Содержание
- 1 Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- 2 О начислениях оплаты за электроэнергию ОДН
- 3 Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году
- 4 Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- 5 ОДН в 2019 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
- 6 Норматив на одн по электроэнергии
- 7 Расчет ОДН по — электроэнергии
- 8 Оплата электроэнергии на ОДН
- 9 Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2019 год
- 10 Физическим лицам
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
О начислениях оплаты за электроэнергию ОДН
В соответствии с п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 у любого потребителя есть право познакомиться с журналом учета потребления домом коммунального ресурса по общедомовому прибору учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, управляющая компания, либо другой исполнитель услуг обязаны предоставить потребителю указанный журнал, а так же по требованию потребителя произвести сверку начисления платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдать документы, подтверждающие правильность начисления. Желательно, чтобы собственники свои требования, предложения в адрес Исполнителя услуг оформляли письменно, как предусмотрено Законом РФ «О защите прав потребителей. Информация об исполнителе услуг в обязательном порядке размещается в предъявляемой к оплате квитанции.
Вместе с тем, указанные нормативы для любого потребителя могут служить ориентиром величины необходимого потребления электроэнергии на те же цели. И если величины, предъявляемые Вам для оплаты ОДН, значительно превышают установленные нормативы необходимо искать причину такого большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды в Вашем доме.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2019 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
ОДН в 2019 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .
Постановление Правительства РФ №603
Для начала мы устранили все протечки и выявили квартиры, которые не оборудованы счётчиками. Призвали к ответу собственников тех квартир, где проживает больше человек, чем прописано. Например, по нормативу они платили за одного, а воду тратили втроём . А разницу за них раскидывали на весь дом. Надавили общественным мнением, подключили управляющую компанию — в итоге счётчики установили все. Следующим шагом была установка антимагнитных лент на приборы учёта, чтобы с помощью магнитов не занижали показания. Так мы добились того, что у нас в платёжках появились отрицательные показания по ОДН. Но главное, я считаю, это совместное снятие показаний. В один день УК снимает показания с общедомовых приборов учёта, мы ходим по квартирам и снимаем индивидуальные, я составляю общий реестр и отношу в РИЦ для начисления платы.
Норматив на одн по электроэнергии
В определении ВС РФ дается ссылка на ст.36 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, к которому законодатель относит прежде всего помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, технические подвалы.
Если в доме установлен коллективный прибор учета, и у потребителя и ресурсоснабжающей организации прямые договорные отношения (что предполагает непосредственный способ управления МКД – самый распространенный в Ставропольском крае), то разница между показаниями общедомового прибора учета распределяется между собственниками помещений в доме пропорционально занимаемым площадям. То есть схема расчетов – стандартная, наличие или отсутствие нормативов не имеет значения.
Расчет ОДН по — электроэнергии
В статье уделено внимание не только понятию общедомовые нужды свет, электричество, но и предлагается расчет общедомовых нужд за электроэнергию, а также даются ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с данным понятием и тем, что приходит в платеже за жилищно-коммунальные услуги.
наша кв-ра в 3-х этажном доме площ.43 м 2 проживаем вдвоем с мужем. платим по счетчику за квартиру в среднем 450 руб. а за одн подсобных помещений подвала -у нас 2 подъезда всего. лифта нет.. и нам насчитали 123 рубля..высчитали к-т 2.988. как они его посчитали.. очень сложно понять ..общая площадь дома 1206 кв. м.. в т.ч жилых и нежилых помещений-987 кв.м..откуда взялся такой к-т?
Оплата электроэнергии на ОДН
Нововведение привело к неутихающим конфликтам собственников квартир с коммунальщиками по поводу обоснованности и необходимости платы за электроэнергию по такой схеме: потребление ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета и часть того, что израсходовано на общедомовые нужды.
Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2012 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2011 г.
Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2019 год
- Сначала надо посчитать разницу в расходе электроэнергии между показателями общедомового счетчика и общим показателем индивидуальных счетчиков.
- Высчитав разницу, а это и будет размер общедомового потребления электроэнергии за данный период, нужно разделить полученные киловатты между всеми, без исключения, жильцами многоэтажки.
- При начислении платы за ОДН учитывается размер жилплощади каждого владельца недвижимости в данном доме. Сколько квадратных метров занимает жилец, таким и будет размер платежки.
- Дальше порядок начисления ОДН за электроэнергию происходит в виде следующего соотношения:
Общая жилплощадь, разделенная на занимаемые человеком квадратные метры, равняется общедомовым расходам электроэнергии, разделенным на расходы по ОДН конкретно взятого владельца. - Также можно сначала просчитать, сколько киловатт ОДН приходится на один метр квадратный, а потом полученную сумму умножать на размер жилплощади каждого владельца.
К сожалению, в последнее время, когда речь заходит о коммунальных платежах, люди начинают возмущаться в связи с их постоянным подорожанием. Чтобы ориентироваться в изменениях законодательной жилищно-коммунальной базы и не стать жертвой обмана во время начисления платежей, нужно знать, как это делается, и уметь самому рассчитывать их размеры. Особенно сильно людей интересуют нюансы начислений общедомовые нужды, а именно формула расчета ОДН по электроэнергии.
Физическим лицам
В настоящее время порядок распределения ОДН определен в Приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно которым ОДН распределяется между гражданами пропорционально индивидуальному электропотреблению.
Эксперты рассказывают о десятках способов обмануть жителей. Например, чтобы увеличить сумму общедомовых платежей, скажем, за электроэнергию в квитанции достаточно увеличить площадь лестничных пролётов – ведь освещается каждый этаж, а проверять эти цифры едва ли кто будет. Всё чаще, сами того не подозревая, из общего кармана жители домов платят за свет, тепло и воду – тех же магазинов, кафе, ресторанов, которые располагаются на первых этажах или в подвалах домов.