Обязать росреестр зарегистрировать право собственности

Об обязании зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.

30 декабря 2012 года, 25 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Е. было отказано в регистрации права собственности на гаражи, выдаче свидетельств о государственной регистрации права.

Не оформлено и не зарегистрировано право собственности на полученное наследство

В соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Обязать росреестр зарегистрировать право собственности

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, требующей государственной регистрации, и перехода права собственности на недвижимость, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

На практике встречаются ситуации, когда несмотря на исполнение одной стороной своих обязательств по договору, другая сторона уклоняется от государственной регистрации сделки и регистрации перехода права собственности на приобретателя недвижимости. Для таких случаев закон содержит исключение из правила о ничтожности незарегистрированной сделки. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

• доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
• заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
• распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
• если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
• справка по форме 2-РП, выданная в БТИ;
• если при покупке квартиры использовалась ипотека, потребуется договор займа и кредитный, закладная.

1. Наименование регистрирующего органа.
2. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
3. Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.
4. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
5. Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.
6. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
7. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.
8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
9. Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
10. Дата и подпись.

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре

Муниципальное унитарное предприятие получило в 2019 г в хозведение имущество .Выяснилось что без регистрации права . На сегодняшний день собственник утверждает что наше предприятие обязано было зарегистрировать . И естественно налог на имущество начислить по кадастровой стоимости. Что грозит нашему предприятию если налог на имущество начислялся по остаточной стоимости 2,2 % и имеет ли право МУП провести регистрацию самостоятельно и предъявить расходы по регистрации собственнику ?

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляет Росреестр.
Органы регистрации прав недвижимости — только Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр).
МФЦ не является органом регистрации прав, это посредник между заявителем и Росреестром.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

В РФ при приватизации жилых помещений не «признается право собственности каждого проживающего в размере соответствующей занимаемой площади»
Приватизация в общую совместную собственность.
Если подог. соцнайма жилое помещение квартира. то ее в совм. собственность, если жилое помещение комната. то ее в совм. собственность.
Из вашего вопроса непонятно, об отдел. жилом помещении- трехкомн. квартире речь, или о комм. квартире, в кот. комнаты явл. жилыми помещениями и приватизировались.

В общежитии, которое является государственной или коммунальной собственностью, могут приватизировать в общежитии как однуПосле этого отдел приватизации выдает в течение месяца с момента регистрации заявления свидетельство о праве собственности на квартиру.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Заявление, написанное лично рукой владельца квартиры. В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья;
• Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности. К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке;
• Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру. Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках;
• Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию;
• Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;
• Выписка из лицевого счета заявителя;
• Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

• Заявление о проведении государственной регистрации права;
• Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
• Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
• Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
• Документация из кадастровой службы (план территории);
• План межевания;
• Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.

Обязать росреестр зарегистрировать право собственности

Короче, от права собственности не отказываешься? Долю свою продавать и дарить не хочешь? Ты ОБЯЗАН платить все расходы на содержание своей доли, как собственница или собственник в первую очередь.
Другой собственник может без проблем эти деньги востребовать через суд, его иск удовлетворят.
А вот тебе добрый совет — ты можешь заключить с другими собственниками договор пользования своей доли, возложив при этом оплату коммуналки на них.
Не захотят — пригрози подажей доли. Согласятся, имхо.
Живут, тебе не платят? Вот пусть и коммуналку сами оплачивают.

Они в лучшем случае отвечают в размере стоимости нескольких судебных заседаний, на которые (случись связанное со сделкой обременение) в интересах клиента бесплатно ввыйдут их юристы, да и то далееко не каждое агентство.
Агентских договоров в котрых было бы сказано, что в случае утраты приобретателем права собственности на объект агентство компенсирует ему стоимость объекта или передаёт в собственность другой — аналогичный, в РФ мне встречать не приходилось пока ни разу.

Что нужно сделать покупателю недвижимости, чтобы зарегистрировать переход права собственности

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено диспозитивное правило об ответственности стороны , которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Такая сторона должна возместить другой стороне убытки , вызванные задержкой регистрации.

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который внес изменения , в том числе и по вопросу государственной регистрации перехода права собственности физических лиц.

Решение Тюменского районного суда Тюменской области от 25 апреля 2011 г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-672/2011 по заявлению Ефимова ФИО 6 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о приостановлении государственной регистрации права собственности, об обязании зарегистрировать право собственности на жилое помещение, установил:

Представитель Заинтересованного лица — Кравченко ФИО 10., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с требованиями Ефимова ФИО 11 не согласилась, по основаниям, изложенным в возражениях на заявление, возражения приобщены к материалам дела (л.д. 26 — 28).