Содержание
- 1 Оформляем доверенность на продажу квартиры с правом получения денег и без него: образец документа
- 2 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 3 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 4 Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- 5 Доверенность на продажу недвижимости (2)
- 6 Как правильно составить доверенность на продажу квартиры
- 7 Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- 8 Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости
- 9 Что такое доверенность на продажу квартиры: особенности оформления и образец для скачивания
- 10 Доверенность на продажу квартиры
Оформляем доверенность на продажу квартиры с правом получения денег и без него: образец документа
Кроме того, вариант доверенности на продажу с правом получения денег несёт в себе риск мошенничества со стороны доверенного лица. Именно поэтому рекомендуется тщательно выбирать себе поверенного – и уж точно не выдавать такую доверенность посредникам из агентств по продаже и покупке недвижимости.
Оформление доверенности на продажу квартиры
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Оформление доверенности на продажу квартиры
- Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
- Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
- Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
- фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
- фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
- точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
- четкое руководство к действию для доверенного лица;
- период действия доверенности;
- личная подпись составителя документа (доверителя).
Доверенность на продажу недвижимости (2)
- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву частной собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, _______________, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги,
- зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности, в том числе ранее возникшее право собственности, прекращение (переход) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, получить документы после государственной регистрации,
Как правильно составить доверенность на продажу квартиры
- наименование документа: «Доверенность»;
- дата и место составления;
- Ф. И. О., паспортные данные доверителя;
- формулировка полномочия, начинающаяся со слов «доверяет…» или «уполномочивает…»;
- Ф. И. О., паспортные данные доверенного лица в соответствующем падеже;
- содержание полномочий: сдать в аренду, представлять интересы, представлять и получать документы, делать заявления, заключить договор на установку сигнализации, договор страхования и т. д.;
- срок доверенности (не обязателен, но желателен); этот срок может превышать срок действия заключенного доверенным лицом договора аренды;
- подпись доверителя.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Я, нижеподписавшийся, Шереметьев Валентин Павлович,1982 года рождения, проживающий по адресу: г. Екатеринбург ул. Соколовская д. 64 кв. 45 паспорт гражданина РФ 34 58 №949739, выдан ОВД Орджоникидзевского района города Екатеринбург 15 августа 2005 года, код подразделения 486-823, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Федорова Михаила Валерьевича, проживающего по адресу: г. Екатеринбург ул. Фестивальная д.122 кв. 61 паспорт гражданина РФ 48 91 №947793, выдан ОВД Ленинского района города Екатеринбург 18 марта 2009 года, код подразделения 486-913,
Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости
- по документу можно предоставить право совершения любых действий от имени доверителя, кроме подписания договора купли-продажи и непосредственного получения денег;
- определенным образом обезопасить себя можно, указав в документе, что денежные средства по договору купли-продажи должны быть перечислены на расчетный счет владельца квартиры (доверителя), а не на руки доверенному;
- разрешение с правом продажи лучше оформлять не на физическое лицо риэлтерской компании, а на саму контору;
- к выбору риэлтора необходимо подойти ответственно: изучить репутацию и срок работы компании на рынке недвижимости, отзывы лиц, работавших с ней, посетить место нахождение организации и проверить учредительные документы компании;
- все имеющиеся вопросы необходимо сразу задать нотариусу;
- внимательно проверить сроки и стоимость недвижимости и иные значимые сведения.
Что такое доверенность на продажу квартиры: особенности оформления и образец для скачивания
- проживать в квартире;
- представлять интересы во всех организациях и учреждениях по всем вопросам;
- вносить обязательные платежи: за услуги ЖКХ, за электроэнергию, воду и газ;
- сдавать недвижимость в аренду;
- продавать квартиру и совершать любые иные сделки;
- получать денежные средства, вырученные по гражданско-правовым договорам с использованием продажи объекта недвижимости;
- участвовать в судах по всем спорам, связанным с жильем, фигурирующим в доверенности.
- Скачать бланк генеральной доверенности от физического лица на продажу квартиры с правом получения денег
- Скачать образец генеральной доверенности от физического лица на продажу квартиры с правом получения денег
Доверенность на продажу квартиры
Доверенность на продажу квартиры, равно, как и иные доверенности в гражданском праве, регулируются статьями ГК РФ. Так, основное понятие доверенности и общие положения прописаны в ст.185 ГК РФ, сроки доверенности определены статьей 186 ГК РФ, прекращение доверенности и его последствия определены статьями 188 и 189 ГК РФ соответственно. Важно! Доверенность на совершение сделок по купле\продаже квартиры, а также на представление интересов в государственных органах при регистрации сделки и переходе прав собственности на объект недвижимости, должна быть составлена в нотариальной конторе и заверена нотариусом. Доверенность без указания даты выдачи считается недействительной.