служащие предпосылкой для оформления свидетельства (постановлении администрации о предоставлении в собственность, договор купли-продажи, завещание, договор дарения).

Земельный участок: как оформить продажу

Неоспоримо, для осуществления законной продажи земельного участка самым главным документом является именно свидетельство, которое подтверждает право собственности на него. А после того, как будет собран весь перечень документов, которые необходимы, их нужно подать в службу по землеустройству, где на месте заполняется и заявление. Сотрудники этой службы проведут повторное межевание, если такового не было, услуга платная и её стоимость будет зависеть от сроков проведения.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи (в 3-х экземплярах). После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета.

Читать еще -->  Обучение на права на снегоход

Документы для продажи земельного участка

  • Первый этап. Визуальный осмотр надела и закрепление отношений в предварительном договоре.
  • Второй этап. Убедиться в том, что у продавца имеются все необходимые документы для продажи земельного участка. В том случае, если документы подготовлены не в полном объеме, то определить сроки их полной готовности, заключив предварительный договор.
  • Третий этап. Непосредственное заключение договора купли-продажи земельной недвижимости.
  • Четвертый этап. Передача денег продавцу от покупателя. Для надежности данного этапа часто стороны прибегают к использованию банковских ячеек.
  • Пятый этап. Заключительный этап – регистрация приобретенного в собственность земельного участка в юстиции.
Ссылка на основную публикацию