Можно ли сдавать посуточно квартиру в жилом доме

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

В целях безопасности собственники должны застраховать жилье на случай пожара, затопления, взрыва газа и других непредвиденных ситуаций. Не все компании готовы оформлять страховку на жилье, сдаваемое в аренду. Надо быть готовыми к тому, что они будут предлагать повышенный коэффициент страховки. Да, это может быть не дешево, зато позволит хозяевам чувствовать себя спокойно.

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

Вы можете воспользоваться услугами посреднических агентств. Но по сути – смысла в этом немного. Да, некоторые даже гарантируют, что найдут для вас клиента абсолютно бесплатно (на деле же возьмут внушительный процент с потенциального съёмщика), но вы и сами можете это сделать. В данный момент, особенно в крупных городах, на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается серьёзный переизбыток спроса (несмотря на кризис). Поэтому, приложив минимальные усилия по саморекламе, вы легко найдёте желающих снять квартиру посуточно.

Можно ли сдавать посуточно квартиру в жилом доме

Я приобрела квартиру в октябре 2014, приобретая жилье мне обещали , что я получу документ на собственность в декабре 2014 года, но там проблема в том , что дом построен незаконно, жильцы куда только не писали, чтобы получить свидетельства. У меня есть ИП (другой вид деятельности), хотела законно оформить сдачу квартиры, но нет документов на собственность, получается тупик. Соседка , когда пишет жалобы в разные инстанции, всегда пишет и про своих соседей, т.е про меня. Меня могут за это привлечь?

Госдума может запретить хостелы — посуточную аренду жилья

У меня соседи за стенкой сдают квартиру посуточно. Жить невозможно. По будням в основном снимают командировочные и ведут себя более менее. Но с четверга по понедельник жить невозможно! Снимают на гулянки, пьянки, трахалки. Ночью постоянно орёт музыка, толпы молодёжи там беснуются, курят в подъезде, оставляют мусор перед дверью или на территории подъезда. У меня муж очень много работает, встаёт в 6 утра, вечно невыспавшийся. Я из-за этой квартиры нервничала, всю беременность ходила в слезах так как в квартире нельзя отдохнуть и поспать. Из-за постоянного стресса родила ребёнка на месяц раньше, маловесного (2 кило всего). Теперь мучаемся с мужем втроём. Из-за неадекватных посуточников переживаю за свою семью, они спьяну и пожар могут устроить… ни за что ведь не отвечают. Жаловались и хозяйке этой квартиры, и в полицию обращались, и в администрацию, толку нет, так как закон у нас посуточную сдачу не запрещает. По нашему закону ты квартиру хоть в конюшню преврати — всё в порядке. Не понимаю как такое может быть в цивилизованном мире. Считаю, что такой бизнес нужно запретить на федеральном уровне. Арендаторы делают бизнес на нервах добропорядочных соседей, не обеспечивая ни безопасность, ни порядок, ни тишину. Гостиницы в отличие от квартир нужно оснащать противопожарным оборудованием, терпеть проверки от СЭС и прочих организаций, платить налоги в конце концов. А тут сдаёшь втихую и голова не болит…

В России почти запретили сдавать квартиры

«Нужно сделать так, чтобы люди (собственники хостелов. — ред.) платили налоги, — вот и все. Иначе можно запретить вообще весь бизнес. Исходя из позиции, что кто-то в какой-то отрасли бизнеса не платит налоги — и нужно запретить всю отрасль, получается, что нужно запретить весь бизнес. Если кто-то не платит налоги – это не значит, что нужно закрыть весь бизнес», — отметил Олег Николаев.

Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться, если соседи сдают квартиру посуточно

1. Участковому, если систематически из-за смежной с «нехорошей» квартирой стены доносится невообразимый шум, пьяные крики, мат, многочасовые звуки ремонта с воздействием на стены/пол, потолок помещения (стук молотка, звук дрели, перфоратора). Жаловаться лучше письменно.
2. В прокуратуру, если многочисленные жалобы участковый игнорирует, а нелегалы всячески продолжают нарушать часы режима тишины, асоциально себя ведут. Жалобу оформляйте письменно.
3. В Роспотребнадзор, если соседи отказываются поддерживать чистоту. Действенны звонки и письменные заявления.
4. В ФМС – достаточно звонка.
5. Позвонив в налоговую.

Блог «Квартирки»

Закон имеет и юридические изъяны: это и коррупциогенная размытость формулировок, и отсутствие четкой грани между гостиничными услугами и съемом жилья, разрешенным гражданам в соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодека РФ, и некоторая коллизия с требованием переводить квартиры-гостиницы в нежилой фонд, при том, что согласно п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается

Можно ли сдавать посуточно квартиру в жилом доме

Сдача квартир и жилых домов в аренду в большинстве случаев осуществляется без уведомления налоговой службы или Роспотребнадзора, то есть является нелегальным бизнесом, а, значит, с вступлением нового закона в силу для многих арендодателей ничего не изменится, предупреждает Понаморева.

С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП

Второй способ законного ведения бизнеса – приобретение патента. Налоговый платеж при этом будет складываться из стоимости патента, и половины от объема страховых взносов. Это обойдется дешевле, так как стоимость патента составляет все те же 6 % от полученных доходов, но страховых взносов потребуется перечислить в два раза меньше.