Основания для вселения в муниципальную квартиру

Вселение граждан в жилое помещение, основания и документы для вселения

• паспорт гражданина;
• документ, подтверждающий право распоряжения жильем;
• паспорта и согласие всех жильцов, зарегистрированных в данном помещении;
• паспорта и разрешения всех собственников жилья, если оно приватизировано;
• заявление от собственника жилого помещения.

Вселение в квартиру на законных основаниях

Если порядок никто не нарушает, потерпевшего не избивают и не оскорбляют, то полиция ничем не поможет, так как правовые отношения, возникающие между гражданами в жилищной сфере вне компетенции полицейских. Все возможные конфликты по вселению в квартиру решаются судом.

Основания для вселения в муниципальную квартиру

Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вселение в муниципальную квартиру

Договор социального найма — это документ регулирующий отношения между наймодателем и нанимателем. Он является взаимным, права и обязанности возникают у обеих сторон, возмездным, оплачивают наем жилья. Существуют несколько договоров найма жилых помещений, все зависит от специализации жилья. Жилищный государственный и муниципальный фонд предоставляется гражданам по договорам социального найма согласно ст. 672 ГК РФ. По договору соцнайма одна сторона собственник (государство или муниципалитет) или его представители, которые считаются наймодателем, передают для проживания гражданам (нанимателю) жилое помещение, отвечающее требованиям норм проживания. Все нормы пользования муниципальной квартирой определены в гражданском и жилищном кодексах. По закону нанимателем социального жилья может быть только дееспособный гражданин России. Договор заключают с любым членом семьи, он будет считаться нанимателем, а остальные члены семьи будут вписаны в договор, права у всех записанных договор найма абсолютно равные. Наниматель только несет ответственность за уплату найма помещения и коммунальных услуг. Он сам обязан собирать средства для оплаты платежки со всех членов семьи, кроме детей. В случае выбытия нанимателя, договор заключается с другим членом семьи. Срок найма не определяется, так как обычно договор бессрочный. Оплата производится за наем квартиры, коммунальные услуги, капитальный ремонт. Граждане, проживающие в квартире, обязаны, оплачивать услуги вовремя, использовать жилье по назначению, сохранять его. Наймодатель обязан, проводит капитальный ремонт общедомовых технических коммуникаций.

ВСЕЛЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ

• Нанимателем может стать исключительно дееспособный гражданин Российской Федерации.
• При выселении нанимателя осуществляется перезаключение договора.
• Наниматель отвечает за своевременное внесение платежей за коммунальные услуги всеми членами семейства.
• Все проживающие должны использовать предоставленное жилье исключительно по назначению.
• Непостоянное проживание лиц, прописанных в квартире, не является законной причиной для выселения.

Вселение гражданина в жилое помещение, основания и документы для вселения

1. Договор о найме жилплощади, либо о коммерческом найме, договор о передаче в пользование жилплощадью определенное ограниченное время, арендный (субарендный) договор;
2. Заявление лица, предоставляющего жилплощадь по согласованию с владельцем, съемщиком и проживающих постоянно со съемщиком людей;
3. Согласие, предоставленное в письменной форме
   1. Владельца (владельцев) жилплощади на правах частной собственности жилья, куда происходит вселение гражданина;
   2. Владельца (владельцев) жилья, когда заселение происходит в арендуемую жилплощадь;
   3. Управляющей администрации ЖК или ЖСК для сдачи в найм жилья, когда заселение происходит в занимаемую участником кооператива жилплошадь (в том случае, когда он не собственник этой жилплощади);
   4. Попечительских и опекунских органов в случае вселения гражданина в жилье, находящееся под надзором этих органов;
   5. Предприятия, учреждения, когда вселение гражданин происходит на жилплощадь фонда или общежития, находящиеся под их управлением.

Вселение по решению суда

Для лиц, чьё право регистрации по месту жительства нарушается собственником, предусматривается принятие арбитражного решения о получении прописки. На основании положительного решения обозначенные лица вправе прописаться при предоставлении документации из суда, без привлечения собственника.

Как прописаться в муниципальной квартире

• муниципальное самоуправление может отказать в регистрации, если площадь квартиры не будет соответствовать нормам, установленным законодательством;
• прописка лиц, не являющихся родственниками, производится на основании поданного заявления и только с согласия наймодателя (муниципального органа).

Вселение в квартиру

Если же дело касается приватизированной квартиры, то нужно учесть ещё граждан, которые проживали на момент приватизации, но написали отказ. Закон гласит, что в этом случае они не получают права собственности, но могут проживать в квартире и далее. Так что если кто-то из владельцев квартиры станет препятствием вселению в квартиру кому-то из этих лиц, они вправе через суд добиться своего вселения.

Требуется ли согласие всех проживающих на вселение нового жилья в муниципальную квартиру

Здравствуйте. Ситуация: 3 –комнатная Квартира в Санкт-Петербурге. Не приватизированная. Социальный найм. Двое прописанных ( мать 45 лет и дочь 25 лет, живут вместе). Очередной брак заключен главной квартиросъемщицей ( мать) в Белоруссии, но новый супруг не прописан. Новый супруг хочет привезти еще и свою дочь от предыдущего брака. 1. Какие действия следует совершить проживающей дочери, чтобы сохранить свои права на жилье? 2. Можно ли прописать человека ( нового мужа) без согласия всех прописанных (дочери)? 3. Могут ли приватизировать квартиру без согласия всех проживающих/ прописанных (дочери)? 4. Каким законодательным актом руководствоваться, чтобы не допустить вселения «новой» дочери? 5. Нужно ли разделить счета матери и дочери? 6. Как вообще НЕ потерять дочери (25 лет) жилье. уж больно мама беспардонная. Сильно пьют вдвоем с молодым мужем. скандалят с драками..страшно Заранее большое вам спасибо.