Содержание
- 1 Нужно ли подавать налоговую декларацию при покупке квартиры
- 2 Подача декларации при покупке жилья: сроки и документы
- 3 Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
- 4 Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю
- 5 Документы на вычет на квартиру
- 6 Какие документы подаются в налоговую при покупке квартиры
- 7 Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья
- 8 Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры
- 9 Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру
- 10 Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
Нужно ли подавать налоговую декларацию при покупке квартиры
- можно получить вычет только с той квартиры, которая находится на территории России;
- максимальный размер вычета – 260 тысяч при покупке квартиры за свой счет, и не более 390 тысяч рублей при привлечении ипотечных средств для приобретения жилья;
- основание подачи декларации в налоговый орган возникает у покупателя квартиры только после получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на жилье.
Подача декларации при покупке жилья: сроки и документы
Если с декларацией и дополняющих ее документами все в порядке — ФНС в течение 4 месяцев переведет вычет в величине, которая определяется суммой расходов на жилье, а также доходами налогоплательщика по форме 3-НДФЛ, на банковский счет, что фиксируется в заявлении.
Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм. Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн. рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика. Теперь покупатель в более выгодном положении.
Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю
Основной текст для возмещения НДФЛ можно сформулировать: «В силу п. 6 ст. 78 НК РФ, прошу вернуть налоговый вычет из суммы, излишне уплаченных мною средств, удержанных с заработной платы в 2014 г., в виде налога с дохода физических лиц. Основанием для предоставления налогового возврата прошу считать приобретенную мною у гр. Боева В.М. трехкомнатную квартиру».
Документы на вычет на квартиру
Первый документ, который необходим для получения налогового вычета, — это ваше удостоверение личности. Можно использовать любой подобный документ, но, как показывает практика, лучше всего предъявлять паспорт. И его копию. Она прикладывается ко всему остальному перечню необходимых бумаг. Заверять не требуется.
Какие документы подаются в налоговую при покупке квартиры
- Обращение в отделение налоговой организации вашего района или города. Тогда вам вернутся средства на счет в полной сумме, например, сразу за прошедший год.
- Обращение к работодателю. При таком варианте работодатель не выплачивает ваш ежемесячный подоходный налог в ИФНС. Средства выплачиваются вам ежемесячно, без удержания 13%.
Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья
Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые «общие» для всех лет (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.
Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры
- Любой, официально работающий гражданин, должен от получаемого дохода платить в счет государства 13 %. Именно этот размер процентов и можно вернуть при приобретении жилой недвижимости в собственность.
- К начислению положена не вся уплаченная сумма, а только процент от нее, равный 13. Удерживается он с суммы, равной 2 млн. руб. В итоге получаемая сумма будет равна 260 тыс. рублей.
- Рассчитывать на больший размер могут те, кто приобрел жилье не за наличный расчет, а с привлечением кредитных средств. Оформив ипотеку, можно рассчитывать на получение процентов с сумму в 3 млн. рублей. В итоге можно получить 390 тыс. рублей.
Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру
- Вдобавок к оформляемому вычету (либо отдельно от него) необходимо оформить на проценты по кредиту, которые гражданин выплатил банку:
- если жилье приобретено до 2014 года, то нет ограничений по сумме;
- в 2014 г. и позже, компенсация оформляется не выше чем на 3 млн. руб. с отдельного объекта недвижимости.
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.