Содержание
- 1 Доля в приватизированной квартире: как ее продать
- 2 Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
- 3 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 4 Как продать долю в приватизированной квартире
- 5 Продажа доли в приватизированной квартире
- 6 Продажа доли в приватизированной квартире
- 7 Продажа доли в приватизированной квартире
- 8 Как продать долю в приватизированной квартире
- 9 Можно ли и как правильно продать свою долю в приватизированной квартире
- 10 Как продать часть приватизированной квартиры
Доля в приватизированной квартире: как ее продать
Но поскольку выделить изолированную территориально долю в натуре в современных городских квартирах не представляется возможным, можно потребовать, чтобы другие собственники забрали ее, а истцу (потенциальному продавцу) выплатили компенсацию. Определить размер такой компенсации — задача суда.
Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
В договоре дарения прописываются данные обо всех лицах, проживающих или зарегистрированных в квартире, указываются данные о даре (метраж, размер доли в общем праве собственности). После подписания дарственной у одаряемого, если это не близкий родственник, возникает обязанность по уплате подоходного налога.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
Она может быть выраженной дробно. К примеру, у двухкомнатной квартиры есть два собственника, доля каждого из них ½. Если говорить о доле в натуре, то получается, что каждому человеку принадлежит одна из комнат, а помещениями общего пользования (кухня, коридор, кладовая) они будут владеть совместно. Более того, после выделения доли они также будут иметь право пользоваться вышеперечисленными помещениями. В таком случае доля каждого становится личной, а соседи так и будут оставаться совладельцами.
Как продать долю в приватизированной квартире
Таким образом, если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире, он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает. Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами.
Продажа доли в приватизированной квартире
С течением времени супруги могут расторгнуть брак, или же дети могут унаследовать доли родителей, а затем собственник доли, не желающий пользоваться совместно с другими совладельцами данной квартирой, вправе продать свою собственность. Рассмотрим, как правильно осуществить куплю-продажу, соблюдая свои интересы и не нарушая права остальных совладельцев.
Продажа доли в приватизированной квартире
- Установить ее стоимость.
- Предложить ее продажу другим собственникам приватизированной квартиры.
- Получить от них письменные отказы (либо) согласие.
- Согласовать условия договора с подписью контрагентов.
- Оформить акт приема-передачи доли.
- Пройти процедуру госрегистрации права собственности.
Продажа доли в приватизированной квартире
Для продажи своей доли придется понести и определенные расходы. В частности, на услуги нотариуса, который удостоверит отказ от своего права других владельцев при продаже доли жилья находящегося в общей долевой собственности. А вот при оформлении договора между сособственниками нотариус не потребуется. Но может оказаться нелишней услуга риэлтора. Что же касается госпошлины, то ее платит новый собственник.
Как продать долю в приватизированной квартире
В ситуациях, когда квартира выступает в качестве залогового имущества или спорного объекта между двумя сторонами, может потребоваться реализация части доли. Такой вариант также допускается нормативными документами и влечет за собой корректировку первоначального размера доли.
Можно ли и как правильно продать свою долю в приватизированной квартире
Несмотря на то, что режим долей в имущественном плане существенно упрощает процедуру управления приобретенным имуществом, в случае продажи его части в приватизированной квартире, принадлежащей одному конкретному лицу, может возникнуть ряд юридических сложностей.
Как продать часть приватизированной квартиры
Каждый из объектов недвижимости может иметь не одного, а нескольких владельцев. Как продать часть приватизированной квартиры, если у вас возникла такая необходимость? Во-первых, сначала нужно разобраться, на праве какой собственности она вам принадлежит – общей долевой или совместной. В последнем случае, нужно прежде перевести квартиру в общую долевую собственность, а уж затем продавать свою долю.