Можно ли написать дарственную на долю в квартире

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2019 г.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Основная сложность состоит в грамотном юридическом оформлении всех документов. Помните, что дарственная оформляется в письменном виде. Электронная и устная формы будут признаны незаконными и недействительными. Следующее важное положение – нельзя подписывать договор заранее. Стороны ставят свои визы только в специальном регистрирующем органе.

Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

• все данные указываются на основании и в соответствии с документами;
• даритель действует по собственной воле и является дееспособным. Несоблюдение этого пункта влечет признание дарственной недействительной;
• не включается в текст документа условие или оговорка о встречных действиях одаряемого или оплате за полученное имущество;
• недопустимы исправления, помарки, опечатки и т.д.;
• любая неточность может сказаться на последующей юридической силе и действительности дарственной;
• обязательно заверяется дарственная на долю недвижимости по новым правилам и нормам законодательства.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

1. Основные данные сторон. Обязательно указывать информацию из паспорта, а также адреса проживания и город, в котором проживают граждане.
2. Информацию о предмете дарения. В данной ситуации — это доля в квартире. Обязательно пишется адрес недвижимости.
3. Согласие на принятие имущества в дар. Еще один обязательный пункт. Как правило, достаточно написать что-то вроде: «Я, Иванов Иван Иванович, согласен на принятие в дар имущество. «. В конце соглашения ставится подпись одаряемого в качестве подтверждения сказанных слов.
4. Полное описание квартиры. Оно должно быть представлено в подробностях. Также обязательно приложить документы на имущество.
5. Условия отмены соглашения. Дарственную можно аннулировать. В договоре обязательно прописываются случаи, при которых сделка признается недействительной.
6. Уточнение, когда именно права на недвижимость будут переданы новому хозяину. Как правило, это происходит после подписания договора непосредственно.
7. Обязанности одаряемого тоже прописываются в соглашении. Здесь же указываются условия расходов, которые придется сделать в процессе оформления дарственной.
8. Ссылку на знание законов при совершении сделки. Обычно она прописывается в самом конце соглашения.
9. Оповещение одаряемого об отсутствии тех или иных обременений, а также уточнение конкретной доли, которая будет передана в собственность.
10. Указание всех, прописанных в квартире граждан, с уточнением родственных связей.
11. Причины и порядок внесения изменений в настоящий договор. О расторжении соглашения тоже придется написать.
12. Дату заключения сделки, а также места для подписей сторон.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка? Для начала необходимо получить разрешение от органов опеки. Помимо этого, понадобится нотариально заверенное согласие других собственников квартиры. Договор подписывается законными представителями несовершеннолетнего, обязательно нужно указать паспортные данные ребенка.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Налог при продаже подаренного имущества. Однако есть нюанс — если подаренное имущество будет продано в течение 3 лет после регистрации права, одариваемый уплачивает 13% с разницы стоимости жилья и 1 миллионом руб. То есть при продаже недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплатить налог с дохода (при дарении необлагаемая сумма составляет 1 млн. руб).

Особенности заключения договора дарения несовершеннолетним детям доли в квартире или иной недвижимости

За эти дни производится правовая экспертиза предоставленных документов и в случае выявления нарушений регистрирующим органом может быть принято решение о приостановлении регистрации на срок до одного месяца для устранения выявленных недостатков, либо решение об отмене регистрации.