Содержание
- 1 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 2 Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
- 3 Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году
- 4 Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал
- 5 Как купить квартиру у родителей на материнский капитал
- 6 Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал
- 7 Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом
- 8 Покупка жилья на материнский капитал у родственников в рамках действующего законодательства
- 9 Материнский капитал — условия использования на покупку квартиры
- 10 Когда доступна покупка жилья у родственников на материнский капитал
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- паспорт;
- сертификат на материнский капитал;
- заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы;
- документ о государственной регистрации собственности;
- договор купли-продажи объекта недвижимости;
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него;
- письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.
Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году
Если вы собрались купить чужую долю, должны признать право на эту собственность всех членов вашей семьи – мужа/жену и детей. Возникает вопрос: для чего такая формальность, если живут все вместе? Отвечаем: много развелось хитрецов, которые таким образом хотят получить на руки наличные деньги, собираясь купить долю квартиры друг у друга.
Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал
Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные). Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда. Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.
Как купить квартиру у родителей на материнский капитал
Однако на практике встречаются и другие варианты и не всегда с положительным исходом. Так, например, семья из нескольких поколений живет совместно в одной квартире. После рождения еще одного ребенка, родители заключают сделку с собственником жилья, то есть с дедушкой. В последствие чего собственники изменяются, а на деле все остается без изменения.
Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал
Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья. Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия. В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано.
Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом
По этой схеме получается можно обналичить деньги, заведомо договорившись с родными, что они после сделки отдадут Вам наличные, когда их выплатит пенсионный фонд… Единственный нюанс, договориваться с дядями/тетями/племянниками, у которых есть подходящая недвижимость))) А потом им обратно передарить их квартирку))), а себе забрать деньги.
Покупка жилья на материнский капитал у родственников в рамках действующего законодательства
- приобрести жилье за свои накопления и добавить средства МСК
- воспользоваться ипотекой и оплатить часть долга перед банком
- потратить средства на реконструкцию дома
- строить жилой дом самостоятельно
Для улучшения условий проживания семьи, получившие материнский капитал имеют право выбрать наиболее подходящий вариант.
Материнский капитал — условия использования на покупку квартиры
- Готовность жилья должна быть не менее 70%.
- Квартира должна быть в границах РФ.
- Обязательным является наличие специального обязательства о разделе имущества.
- Должна быть фирма, работающая именно с государственными учреждениями.
- Согласие от пенсионного фонда на покупку вами жилья. Именно он будет перечислять деньги на счет застройщика в банке. Срок выплаты материнского капитала при покупке квартиры составит не более 2-х недель после оформления договора.
Когда доступна покупка жилья у родственников на материнский капитал
Также стоит отметить, что деньги не сразу поступают на расчетный счет продавца. Поэтому покупателю выдается свидетельство о праве собственности с определенными ограничениями. В частности, недвижимость будет находиться в залоге у продавца, пока не осуществится фактическая оплата сделки. Данный пункт должен быть отражен в договоре.