Содержание
- 1 Какие документы нужны для продажи земельного участка: советы юриста
- 2 Список обязательных документов для продажи земли
- 3 Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон
- 4 Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку
- 5 Пакет документов необходимых для продажи земельного участка
- 6 Перечень документов для продажи земельного участка без строений
- 7 Документы для продажи земельного участка
- 8 Земельный участок: как оформить продажу
- 9 Как продать земельный участок — пошаговая инструкция
- 10 Документы для продажи земельного участка
Какие документы нужны для продажи земельного участка: советы юриста
- Паспорт.
- Правоустанавливающая бумага (договор, постановление и пр.).
- Св-во о регистрации права на собственность (до 1998-го свидетельство прежнего образца либо штамп в паспорте).
- Кадастровый план.
- Письменное, заверенное согласие на совершение сделки от супруга/супруги (в случае, если продавец в браке).
- Договор купли-продажи.
Список обязательных документов для продажи земли
Если в покупке участвовал один человек, но он состоит в официальном браке, то приобретенный участок будет считаться в общедолевом владении супругов. Однако в выписке будет указан только один собственник. Если в договоре были прописаны несколько покупателей, то там же должны были быть указаны и их доли, в которых приобретается данный участок. В этом случае в выписке ЕГРН будут указаны несколько собственников, согласно установленным долям.
Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон
Кроме того, при заключении договора купли-продажи, если приобретение осуществляется с привлечением средств материнского капитала, понадобится предоставить справку из Пенсионного Фонда Российской Федерации о том, что средства в скором времени будут отправлены продавцу в качестве исполнения своих обязательств покупателю.
Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку
- правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
- межевой план;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- документация на строения;
- расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
Пакет документов необходимых для продажи земельного участка
При отсутствии у землевладельца, отчуждающего участок, полного комплекта перечисленных бумаг покупатель может оформить с правообладателем (его представителем) предварительное соглашение, в котором будет точно оговорён срок оформления продавцом всей документации.
Перечень документов для продажи земельного участка без строений
Риэлторы-практики знают какие последствия могут быть после продажи , например, земельного участка без межевания с не установленными границами. Покупатель, приобретая такой участок должен быть информирован, что при последующем межевании участок может измениться по площади, как в меньшую сторону, так и в сторону увеличения, также может измениться и конфигурация участка, вместо прямоугольного можно получить вытянутый чулок.
Документы для продажи земельного участка
- документ на право собственности;
- кадастровый паспорт;
- акт установленных границ;
- межевой план;
- доказательства того, что нет ареста и ипотеки посредством выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременения;
- документы, служащие предпосылкой для оформления свидетельства (постановлении администрации о предоставлении в собственность, договор купли-продажи, завещание, договор дарения).
Земельный участок: как оформить продажу
Неоспоримо, для осуществления законной продажи земельного участка самым главным документом является именно свидетельство, которое подтверждает право собственности на него. А после того, как будет собран весь перечень документов, которые необходимы, их нужно подать в службу по землеустройству, где на месте заполняется и заявление. Сотрудники этой службы проведут повторное межевание, если такового не было, услуга платная и её стоимость будет зависеть от сроков проведения.
Как продать земельный участок — пошаговая инструкция
В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи (в 3-х экземплярах). После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета.
Документы для продажи земельного участка
- Первый этап. Визуальный осмотр надела и закрепление отношений в предварительном договоре.
- Второй этап. Убедиться в том, что у продавца имеются все необходимые документы для продажи земельного участка. В том случае, если документы подготовлены не в полном объеме, то определить сроки их полной готовности, заключив предварительный договор.
- Третий этап. Непосредственное заключение договора купли-продажи земельной недвижимости.
- Четвертый этап. Передача денег продавцу от покупателя. Для надежности данного этапа часто стороны прибегают к использованию банковских ячеек.
- Пятый этап. Заключительный этап – регистрация приобретенного в собственность земельного участка в юстиции.